Решение по заявлению Толстолуцкий Е.А. об оспаривании решения



                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                          Именем Российской Федерации

11 апреля 2012 года              Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                Кудинова А.В.,

при секретаре                                                  Корсакове И.В.,

с участием заявителя                                      Толстолуцкого Е.А.,

представителя заявителя                                Голод И.Б.,

заинтересованных лиц                                    Юрченко Ю.Е., Савенковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Толстолуцкого Е. А. об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего

                                        УСТАНОВИЛ:

           Толстолуцкий Е.А. обратился в суд с заявлением, в котором просил, признать незаконным Акт о наложении ареста (описи имущества) от 15.11.2011г. по исполнительному производству Исключить из описи Акта о наложении ареста (описи имущества) от 15.11.2011г. по исполнительному производству нежилое здание Лит. Аа, общей площадью 63,9 кв.м., инвентарный номер: 770, этажность: 1, кадастровый номер , расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская. <адрес>. Обязать Динской районный отдел УФССП по Краснодарскому краю снять обеспечительные меры, наложенные Актом о наложении ареста (описи имущества) от 15.11.2011г. по исполнительному производству на нежилое здание Лит. Аа, общей площадью 63,9 кв.м., инвентарный номер: 770, этажность: 1, кадастровый номер , расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.

             В обоснование заявления Толстолуцкий Е.А. указал, что в производстве судебного пристава-исполнителя Динского районного отдела УФССП по Краснодарскому краю ФИО6 находится исполнительное производство , должником по данному производству является Юрченко Ю.Е. 15.11.2011 года судебным приставом-исполнителем ФИО6 был составлен Акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которого был наложен арест на нежилое здание Лит. А, кадастровый номер , расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. Однако указанное в данном Акте имущество не является собственностью Юрченко Ю.Е., а продано ему, данное обстоятельство подтверждается предварительным договором от 01.11.2007г. и расписками, составленными и подписанными собственноручно Юрченко Ю.Е., согласно которым им была полностью уплачена стоимость данного земельного участка и нежилого здания, претензий по оплате Юрченко Ю.Е. не имеет. Таким образом, фактически, он является собственником указанного имущества, а именно: нежилым зданием Лит. Аа, общей площадью 63,9 кв.м., инвентарный номер: 770, этажность: 1, кадастровый номер , расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. О наложенных обеспечительных мерах он узнал лишь 24.02.2012г. со слов представителя Юрченко Ю.Е. по доверенности, когда обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для уточнения площади нежилого здания Лит. Аа. Кроме того, только 26.03.2012г. им была получена копия данного акта. В связи с наложенным арестом на имущество, я не может оформить его на своё имя и пользоваться всеми правами, предусмотренными действующим законодательством как собственник имущества.
           В судебном заседании Толстолуцкий Е.А. и его представитель ФИО4 уточнили свои заявленные требования, согласно которым в настоящее время просили исключить из Акта описи и ареста от 15.11.2011г. составленного судебным приставом-исполнителем ФИО6 нежилое здание Лит. А, кадастровый номер , расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

           Заинтересованное лицо Юрченко Ю.Е. в судебном заседании полагал необходимым заявление Толстолуцкого Е.А. об исключении из акта описи и ареста удовлетворить.

           Судебный пристав-исполнитель Динского районного отдела ФССП ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления Толстолуцкого Е.А. об исключении из акта описи и ареста недвижимого имущества, поскольку считала, что произведенный ею арест от 15.11.2011г. является законным и обоснованным.

Исследовав материалы дела, выслушав заявителя Толстолуцкого Е.А. и его представителя, заинтересованных лиц, суд полагает необходимым заявление Толстолуцкого Е.А. об исключении из акта описи и ареста удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии со ст.441 ГПК РФ заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов.

Как установлено в судебном заседании, что по материалам исполнительного производства о взыскании с Юрченко Ю.Е. в пользу МУП «Санбытсервис» суммы долга в размере 435 155,26 руб. был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на имущество Юрченко Ю.Е.

Как следует из акта о наложении ареста (описи имущества) от 15.11.2011г., согласно которого был наложен арест на нежилое здание Лит. А, кадастровый номер , расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер , расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 01.02.2002г. и 23.03.2012г., Юрченко Ю.Е. является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м. и нежилого здания, площадью 63,9 кв.м., расположенных по <адрес> ст.Новотитаровской Динского района.

Суд считает, что судебный пристав-исполнитель Динского районного отдела ФССП ФИО6 в рамках исполнительного производства о взыскании с Юрченко Ю.Е. в пользу МУП «Санбытсервис» суммы долга в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» правомерно составила акт о наложении ареста на нежилое здание Лит. А, кадастровый номер , и земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер , расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> поскольку имелись основания в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, в которых Юрченко Ю.Е. является собственником.

           Как следует из представленных Толстолуцким Е.А. материалов, а именно, предварительного договора купли-продажи от 01.11.2010г. составленного между Юрченко Ю.Е. и Толстолуцким Е.А. следует, что продавец был намерен передать в собственность, а покупатель намерен принять в собственность нежилое здание с земельным участком, расположенных по <адрес> ст.Новотитаровской Динского района, в связи с чем сторонами была оговорена цена недвижимого имущества в размере <данные изъяты>., после составления которого Юрченко Ю.Е. получил от Толстолуцкого Е.А. указанную выше сумму долга, что подтверждается расписками в получении денежных средств.

Таким образом, фактически собственником нежилого здания Лит. А, кадастровый номер , и земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый номер , расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> является Толстолуцкий Е.А.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Толстолуцкий Е.А. оплачивает налоги за нежилое здание и земельный участок, расположенных по <адрес> ст.Новотитаровской и занимается предпринимательской деятельностью.

Поскольку в силу федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание по исполнительным документам может быть обращено только на имущество должника, а спорные объекты недвижимости нежилое здание Лит. А, кадастровый номер , и земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер , расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> фактически не принадлежат Юрченко Ю.Е., то имеются основания для отмены ареста.

Суд считает необходимым разъяснить Толстолуцкому Е.А., что право собственности на объекты недвижимости согласно Федеральному закону РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. (с последующими изменениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» подлежит государственной регистрации.

          При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым заявление Толстолуцкого Е.А. об исключении из акта описи и ареста недвижимого имущества удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.254-258, 441 ГПК РФ,

                                            РЕШИЛ:

Заявление Толстолуцкого Е. А. об исключении из акта описи и ареста недвижимого имущества удовлетворить.

Исключить из описи Акта о наложении ареста (описи имущества) от 15.11.2011г. по исполнительному производству о взыскании с Юрченко Ю.Е. в пользу МУП «Санбытсервис» суммы долга, нежилое здание Лит. Аа, общей площадью 63,9 кв.м., инвентарный номер: 770, этажность: 1, кадастровый номер , земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер , расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

                  Председательствующий