Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 апреля 2012 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Кудинова А.В., при секретаре Корсакове И.В., с участием заявителя Толстолуцкого Е.А., представителя заявителя Голод И.Б., заинтересованных лиц Юрченко Ю.Е., Савенковой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Толстолуцкого Е. А. об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего УСТАНОВИЛ: Толстолуцкий Е.А. обратился в суд с заявлением, в котором просил, признать незаконным Акт о наложении ареста (описи имущества) от 15.11.2011г. по исполнительному производству № Исключить из описи Акта о наложении ареста (описи имущества) от 15.11.2011г. по исполнительному производству № нежилое здание Лит. Аа, общей площадью 63,9 кв.м., инвентарный номер: 770, этажность: 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская. <адрес>. Обязать Динской районный отдел УФССП по Краснодарскому краю снять обеспечительные меры, наложенные Актом о наложении ареста (описи имущества) от 15.11.2011г. по исполнительному производству № на нежилое здание Лит. Аа, общей площадью 63,9 кв.м., инвентарный номер: 770, этажность: 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. В обоснование заявления Толстолуцкий Е.А. указал, что в производстве судебного пристава-исполнителя Динского районного отдела УФССП по Краснодарскому краю ФИО6 находится исполнительное производство №, должником по данному производству является Юрченко Ю.Е. 15.11.2011 года судебным приставом-исполнителем ФИО6 был составлен Акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которого был наложен арест на нежилое здание Лит. А, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. Однако указанное в данном Акте имущество не является собственностью Юрченко Ю.Е., а продано ему, данное обстоятельство подтверждается предварительным договором от 01.11.2007г. и расписками, составленными и подписанными собственноручно Юрченко Ю.Е., согласно которым им была полностью уплачена стоимость данного земельного участка и нежилого здания, претензий по оплате Юрченко Ю.Е. не имеет. Таким образом, фактически, он является собственником указанного имущества, а именно: нежилым зданием Лит. Аа, общей площадью 63,9 кв.м., инвентарный номер: 770, этажность: 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. О наложенных обеспечительных мерах он узнал лишь 24.02.2012г. со слов представителя Юрченко Ю.Е. по доверенности, когда обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для уточнения площади нежилого здания Лит. Аа. Кроме того, только 26.03.2012г. им была получена копия данного акта. В связи с наложенным арестом на имущество, я не может оформить его на своё имя и пользоваться всеми правами, предусмотренными действующим законодательством как собственник имущества. Заинтересованное лицо Юрченко Ю.Е. в судебном заседании полагал необходимым заявление Толстолуцкого Е.А. об исключении из акта описи и ареста удовлетворить. Судебный пристав-исполнитель Динского районного отдела ФССП ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления Толстолуцкого Е.А. об исключении из акта описи и ареста недвижимого имущества, поскольку считала, что произведенный ею арест от 15.11.2011г. является законным и обоснованным. Исследовав материалы дела, выслушав заявителя Толстолуцкого Е.А. и его представителя, заинтересованных лиц, суд полагает необходимым заявление Толстолуцкого Е.А. об исключении из акта описи и ареста удовлетворить по следующим основаниям: В соответствии со ст.441 ГПК РФ заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов. Как установлено в судебном заседании, что по материалам исполнительного производства № о взыскании с Юрченко Ю.Е. в пользу МУП «Санбытсервис» суммы долга в размере 435 155,26 руб. был составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на имущество Юрченко Ю.Е. Как следует из акта о наложении ареста (описи имущества) от 15.11.2011г., согласно которого был наложен арест на нежилое здание Лит. А, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 01.02.2002г. и 23.03.2012г., Юрченко Ю.Е. является собственником земельного участка, площадью 700 кв.м. и нежилого здания, площадью 63,9 кв.м., расположенных по <адрес> № ст.Новотитаровской Динского района. Суд считает, что судебный пристав-исполнитель Динского районного отдела ФССП ФИО6 в рамках исполнительного производства № о взыскании с Юрченко Ю.Е. в пользу МУП «Санбытсервис» суммы долга в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» правомерно составила акт о наложении ареста на нежилое здание Лит. А, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> поскольку имелись основания в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, в которых Юрченко Ю.Е. является собственником. Как следует из представленных Толстолуцким Е.А. материалов, а именно, предварительного договора купли-продажи от 01.11.2010г. составленного между Юрченко Ю.Е. и Толстолуцким Е.А. следует, что продавец был намерен передать в собственность, а покупатель намерен принять в собственность нежилое здание с земельным участком, расположенных по <адрес> ст.Новотитаровской Динского района, в связи с чем сторонами была оговорена цена недвижимого имущества в размере <данные изъяты>., после составления которого Юрченко Ю.Е. получил от Толстолуцкого Е.А. указанную выше сумму долга, что подтверждается расписками в получении денежных средств. Таким образом, фактически собственником нежилого здания Лит. А, кадастровый номер №, и земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенных по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> является Толстолуцкий Е.А. Кроме того, в судебном заседании установлено, что Толстолуцкий Е.А. оплачивает налоги за нежилое здание и земельный участок, расположенных по <адрес> ст.Новотитаровской и занимается предпринимательской деятельностью. Поскольку в силу федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание по исполнительным документам может быть обращено только на имущество должника, а спорные объекты недвижимости нежилое здание Лит. А, кадастровый номер №, и земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> фактически не принадлежат Юрченко Ю.Е., то имеются основания для отмены ареста. Суд считает необходимым разъяснить Толстолуцкому Е.А., что право собственности на объекты недвижимости согласно Федеральному закону РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. (с последующими изменениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» подлежит государственной регистрации. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым заявление Толстолуцкого Е.А. об исключении из акта описи и ареста недвижимого имущества удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.254-258, 441 ГПК РФ, РЕШИЛ: Заявление Толстолуцкого Е. А. об исключении из акта описи и ареста недвижимого имущества удовлетворить. Исключить из описи Акта о наложении ареста (описи имущества) от 15.11.2011г. по исполнительному производству № о взыскании с Юрченко Ю.Е. в пользу МУП «Санбытсервис» суммы долга, нежилое здание Лит. Аа, общей площадью 63,9 кв.м., инвентарный номер: 770, этажность: 1, кадастровый номер №, земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца. Председательствующий
В судебном заседании Толстолуцкий Е.А. и его представитель ФИО4 уточнили свои заявленные требования, согласно которым в настоящее время просили исключить из Акта описи и ареста от 15.11.2011г. составленного судебным приставом-исполнителем ФИО6 нежилое здание Лит. А, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>; земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.