Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 апреля 2012года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Максименко О.А., с участием прокурора Ильинова А.Б. представителя третьего лица Нинуа А.А.; при секретаре Ермоленко Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению прокурора Динского района в интересах муниципального образования Динской район к Жигулину А. М. о признании не приобретшим права собственности на земельный участок, истребовании недвижимого имущества из незаконного владения УСТАНОВИЛ: Прокурор Динского района, действуя в интересах муниципального образования Динской район, обратился в суд с иском к Жигулину А.М., где просит признать не приобретшим Жигулина А. М. права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, кадастровый номер №; истребовать недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, кадастровый номер № из незаконного владения Жигулина А. М.; а так же обязать Динской отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись о праве собственности № от 11.12.2008 на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, кадастровый номер №, за Жигулиным А. М.. В обоснование искового заявления и в судебном заседании, участвующим в деле прокурором указывается, что приговором Динского районного суда Краснодарского края от 5 декабря 2011 года ФИО6 и ФИО7 признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ. Приговор суда вступил в законную силу 01.02.2012. Согласно п. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Как ранее установлено судом, ФИО12., являясь выборным должностным лицом - главой Пластуновского сельского поселения Динского района Краснодарского края, вступившим в указанную должность с 01.01.2006 в соответствии с распоряжением главы Пластуновского сельского поселения Динского района № 1-рл от 01.01.2006, в 2008 году вступил в преступный сговор с ФИО7 с целью мошенническим путём завладеть земельными участками общей площадью 9000 кв. м., расположенными в мкр. Южном ст. Пластуновской Динского района Краснодарского края, находившиеся в собственности и распоряжении муниципального образования Динской район путём приобретения прав третьими лицами на них. С этой целью ФИО6 и ФИО7 разработали план совершения преступления и распределили преступные роли каждого в его совершении. ФИО6 и ФИО7 решили оформить земельные участки в собственность третьих лиц, с нарушением установленного законом порядка, с целью последующей их продажи и извлечения имущественной выгоды. Так, ФИО7 в период времени с июня по сентябрь 2008 года, действуя в соответствии с отведенной ему ролью, ввел в заблуждение относительно своих намерений знакомого Жигулина A.M., получил от него копию паспорта для последующего оформления на указанное лицо постановления главыПластуновского сельского округа Динского района о выделении земельного участка. После этого ФИО7, передал ФИО6 копию паспорта Жигулина A.M. ФИО6 в соответствии с отведенной ему преступной ролью, используя свое служебноеположение, дал специалисту - землеустроителю администрации Пластуновского сельского поселения БойкоС.П., которая находилась у него в прямом подчинении, указание предоставить ему сведения о земельных участках, расположенных на территории Пластуновского сельского поселения и находящихся всобственности МО Динской район. После получения от ФИО8 интересующей информации ФИО6получил изготовленный неустановленным лицом заведомо подложный документ - постановление главы Пластуновского сельского округа ФИО9 от 28.12.2001 № 583 «О закреплении земельного участка площадью 1500 кв. метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, в собственность за Жигулиным А.М.». После чего ФИО6 передал ФИО8, данное постановление и дал указание подготовить на земельный участок справку для межевания, а также внести в земельно-шнуровую книгу новые сведения о собственнике земельного участка, данные о котором указаны в подложном постановлении и изготовить выписку из земельно-шнуровой книги, содержащую несоответствующие действительности сведения. ФИО8, действуя во исполнение указания ФИО6, внесла в земельно-шнуровую книгу администрации Пластуновского сельского округа заведомо ложные сведения, в соответствии с которыми Жигулину A.M. предоставлен земельный участок на основании заведомо подложного постановления главы Пластуновского сельского округа, а также подготовила документы, необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет, которые передала ФИО6 В период времени с июня по сентябрь 2008 года ФИО6 передал ФИО7 копию заведомо подложного постановления о выделении Жигулину A.M. земельного участка общей площадью 1500 кв. метров. В постановлении изложены заведомо для ФИО6 и ФИО7 ложные сведения о том, что за Жигулиным A.M в 2001 году закреплен в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу. Далее ФИО7, обратился с заявлением в Территориальный отдел по Динскому и Усть-Лабинскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю о постановке вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет. В результате совместных преступных действий ФИО6 и ФИО7 данный земельный участок отделом по Динскому и Усть-Лабинскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю поставлен на кадастровый учет, после чего Жигулину A.M. выдан кадастровый паспорт. ФИО7, действуя по доверенности от имени Жигулина A.M., представил в отдел по Динскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю заведомо подложный документ, для регистрации права собственности на земельный участок 25.11.2008 - постановление от имени главы Пластуновского сельского округа ФИО9 от 28.12.2001 № 583 «О закреплении земельного участка площадью 1500 кв. метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, в собственность за Жигулиным А.М.». Сотрудники отдела по Динскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, находясь под влиянием заблуждения, вызванного совместными действиями ФИО6 и ФИО7 относительно наличия у вышеуказанного лица законных оснований для регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в собственности МО Динской район, 11.12.2008 произвели регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, за Жигулиным A.M., после чего указанному лицу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Совместными преступными действиями ФИО6 и ФИО7 муниципальному образованию Динской район причинен материальный ущерб в особо крупном размере на общую сумму <данные изъяты>. Согласно предоставленной по запросу прокуратуры Динского района Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 08.02.2012, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, с кадастровым номером №, является Жигулин А. М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.12.2008 сделана запись регистрации №. В соответствии с действующим законодательством РФ, гражданин вправе приобрести в собственность земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности. Земельный участок может быть приобретен победителем аукциона по продаже земельного участка. Победитель аукциона вправе заключить договор купли-продажи земельного участка. С момента государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, гражданин является его собственником. Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО10 предоставила отзыв на исковое заявление, где указала, что прокурором заявлены требования о признании ответчика не приобретшим право собственности на земельный участок и обязании Динского отдела Управления погасить запись ЕГРП о регистрации права, однако, данные требования заявлены не в соответствии с нормами федерального законодательства. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными федеральным законом. В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997г. №122-ФЗ в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право на недвижимое имущество. То есть, оспариванию подлежит не запись регистрации, а именно право. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков. Решения, по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такие решения являются основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Согласно ст.18 Закона о регистрации на государственную регистрацию прав, предъявляются документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество. В соответствие со ст.17, 28 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности на недвижимое имущество может являться судебный акт о признании зарегистрированного права отсутствующим или о прекращении зарегистрированного права. Требования о погашении записей ЕГРП являются излишними и ненадлежащим способом защиты права. В судебном заседании помощник прокурора Динского района Ильинов А.Б. настаивал на удовлетворении иска. Ответчик Жигулин А.М. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. По решению суда дело рассмотрено в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Жиганова Ю.А. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. По решению суда дело рассмотрено в её отсутствие. В отзыве указала, что прокурором заявлены требования о признании ответчика не приобретшим право собственности на земельный участок и обязании Динского отдела Управления погасить запись ЕГРП о регистрации права, однако, данные требования заявлены не в соответствии с нормами федерального законодательства. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными федеральным законом. В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997г. №122-ФЗ в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право на недвижимое имущество. То есть, оспариванию подлежит не запись регистрации, а именно право. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков. Решения, по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такие решения являются основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Согласно ст.18 Закона о регистрации на государственную регистрацию прав, предъявляются документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество. В соответствие со ст.17, 28 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности на недвижимое имущество может являться судебный акт о признании зарегистрированного права отсутствующим или о прекращении зарегистрированного права. Требования о погашении записей ЕГРП являются излишними и ненадлежащим способом защиты права. Представитель третьего лица администрации МО Динской район Нинуа А.А. полагал необходимым удовлетворить заявленные требования прокурора Динского района. Суд, выслушав представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу пункта 1 статьи 302 настоящего Кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо его воли. Вступившим в законную силу приговором Динского районного суда от 05.12.2011 года ФИО6, ФИО7 осуждены по ч.4 ст.159 УК РФ, Судом установлено, что в результате совместных преступных действий ФИО6 и ФИО7 мошенническим путём завладели земельным участком, расположенным по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, в результате чего данный земельный участок был оформлен на Жигулина А.М. с нарушением установленного законом порядка, а муниципальному образованию Динской район был причинен материальный ущерб в особо крупном размере на общую сумму <данные изъяты>. Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 08.02.2012, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, с кадастровым номером №, является Жигулин А. М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.12.2008 сделана запись регистрации №. Из письма Администрации Пластуновского сельского поселения Динского района от 15.02.2012г. видно, что на земельном участке в ст.Пластуновской, по <адрес> объекты строительства отсутствуют. Жигулин А.М., согласно адресной справке, зарегистрирован в ст.Динской, по <адрес>. Таким образом, судом установлено, что земельный участок <адрес> ст. Пластуновской, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования Динской район в результате мошеннических действий Попова и Бойко выбыл из владения собственника муниципального образования Динской район, в результате чего данный земельный участок был оформлен на Жигулина А.М. с нарушением установленного законом порядка, т.е. право собственности на спорный земельный участок возникло у Жигулина А.М. по порочному основанию. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости изъятия спорного земельного участка у Жигулина А.М. и возврата земельного участка собственнику - муниципальному образованию Динской район. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Заявление прокурора Динского района в интересах муниципального образования Динской район к Жигулину А. М. о признании не приобретшей права собственности на земельный участок, истребовании недвижимого имущества из незаконного владения удовлетворить. Обязать Жигулина А. М. передать муниципальному образованию Динской район земельный участок <адрес> ст. Пластуновской Динского района Краснодарского края, площадью 1500 кв.м., из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер № Признать недействительной и погасить регистрационную запись № от 11.12.2008 года о праве собственности Жигулина А. М. на земельный участок <адрес> ст. Пластуновской Динского района Краснодарского края, площадью 1500 кв.м., из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца. Судья