Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

02 апреля 2012года     Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего             Максименко О.А.,

с участием прокурора                 Ильинова А.Б.

представителей третьих лиц      Нинуа А.А.;

при секретаре                              Ермоленко Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению прокурора Динского района в интересах муниципального образования Динской район к Попову С. Н. о признании не приобретшим права собственности на земельный участок, истребовании недвижимого имущества из незаконного владения

                                           УСТАНОВИЛ:

Прокурор Динского района, действуя в интересах муниципального образования Динской район, обратился в суд с иском к Попову С.Н., где просит признать не приобретшим Попова С. Н. права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, с кадастровым номером №; истребовать недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, с кадастровым номером № из незаконного владения Попова С. Н.; а так же обязать Динской отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационную запись о праве собственности № от 21.03.2009 на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, с кадастровым номером №, за Поповым С. Н.. В обоснование искового заявления и в судебном заседании, участвующим в деле прокурором указывается, что приговором Динского районного суда Краснодарского края от 5 декабря 2011 года ФИО5 и Попов С.Н. признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ. Приговор суда вступил в законную силу 01.02.2012. Согласно п. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как ранее установлено судом, ФИО5, являясь выборным должностным лицом - главой Пластуновского сельского поселения Динского района Краснодарского края, вступившим в указанную должность с 01.01.2006 в соответствии с распоряжением главы Пластуновского сельского поселения Динского района № 1-рл от 01.01.2006, в 2008 году вступил в преступный сговор с Поповым С.Н. с целью мошенническим путём завладеть земельными участками общей площадью 9000 кв. м., расположенными в мкр. Южном ст. Пластуновской Динского района Краснодарского края, находившиеся в собственности и распоряжении муниципального образования Динской район (далее МО Динской район) путём приобретения прав третьими лицами на них. С этой целью ФИО5 и Попов С.Н. разработали план совершения преступления и распределили преступные роли каждого в его совершении.

ФИО5 и Попов С.Н. решили оформить земельные участки в собственность третьих лиц, с нарушением установленного законом порядка, с целью последующей их продажи и извлечения имущественной выгоды.

Так, Попов С.Н. в период времени с июня по сентябрь 2008 года, действуя в соответствии с отведенной ему ролью, ввел в заблуждение относительно своих намерений знакомого ФИО8, получил от него копию паспорта для последующего оформления на указанное лицо постановления главыПластуновского сельского округа Динского района о выделении земельного участка. После этого Попов С.Н., передал ФИО5 копию паспорта ФИО8

ФИО5 в соответствии с отведенной ему преступной ролью, используя свое служебноеположение, дал специалисту - землеустроителю администрации Пластуновского сельского поселения БойкоС.П., которая находилась у него в прямом подчинении, указание предоставить ему сведения о земельных участках, расположенных на территории Пластуновского сельского поселения и находящихся всобственности МО Динской район. После получения от ФИО6 интересующей информации ФИО5получил изготовленное неустановленным лицом заведомо подложное постановление главы Пластуновского сельского округа от 27.12.2000 № 374 «О закреплении земельного участка площадью 1500 кв. метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, в собственность за ФИО8». После чего ФИО5 передал ФИО6, данное постановление и дал указание подготовить на земельный участок справку для межевания, а также внести в земельно-шнуровую книгу новые сведения о собственнике земельного участка, данные о котором указаны в подложном постановлении и изготовить выписку из земельно-шнуровой книги, содержащую несоответствующие действительности сведения. ФИО6, действуя во исполнение указания ФИО5, внесла в земельно-шнуровую книгу администрации Пластуновского сельского округа заведомо ложные сведения, в соответствии с которыми ФИО8 предоставлен земельный участок на основании заведомо подложного постановления главы Пластуновского сельского округа, а также подготовила документы, необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет, которые передала ФИО5

В период времени с июня по сентябрь 2008 года ФИО5 передал Попову С.Н. копию заведомо подложного постановления о выделении ФИО8 земельного участка. В постановлении изложены заведомо для ФИО5 и Попова С.Н. ложные сведения о том, что за ФИО8 в 2000 году закреплен в собственность земельный участок по вышеуказанному адресу.

Далее Попов С.Н., обратился с заявлениями в Территориальный отдел по Динскому и Усть-Лабинскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю о постановке вышеуказанного земельного участка на кадастровый учет.

В результате совместных преступных действий ФИО5 и Попова С.Н. данный земельный участок отделом по Динскому и Усть-Лабинскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю поставлен на кадастровый учет, после чего ФИО8 выдан кадастровый паспорт. После этого Попов С.Н. обманным путём предоставил государственным служащим органа, осуществляющего государственную регистрацию прав собственности объектов недвижимости заведомо подложное постановление главы Пластуновского сельского округа ФИО7, с целью приобретения вышеуказанным лицом права на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности МО Динской район Краснодарского края, злоупотребляя доверием своего знакомого ФИО8, попросил его подать в отдел по Динскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, расположенный по адресу: Краснодарский край, ст. Динская, <адрес>, полученное Поповым С.Н. от ФИО5 заведомо подложное постановление главы Пластуновского сельского округа от 27.12.2000 № 374 «О закреплении земельного участка площадью 1500 кв. метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, в собственность за ФИО8». ФИО8, добросовестно заблуждаясь в подлинности постановления главы Пластуновского сельского округа ФИО7 и не зная реальных намерений Попова С.Н., по его просьбе представил документы в отдел по Динскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на указанный земельный участок. Сотрудники отдела по Динскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, находясь под влиянием заблуждения, вызванного совместными действиями ФИО5 и Попова С.Н. относительно наличия у вышеуказанного лица законных оснований для регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в собственности МО Динской район, произвели регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, за Шишкиным Р.В., после чего указанному лицу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. После перехода земельного участка в собственность ФИО8 Попов С.Н. и ФИО5 получили реальную возможность распоряжаться оформленным на него земельным участком по собственному усмотрению через указанное лицо. Попов С.Н., реализуя возможность распоряжения земельным участком, оформленным на указанное лицо, 05.03.2009 заключил фиктивный договор купли - продажи с ФИО8 на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, который предоставил в отдел по Динскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и 24.03.2009 получил на него свидетельство о праве собственности. В настоящее время указанный земельный участок находится в собственности Попова С.Н., что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРП. Таким образом, в результате совместных преступных действий ФИО5 и Попова С.Н. муниципальному образованию Динской район был причинен материальный ущерб в особо крупном размер на общую сумму <данные изъяты>.

Согласно предоставленной по запросу прокуратуры Динского района Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 08.02.2012, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, с кадастровым номером № является Попов С. Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.03.2009 сделана запись регистрации №. В соответствии с действующим законодательством РФ, гражданин вправе приобрести в собственность земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности. Земельный участок может быть приобретен победителем аукциона по продаже земельного участка. Победитель аукциона вправе заключить договор купли-продажи земельного участка. С момента государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка, гражданин является его собственником.

В судебном заседании помощник прокурора Динского района Ильинов А.Б. настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Попов С.Н. в судебное заседание не явился. По его просьбе дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Жиганова Ю.А. в судебное заседание не явилась. По её просьбе дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Предоставила отзыв, где указала, что прокурором заявлены требования о признании ответчика не приобретшим право собственности на земельный участок и обязании Динского отдела Управления погасить запись ЕГРП о регистрации права, однако, данные требования заявлены не в соответствии с нормами федерального законодательства. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными федеральным законом. В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997г. №122-ФЗ в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право на недвижимое имущество. То есть, оспариванию подлежит не запись регистрации, а именно право. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков. Решения, по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такие решения являются основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Согласно ст.18 Закона о регистрации на государственную регистрацию прав, предъявляются документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество. В соответствие со ст.17, 28 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, основанием для внесения в ЕГРП записи о прекращении права собственности на недвижимое имущество может являться судебный акт о признании зарегистрированного права отсутствующим или о прекращении зарегистрированного права. Требования о погашении записей ЕГРП являются излишними и ненадлежащим способом защиты права.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу пункта 1 статьи 302 настоящего Кодекса собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо его воли.

Вступившим в законную силу приговором Динского районного суда от 05.12.2011 года ФИО5, Попов С.Н. осуждены по ч.4 ст.159 УК РФ, Судом установлено, что в результате совместных преступных действий ФИО5 и Попов С.Н. мошенническим путём завладели земельным участком расположенного по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, в результате чего данный земельный участок был оформлен на Попова С.Н. с нарушением установленного законом порядка, а муниципальному образованию Динской район был причинен материальный ущерб в особо крупном размере на общую сумму <данные изъяты>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 08.02.2012, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>, с кадастровым номером №, является Попов С. Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.03.2009 сделана запись регистрации №.

Из письма Администрации Пластуновского сельского поселения Динского района от 15.02.2012г. видно, что на земельном участке в ст.Пластуновской, по <адрес> объекты строительства отсутствуют.

Попов С.Н., согласно адресной справке, зарегистрирован в ст.Динской, по <адрес>

Таким образом, судом установлено, что земельный участок в ст. Пластуновской, по <адрес>, находящийся в муниципальной собственности муниципального образования Динской район в результате мошеннических действий Попова и Бойко выбыл из владения собственника муниципального образования Динской район и в нарушение установленного законом порядка право собственности приобретено Поповым С.Н., т.е. право собственности на спорный земельный участок возникло у Попова С.Н. по порочному основанию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости изъятия спорного земельного участка у Попова С.Н. и возврата земельного участка собственнику- муниципальному образованию Динской район.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                  Р Е Ш И Л:

Заявление прокурора Динского района в интересах муниципального образования Динской район к Попову С. Н. о признании не приобретшей права собственности на земельный участок, истребовании недвижимого имущества из незаконного владения удовлетворить.

Обязать Попова С. Н. передать муниципальному образованию Динской район земельный участок земельный участок № по <адрес>, ст. Пластуновской Динского района Краснодарского края, кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м., из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Признать недействительной и погасить регистрационную запись № от 21.03.2009 года о праве собственности Попова С. Н. на земельный участок № по <адрес>, ст. Пластуновской Динского района Краснодарского края, кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м., из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья