РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.      Динской районный суд

Краснодарского края

в составе:

председательствующего                             Семенихина Ю.В.

при секретаре                                               Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самаркиной Л.А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение - гараж, мотивировав свои требования тем, что Самаркина Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у ФИО5 квартиру № <адрес> и гараж там же по <адрес>. Принадлежащий истице гараж, расположен на земле, которая была выделена ей в аренду по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. Данная постройка является самовольной, так как была возведена без соответствующих документов, в связи с чем, истица не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на нее.

Представитель истицы - Мендель А.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы иска.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Самаркиной Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Самаркина Л.А. приобрела у ФИО5 квартиру <адрес> и гараж там же по <адрес>, при чем стоимость гаража входила в стоимость проданной квартиры, о чем в деле имеется копия расписки заключенная сторонами по договору. Однако, гараж был построен без соответствующих разрешительных документов, и тем самым в силу ст.222 ГК РФ, является самовольной постройкой. Земельный участок, на котором расположен гараж, истец был выделен в аренду по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО <данные изъяты>.

Как следует из градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ Управление строительства, ТЭК, промышленности, транспорта, связи и жилищной политики, архитектуры и градостроительства администрации МО <данные изъяты> нежилое здание - гараж, принадлежащий истице, не противоречит строительным нормам и правилам застройки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Самаркиной Л.А. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Самаркиной Л.А. право собственности на самовольную постройку - гараж, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: