Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.                                                                                 Динской районный суд

Краснодарского края

в составе:

председательствующего                                                          Семенихина Ю.В.

при секретаре                                                                            Макеевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потанина А.М. к Администрации <данные изъяты> и Администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что на основании постановления Администрации Новотитаровского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № Потанину А.М. было разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты> га по <адрес>. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского совета из общей площади истца предано <данные изъяты> га в собственность ФИО4. В настоящее время истец намеревается зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако, в виду того, что у него не имеется правоустанавливающих документов на дом он не имеет на это возможности, о чем получил отказ в Управлении имущественных и земельных отношений администрации МО <данные изъяты>. С момента предоставления земельного участка под строительство и по настоящее время истец непрерывно и открыто владеет и пользуется им как своим собственным, своевременно оплачивает земельный налог.

В судебном заседании представитель истца - Пшеничный Ю.Г., действующий по доверенности, требования иска поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся своевременно, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель Администрации муниципального образования <данные изъяты> - Зеленева А.А., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание так же не явился, о времени и месте уведомлялся своевременно, о причинах не явки суд не уведомил.

Выслушав представителей истицы и ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Потанина А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления администрации Новотитаровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Потанину А.М. было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по <адрес>. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельсовета из общей площади земельного участка истца <данные изъяты> га было передано в собственность ФИО4. После проведенных истцом землеустроительных работ общая площадь земельного участка истца стала составлять <данные изъяты> кв.м.. Согласно постановления администрации Новотитаровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа Управления имущественных и земельных отношений администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № земельному участку, принадлежащий Потанину А.М. присвоен новый почтовый адрес и утверждена схема расположения земельного участка. Однако, в виду того, что истец не имеет правоустанавливающих документов на жилой дом, он не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, о чем в деле имеется копия решения Управления имущественных и земельных отношений администрации МО <данные изъяты> об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.3 п.9.1 ФЗ-137 «О введении в действии Земельного кодекса» от 25.10.2011 г., если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Кроме того, истец на протяжении более 15 лет добровольно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком и владеет им как своим собственным, задолженностей по оплате налога, сборов, пений и налоговых санкций не имеет, и суд полагает признать за ним право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Потанина А.М. к Администрации <данные изъяты> и Администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Потаниным А.М. право собственности на земельный участок, <данные изъяты>., для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в теченни месяца.

Председательствующий: