К делу №2-873/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующей Колесниковой Т.Н. при секретаре Юриковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Катлияровой Н.Н. к администрации Пластуновского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание - магазин, УСТАНОВИЛ: истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание-магазин, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Пластуновского сельпо в собственность нежилое здание магазина с оборудованием, расположенное по адресу: ст. <адрес>. На основании акта приема-передачи основного средства от ДД.ММ.ГГГГ ей был передано нежилое здание. Договор был зарегистрирован в действующем на тот момент порядке в Бюро технической инвентаризации под номером 193/29. Земельный участок под указанным объектом недвижимости, площадью 339 кв.м с кадастровым номером 23:07:06 01 040:0004 категория земель: земли поселений, вид разрешенного использования под постройками магазина был приобретен на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе эксплуатации магазина возникла необходимость расширения торгового зала, а так же увеличение количества подсобных помещений, в связи с чем Катлиярова Н.Н. осуществила пристройки к магазину литер А1, а, а1 без разрешительной документации, т.к. полагала, что имея в собственности земельный участок, разрешений на возведение пристройки не требуется. Часть пристройки к магазину находится за пределами данного земельного участка, предоставленного под постройками магазина, однако, указанная часть пристройки располагается на земельном участке площадью 638 кв.м с кадастровым номером 23:07 06 01 40:0005 так же принадлежащем Катлияровой Н.Н. на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства., т.е. земельные права третьих лиц возведением пристройки не нарушены. Для оформления в законном порядке разрешения на реконструкцию магазина, Катлиярова Н.Н. обращалась в администрацию Пластуновского сельского поселения <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ магазину был присвоен почтовый адрес, однако, по вопросу реконструкции здания с расширением ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд, что и послужило основанием для обращения в суд. В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за Катлияровой Н.Н. право собственности на нежилое здание - магазин, литер А, А1, а, а1, общей площадью 556,5 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, станица Пластуновская, <адрес>, №, кадастровый номер 23:07:0601040:0:53. Представитель ответчика администрации Пластуновского сельского поселения в судебном заседании иск не признал, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основании: в соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно пункту 25, 26 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав.» : «в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.» Для оформления в законном порядке разрешения на реконструкцию магазина, Катлиярова Н.Н. обращалась в администрацию Пластуновского сельского поселения <адрес>. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ магазину был присвоен почтовый адрес, однако, по вопросу реконструкции здания с расширением ей было рекомендовано обратиться в суд с целью признания права собственности. Таким образом, меры к легализации самовольной постройки заявителем были предприняты. Кроме того, исходя из технического заключения судебного эксперта НП "Палата судебных экспертов" от ДД.ММ.ГГГГ, возведенные истцом пристройки к зданию магазина выполнены с соблюдением градостроительных норм и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Таким образом, доводы истца нашли свое полное подтверждение в ходе разбирательства по делу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Катлияровой Н.Н. к администрации Пластуновского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание- магазин, - удовлетворить. Признать за Катлияровой Н.Н. право собственности на нежилое здание - магазин, литер А, А1, а, а1, общей площадью 556,5 кв.м, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, станица Пластуновская, <адрес>, №, кадастровый номер 23:07:0601040:0:53, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) 8402. Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд через Динской районный суд. Председательствующая: