Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующей Дубовик С.А. при секретаре Усаниной О.Ю. с участием представителя истцов Сергиенко П.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нырненко АС, Пермяковой ЛС к Черевичко НС о вселении и определении порядка пользования жилым домом, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчице о вселении и определении порядка пользования жилым домом, указав, что с ответчицей являются участниками общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве на недвижимость: земельный участок, категории земель: земли поселений, площадью 915 кв. м, кадастровый номер: 23:07:08 09 032:0006, расположенный на нем жилой дом с пристройкой литер А, а, общей площадью 55,1 кв.м., в том числе хозяйственные сооружения и ограждения, по адресу: РФ, <адрес>, ст. Динская, <адрес>. Указанная недвижимость принадлежит им на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Динского нотариального округа ФИО7 и решения комитета имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица в одиночку пользуется их общим имуществом, доступ в жилое помещение для его использования им не предоставляет. Какую-либо компенсацию им не оплачивает. У них имеется намерение использовать свою собственность, в связи с этим они неоднократно обращались к ответчице с различными предложениями, пытаясь прийти к какому-то компромиссу. Их предложения о передачи ключей от входных дверей и просьбы об обсуждении условий соглашения по определению порядка пользования общим имуществом, ответчица игнорирует. Она создает им препятствия в пользовании общим имуществом, в связи с чем, они вынуждены обратится в суд с настоящим исковым заявлением. В соответствии со ст. 167, с учетом мнения представителя истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и ее представителя. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: согласносвидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей и наследником ФИО8 являются его дочь - Пермякова Л.С. и его сын Нырненко А.С., каждому по 1/3 доле имущества, состоящего из жилого кирпичного дома, общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м. - литер А, пристройки - Литер а, сараев - литер Г.Г1, навесов - литер Г2,Г3,Г4, сооружений и ограждения, находящегося в ст. <адрес>А (л.д. 8-9, копии свидетельств). Пермякова Л.С. и Нырненко А.С. зарегистрировали свое право собственности на жилой дом, по вышеуказанному адресу в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес>, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12, копии свидетельств). На основании решения администрации МО <адрес> комитета имущественных и земельных отношений № от 11.08 2006 года, Нырненко А.С., Черевичко Н.С. и Пермяковой Л.С. предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером 23:07:08 09 032:0006, общей площадью 915 кв.м. (категория земель - земли поселений), каждому по 1/3 доли земельного участка, под принадлежащим им жилым домом, расположенный по адресу: ст. Динская, <адрес>А, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 10, копия решения). Пунктом втором вышеуказанного решения рекомендовано Нырненко А.С., Черевичко Н.С. и Пермяковой Л.С. в шестимесячный срок зарегистрировать право собственности в отделе по <адрес> главного управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Нырненко А.С. и Пермякова Л.С. последовали рекомендациям и зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, по вышеуказанному адресу в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес>, № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12, копии свидетельств). Согласно технического паспорта на жилой дом, Нырненко А.С. и Пермякова Л.С. являются собственниками вышеуказанного имущества, каждому принадлежит 1/3 доля (л.д. 15-26, копия техпаспорта). Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как установлено в судебном заседания, ответчица в одиночку пользуется общим имуществом, оставшимся Нырненко А.С., Черевичко Н.С. и Пермяковой Л.С. поле смерти ФИО8, доступ в жилое помещение для его использования истцам не предоставляет. Какую-либо компенсацию истцам не оплачивает. У них имеется намерение использовать свою собственность, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцы в присутствии свидетелей пытались войти в жилой <адрес> ст. <адрес>, однако, на территорию двора и в жилой дом зайти не представилось возможным, по причине отсутствия ключей, на стук в калитку никто не вышел (л.д. 33-34, копии актов). Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 247, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Нырненко АС, Пермяковой ЛС к Черевичко НС о вселении и определении порядка пользования жилым домом - удовлетворить. Вселить Нырненко АС, Пермяковой ЛС в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А. Определить порядок пользования жилым домом № «а» по <адрес> ст. <адрес> следующим образом: Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца. Председательствующая Дубовик С.А.
Представитель истцов в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд вселить истцов в жилой <адрес> ст. <адрес>, а также определить порядок пользования вышеуказанным жилым домом следующим образом: закрепить за Нырненко А.С. и Пермяковой Л.С. жилую комнату №, площадью 19,9 кв.м.; закрепить за Черевичко Н.С. жилую комнату №, площадью 9,3 кв.м.; жилую комнату №, площадью 9,3 кв.м., кухню №, площадью 9,6 кв.м., коридор №, площадью 4 кв.м., кладовую №, площадью 3 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения оставить в общем пользовании. Обязать Черевичко Н.С. не чинить препятствий в пользовании вышеуказанным жилым домом.
Ответчица и ее представитель в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания уведомлены надлежащим образом.
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцы обратились к ответчице с предложением о передачи ключей от входных дверей и просьбы об обсуждении условий соглашения по определению порядка пользования общим имуществом, однако, ответчица игнорирует (л.д. 7-32).
- закрепить за Нырненко АС и Пермяковой ЛС жилую комнату №, площадью 19,9 кв.м.;
- закрепить за Черевичко НС жилую комнату №, площадью 9,3 кв.м.;
- жилую комнату №, площадью 9,3 кв.м., кухню №, площадью 9,6 кв.м., коридор №, площадью 4 кв.м., кладовую. №, площадью 3 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения оставить в общем пользовании:
Обязать Черевичко НС не чинить препятствий в пользовании вышеуказанным жилым домом.