Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года                 Динской районный суд Краснодарского края в составе:

при секретаре                                                              Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябкова К. В. к Ермошину Б. Ф. о разделе общедолевого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Рябков К.В. обратился в суд с иском к ответчику о разделе общедолевого земельного участка, площадью 1621 кв.м., кадастровый номер № находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом Литер А, общей площадью 44, 0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 35, 7 кв.м., пристройкой к дому - Литер а, сарая - Литер Г, бани - Литер Г4, погреба - Литер п/Г, навеса - Литер Г5, навеса - Литер Г6, уборной - Литер Г7, ограждений и сооружений находящихся по адресу: Динской район, ст. Васюринская, <адрес>.

В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка площадью 1 621 кв.м. и жилого дома с пристройками общей площадью 44, 0 кв.м., в том числе жилой - 35,7 кв.м., по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права. Ответчик также является участником общедолевой собственности на 1/2 долю земельного участка и жилого дома. Между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования долевым имуществом. Соглашения о способе и условиях раздела во внесудебном порядке, не достигнуто.

Истец Рябков К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по варианту №1 предложенному судебным экспертом в своем заключении в связи с тем, что он имеет жилье и ему нужен земельный участок, а ответчик иного жилья не имеет.

Ответчик Ермошин Б.Ф. в судебном заседании не возражал против раздела долевого имущества, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст.ст. 244, 247,252,254 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух лиц, принадлежит им на праве, как с определением долей каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность), или без таковой (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности при не достижении согласия собственников осуществляются в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от 30.06.2010 года истец является наследником имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/2 доли земельного участка общей площадью 1621 кв.м., кадастровый номер 23:07:1101043:22 находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом Литер А, общей площадью 44, 0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 35, 7 кв.м., пристройкой к дому - Литер а, сарая - Литер Г, бани - Литер Г4, погреба - Литер п/Г, навеса - Литер Г5, навеса - Литер Г6, уборной - Литер Г7, ограждений и сооружений находящихся по адресу: Динской район, ст. Васюринская, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.04.2011 года и 22.07.2010 года.

Согласно данным технического паспорта указанного жилого дома, Рябков К.В. является собственником 1/2 доли жилого дома находящегося по вышеуказанному адресу.

Согласно выводам заключения судебного эксперта ООО «<данные изъяты>» от 25.04.2012 года, № 78/16.1, с учетом сложившегося у совладельцев порядка пользования предложено 2 варианта раздела жилого дома и земельного участка. Обсудив предложенные экспертом варианты, суд полагает наиболее приемлемым с учетом отсутствия технической возможности реального раздела жилого дома ввиду его ветхости, определить порядок его пользования по приложению №3, разделив земельный участок по варианту №1 (прил. №4), так как они наиболее учитывают интересы сторон при разделе и не нарушат прав и законных интересов совладельцев.

Согласно указанному варианту раздела жилого дома, истцу выделяется помещение №3, площадью 16,6 кв.м. жилая комната, что на 1,25 кв.м. меньше жилой площади необходимой на идеальную 1/2 доли. При указанном варианте ответчику выделяется помещение №1, площадью 11,3 кв.в., жилая комната и помещение №2, площадью 7,8 кв.м., что на 1,25 кв.м. больше жилой площади необходимой на идеальную 1/2 доли. Помещение №4, площадью 5,0 кв.м., кухня и помещение №5, площадью 3,3 кв.м., коридор, являются помещениями общего пользования.

Так же, согласно указанному варианту раздела земельного участка, истцу выделяется участок №2, площадью 810, 5 кв.м., со следующими границами: точка отсчета правый нижний угол, далее по часовой стрелке, по <адрес> - 12, 32 м по границе с участком №1 - 66,15 м, по тыльной стороне - 12,11 м, по границе с домовладением №101 - 66,55м. При указанном варианте ответчику выделяется участок №1 площадью 810, 5 кв.м., со следующими границами: точка отсчета левый нижний угол, далее по часовой стрелке, по границе с участком №56 - 34,07м, 31,8м, по тыльной стороне -2, 78 м., 9, 65 м, по границе с участком №2 - 66,15м, по <адрес> - 12, 61 м.

С учетом отсутствия возражений истца, ответчика против предложенного экспертом варианта раздела жилого дома и земельного участка, суд полагает возможным его утвердить.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 244, 247,252,254ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить, разделив принадлежащий Рябкову К. В. и Ермошину Б. Ф., земельный участок, площадью 1621 кв.м., кадастровый номер № находящегося на землях населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом Литер А, общей площадью 44, 0 кв.м., в т.ч. жилой площадью 35, 7 кв.м., пристройкой к дому - Литер а, сараем - Литер Г, баней - Литер Г4, погребом - Литер п/Г, навесом - Литер Г5, навесом - Литер Г6, уборной - Литер Г7, ограждениями и сооружениями находящимися по адресу: Динской район, ст. Васюринская, <адрес>, прекратив долевую собственность.

Выделить Рябкову К.В. в пользовании часть жилого <адрес>, ст. Васюринской, Динского района состоящую из жилой комнаты №3, площадью 16,6 кв.м. согласно приложения № 3 экспертного заключения № 78/16.1 от 25.04.2012 года.

Разделить земельный участок площадью 1 621 кв.м. по адресу: Динской район ст. Васюринская <адрес>, выделив в собственность Рябкову К.В. участок № 2, площадью 810, 5 кв.м., со следующими границами: точка отсчета правый нижний угол, далее по часовой стрелке, по <адрес> - 12, 32 м по границе с участком №1 - 66,15 м, по тыльной стороне - 12,11 м, по границе с домовладением №101 - 66,55м, 1/2 долю пристройки к дому - Литер а, сарай - Литер Г, погреб - Литер п/Г, навес - Литер Г6, забор, колодец, согласно приложению № 4 экспертного заключения № 78/16.1 от 25.04.2012 года

выделить в собственность Ермошину Б.Ф. участок № 1, площадью 810, 5 кв.м., со следующими границами: точка отсчета левый нижний угол, далее по часовой стрелке, по границе с участком № 56 - 34, 07 м., 31,8м., по тыльной стороне - 2,78 м.,9,65м. по границе с участком №2-66,15м., по ул. <адрес> - 12, 61 м., 1/2 долю пристройки к дому - Литер а, баню - Литер Г4, навес - Литер Г5,, уборную - Литер Г7, калитку, ворота, забор согласно приложению № 4 экспертного заключения № 78/16.1 от 25.04.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской райсуд в течение тридцати дней.

Председательствующий: