К делу № 2-1006/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 мая 2012 года Динской районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Тимофеева В.В., при секретаре Петровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиты В. И., ФИО2 к администрации МО Динской район об установлении препятствий в пользовании имуществом путем исправления сведений в правоустанавливающих документах и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчику об установлении препятствий в пользовании жилым домом по адресу: Динской район, ст. Воронцовская, <адрес> путем исправления сведений в правоустанавливающих документах и признании права собственности за Калитой В.И. на часть жилого дома лит. А, а, а1 состоящего из помещения лит. А,а общей площадью 45,4 кв.м. в том числе жилой 26,4 кв.м., комнат 1-3,8,9 по адресу: Динской район, ст. Воронцовская, <адрес>, за ФИО2 на часть жилого дома лит. А, а, а1 состоящего из помещения лит. А,а1 общей площадью 46,8 кв.м. в том числе жилой 28,1 кв.м., комнат 4-7 по адресу: Динской район, ст. Воронцовская, <адрес>, указав, что согласно договору купли- продажи 1/2 доли жилого дома от 29.12.1991 года Калита В.И. приобрел у колхоза <данные изъяты> 1/2 долю жилого дома по адресу: Динской район ст. Воронцовская <адрес>. Указанный договор зарегистрирован администрацией Нововеличковского сельского совета. Так же на эту недвижимость имеется другой договор купли-продажи от 29.12.1991 года, согласно которому ФИО6 приобрел в собственность у колхоза <данные изъяты> квартиру по вышеуказанному адресу. Решением Нововеличковского сельского совета за ФИО6 был закреплен земельный участок при купленной квартире по указанному адресу площадью 0,07 га. Постановлением администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района от 28.03.2011 года № 97 указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: Динской район, ст. Воронцовская, <адрес> «а». Другая часть дома, имеющая адрес: Динской район, ст. Воронцовская, <адрес> находится в собственности ФИО2, которая приобрела указанную недвижимость у ФИО9 на основании договора купли - продажи 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Динского нотариального округа ФИО7 и зарегистрированного в БТИ и Администрации Нововеличковского сельского совета. Фактически истцами приобретены выделенные части жилого дома, имеющие самостоятельные выходы. При существующих противоречиях в документах оформление прав на указанную недвижимость не представляется возможным. На основании чего просят суд, устранить указанные противоречия в правоустанавливающих документах на жилой дом и признать за истцами право собственности на указанные доли. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Козаченко С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснив, что иным способом зарегистрировать права истцов на часть жилого дома Литер А, а, а1, по 1/2 доли каждому в общей долевой собственности по адресу: ст. Воронцовская <адрес> и <адрес> не предоставляется возможным. Представитель ответчика - администрации муниципальное образование Динской район в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, при вынесении решения полагались на усмотрение суда. Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно п.2 ст. 218, ст. 304 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что согласно договорам купли-продажи (1/2 части жилого дома, квартиры) от 29.12.1991 года, Калита В.И. приобрел у колхоза им. Крупской 1/2 долю жилого дома (квартиру) по адресу: Динской район ст. Воронцовская <адрес>. расположенного на земельном участке площадью 0,07 га. Договор купли-продажи 1/2 части жилого дома зарегистрирован в БТИ и администрации Нововеличковского сельского совета. В соответствии с архивной справкой от 24.02.2011 года, на основании выписки из постановления №30-П администрации Нововеличковского сельсовета Динского района Краснодарского края от 06.08.1992 года, Калите В.И. передан в собственность земельный участок площадью 0,8 га. по адресу: Динской район ст. Воронцовская <адрес>. На основании решения исполнительного комитета Нововеличковского сельского совета народных депутатов Динского района №914 от 18.11.1991 года, за Калитой В.И, закреплен в собственность земельный участок площадью 0, 07 га при купленной квартире в ст. Воронцовской по <адрес>. Согласно постановлению администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района № 97 от 28.03.2011 года, земельному участку принадлежащему Калите В.И. по <адрес>, присвоен почтовый адрес: Динской район ст. Воронцовская <адрес>. По договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 5.06.1998 года, ФИО2, приобрела у ФИО9 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Динской район ст. Воронцовская <адрес>. Предыдущий собственник владел 1/2 частью жилого дома по адресу: Динской район ст. Воронцовская <адрес> на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома от 26.07.1989 года заключенного между ФИО9 и колхозом им. Крупской. В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 24 января 2012 года, жилой дом лит. «А» и пристройка лит. «а» 1940 года постройки, пристройка лит. а1 - 1970 года постройки, расположен по адресу: Краснодарский край Динской район ст. Воронцовская <адрес>, площадью 92,2 кв.м., в т.ч. жилой 54,5 кв.м., на основании договора купли - продажи от 29.12.1991 года по 1/2 доле, числится за Калитой В.И. и на основании договора купли - продажи от 05.06.1998 года по 1/2 доле, числится за ФИО2. Согласно ситуационному плану спорный жилой дом расположен на угловом земельном участке, имеющем выходы на <адрес>. Поскольку указанные договора купли-продажи не содержат перечня помещений передаваемых в собственность и их площади, суд полагает возможным при определении параметров помещений руководствоваться данными технического паспорта, где указан состав спорного жилого дома на момент заключения договоров купли-продажи. В кадастровых паспортах земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: Динской район, ст. Воронцовская <адрес> числится за Калитой В.И., земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: Динской район, ст. Воронцовская <адрес>, числится за ФИО2. Таким образом, суд полагает необходимым устранить имеющиеся противоречия в поименовании недвижимости, указав объекта права и его технических характеристик (перечень помещений и их площадь) и с учетом отсутствия возражений у администрации МО Динской район, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 304 ГК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить, признав за Калитой В. И. право собственности на часть жилого дома лит. А,а,а1, состоящего из помещения лит. А,а общей площадью 45,4 кв.м., в т.ч. жилой 26,4 кв.м., комнат №№ 1,2,3,8,9, расположенного по адресу: Динской район ст. Воронцовская <адрес>, признав за ФИО2 право собственности на часть жилого дома лит. А, а, а1, состоящего из помещения лит. А, а1, общей площадью 46,8 кв.м., в т.ч. жилой 28,1 кв.м., комнат №№ 4,5,6,7 расположенного по адресу: Динской район ст. Воронцовская <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 30-ти дней через Динской районный суд Краснодарского края. Председательствующий: