К делу № 2-947/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2012 года                                                Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                         Тимофеева В.В.

при секретаре                                                           Петровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутасова Р. Б. к администрации Первореченского сельского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Бутасов Р.Б. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект незавершенного строительства состоящего из жилого дома лит. «А» площадью застройки 108 кв.м., степенью готовности 18%, находящийся по адресу: Динской район, с. Первореченское, <адрес>

В обосновании иска указал, что постановлением администрации Первореченского сельсовета Динского района от 27.12.1994 года № 116/1 ему предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для строительства жилого дома согласно генеральному плану застройки. Строительство жилого дома площадью застройки 108 кв.м. им начато в 1995 году, но было доведено лишь до 18% готовности в связи с отсутствием денег. Жилой дом имеет технический паспорт. Постановлением администрации Первреченского сельского поселения Динского района от 22.07.2011 года № 133, земельному участку и незавершенному строительством жилому дому присвоен почтовый адрес: Динской район, с. Первореченское, <адрес>

В судебном заседании представители истца по доверенности Унанян А.З. и адвокат Осколович С.В. представившая ордер № 923788 от 15.05.2012 года поддержали исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Представитель администрации Первореченского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 ГК РФ, статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании статьи 219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности либо на ином праве земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что истцу постановлением администрации Первореченского сельсовета Динского района от 27.12.1994 года № 116/1 ему предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для строительства жилого дома. Для строительства имелось разрешение в виде генплана застройки от 20.02.1995 года согласованного начальником отдела архитектуры и градостроительства Динского района. Жилой дом имеет технический паспорт, инвентаризационный № 38340. Постановлением администрации Первреченского сельского поселения Динского района от 22.07.2011 года № 133, земельному участку и незавершенному строительством жилому дому присвоен почтовый адрес: Динской район, с. Первореченское, <адрес>». Актом готовности объекта незавершенного строительства от 22.06.2011 года ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» установлена площадь застройки жилого дома - лит. А - 108 кв.м., процент готовности объекта - 18%.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу.

С учетом позиции ответчика, не возражавшего против признания за истцом права собственности на незавершенный строительством жилой дом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Признание права собственности на объект незавершенного строительства является основанием для возникновения права собственности по решению суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 130,131,219 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бутасова Р. Б. удовлетворить, признав за ним право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «А» площадью застройки 108 кв.м., степенью готовности 18%, находящийся по адресу: Динской район, с. Первореченское, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 30 дней.

           Председательствующий: