ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд <адрес> в составе: председательствующего Костюк А.А. при секретаре ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гришко Е.И. к администрации Динского сельского поселения о признании права собственности Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за Гришко Е.И. право собственности на самовольно возведенную постройку: литер а5-комната №, площадью 14,5 кв.м.; литер а5 - комната №, площадью 3,6 кв.м.; литер а5 - комната №, площадью 1,7 кв.м., - общей площадью 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании иска указал, что постановлением главы администрации ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении приусадебных участков в собственность за гражданами», согласно приложению, за гражданами были закреплены в собственность приусадебные земельные участки, находящиеся в их пользовании, дачные участки и оформление договора аренды под огороды длительного пользования. Согласно выписке из приложения № к указанному постановлению утвержден список граждан, где под пунктом №, Гришко Е.И., в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу <адрес>, предоставлен земельный участок площадью 1140кв.м. Согласно свидетельства на землю выданного администрацией Динского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Гришко Е.И., на праве собственности для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 1140кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В связи с уточнением цели предоставления земельных участков в собственность, постановлением главы администрации Динского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении дополнений в постановление главы администрации ст. Динской № от ДД.ММ.ГГГГ», внесены дополнения, а именно изменена формулировка на «закрепить в собственность приусадебные земельные участки, находящиеся в их пользовании, для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и дачные участки и оформление договора аренды под огороды длительного пользования». Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый номер 23:0760701003:17. На указанном земельном участке, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец у птицефабрики «Динская», в лице представителя ФИО7, действующего по доверенности купил1/4 долю домовладения, т.е. 1/4 долю жилого одноэтажного кирпичного дома, крытого шифером, размером общеполезной площадью 52,4кв.м., в том числе жилой площадью 35,1кв.м. В последующем в 1993 году был построен объект недвижимости; общей площадью 19,8 кв.м. - пристройка литер а5 к жилому домуФИО8 по адресу: <адрес>, на земельном участке, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности. Пристройка состоит из трех помещений: коридора, площадью 14,5кв.м.; ванной, площадью 3,6кв.м.; туалета, площадью 1,7кв.м., и имела цель создать необходимые удобства в доме. Данная пристройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, т.к. построена без своевременного получения необходимых разрешений. Строительство самовольной пристройки велось с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм и по согласованию с соседями, другими сособственниками: ФИО2, ФИО3, ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ году на жилой дом ФИО8 расположенный по адресу: <адрес>, изготовлен технический паспорт, в котором имеется отметка о годе постройки жилого дома - 1989, общей площади- 242,4кв.м., жилой площади - 136,6кв.м., а также отметка о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площади не соответствуют документу и на возведение или переоборудованиелитера а5 разрешение не предъявлено. На основании выкопировки из опорного плана <адрес> (адресного плана) от ДД.ММ.ГГГГ, заключением от ДД.ММ.ГГГГ № МУ «Управление архитектуры и градостроительства <адрес>» жилому дому, находящемуся в общей долевой собственности и земельному участку предложено присвоить почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Роснедвижимости по <адрес> на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом с пристройками, истцом получен кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. Данный объект зарегистрирован под инвентарным номером № и кадастровым номером 23:07:0701003:0:3. Согласно постановлению администрации Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащему истцу на праве общей долевой собственности земельному участку, с расположенным на нем жилым домом, был присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Гришко Е.И. выдана справка, что согласно записи похозяйственной книги администрации Динского сельского поселения <адрес> № (л.сч.445) и технического паспорта, за ним на праве личной собственности значиться1/4домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, 65, состоящее в целом из блочного жилого дома общей площадью 242,4 кв.м., в том числе жилой площадью 136,6кв.м. Арестов и запретов нет. В соответствии с п. 5 ст.8 Градостроительного Кодекса РФ и п.20 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения. Для легализации пристройки и последующего надлежащего оформления права, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Динского сельского поселения <адрес> с заявлением о внесении изменений в техническую документацию на жилой дом. За исходящим № от ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ с отказом в выдаче постановления и рекомендовано обратиться в суд. Градостроительным заключением на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением строительства, ТЭК, промышленности, транспорта, связи и жилищной политики, архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес>, установлено, что расположение пристройки литер а5градостроительных норм не нарушает. Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Аура», установлено, что существующее строениеФИО8 с пристройкамилитеры а, al, аЗ, а4, а5в целом, соответствует СНиП 31-02-2001, выдержит возможные статистические нагрузки и его можно эксплуатировать как жилой дом без изменения конструктивных и теплотехнических характеристик. Таким образом, сохранение самовольной пристройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участники общей долевой собственности - ФИО2, ФИО3, ФИО4, не возражают против сохранения и признания за Гришко права собственности на самовольную постройку, что подтверждается письменным согласием от каждого из них. Таким образом, сохранение самовольной пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Спора о порядке пользования, принадлежащим ему земельным участком, с соседями (сособственниками) нет. В судебном заседании истец иск поддержал, сославшись на доводы, изложенные в заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Дело с согласия истца рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства. Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющиеся сособственниками данного объекта недвижимости, не возражали против удовлетворения иска. Изучив заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Гришко Е.И. является собственником земельного участка, площадью 1140кв.м., предназначенного для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/ На указанном земельном участке, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец у птицефабрики «Динская» купил1/4 долю домовладения, т.е. 1/4 долю жилого одноэтажного кирпичного дома, крытого шифером, размером общеполезной площадью 52,4кв.м., в том числе жилой площадью 35,1кв.м. /л.д.10/ В дальнейшем, в 1993 году, без получения соответствующих разрешений, был построен объект недвижимости; общей площадью 19,8 кв.м. - пристройка литер а5 к жилому домуФИО8 по адресу: <адрес>. Пристройка состоит из трех помещений: коридора, площадью 14,5кв.м.; ванной, площадью 3,6кв.м.; туалета, площадью 1,7кв.м. Согласно выводам заключения, произведенного ООО «Аура» от ДД.ММ.ГГГГ существующее строение ФИО8 с пристройками литеры а, а1, а2, а3, а4, а5 в целом, выдержит возможные статистические нагрузки, его можно эксплуатировать как жилой дом без изменения конструктивных и теплотехнических характеристик и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан при статических нагрузках. /л.д.40/ Истец обращался в Администрацию Динского сельского поселения с заявлением о выдаче постановления на внесение изменений в техническую документацию на жилой дом, однако письмом главы Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Гришко Е.И. было отказано в выдаче указанного постановления, в связи с тем, что истцом фактически была осуществлена реконструкция без получения разрешения на строительство. /л.д. 38/ Другие участники долевой собственности на домовладение, расположенное по <адрес>, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не возражали против признания за истцом право собственности на построенную им пристройку. С учетом изложенного, суд полагает иск обоснованным. При этом суд принимает во внимание, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 236 ГПК РФ, суд ЗАОЧНО РЕШИЛ Иск Гришко Е.И. к администрации Динского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенную постройку: литер а5-комната №, площадью 14,5 кв.м.; литер а5 - комната №, площадью 3,6 кв.м.; литер а5 - комната №, площадью 1,7 кв.м., - общей площадью 19,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать заявление в Динской районный суд о пересмотре заочного решения. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца. Председательствующий: