к делу № 2-1083/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2012 год                      ст. Динская Краснодарского края

Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующей          Вишневецкой М.В.

при секретаре               Шаповаловой О.В.

с участием представителя ответчика       Ткачевой Н.А., адвоката Центрального филиала Динского района некоммерческой организации «Краснодарская краевая коллегия адвокатов» адвокатской палаты Краснодарского края,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Л. Ф. к Новиковой Ю. Ш. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Новиковой Ю.Ш., в котором просит прекратить право пользования ответчика квартирой № <адрес> ст. Васюринской Динского района Краснодарского края.

          В обоснование иска указала, что является собственником <адрес> ст. Васюринской Динского района Краснодарского края. С ее согласия 25.07.2006 года в квартире была зарегистрирована Новикова Ю.Ш., но не проживала. Новикова Ю.Ш. являлась ее невесткой и проживала с сыном на съемных квартирах. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, ответчик уехала, место нахождения ее не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее право на осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

В судебном заседании Новикова Л.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить - признать Новикову Ю.Ш. прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности,при этом указала, что Новикова Ю.Ш. членом ее семьи не является, в квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней не заключала, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Ответчик Новикова Ю.Ш. в судебное заседание не явилась, место ее пребывания неизвестно. По сообщению почтовой службы ответчик по месту регистрации не проживает.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства - месту регистрации.        

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района некоммерческой организации «Краснодарская краевая коллегия адвокатов» адвокатской палаты Краснодарского края, Ткачева Н.А. при разрешении спора полагала на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, их представителей, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Новикова Л.Ф. является собственником <адрес> ст. Васюринской Динского района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

В указанной квартире зарегистрированы Новикова Л.Ф., ФИО6, ФИО7, ФИО8, а также ответчик по делу - Новикова Ю.Ш., являющийся бывшей супругой сына истца, что следует из адресных справок ОУФМС в Динском районе (л.д. 19-25).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и Новиковой Ю.Ш. на основании решения мирового судьи судебного участка № 137 Динского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 15).

Судом установлено, что Новикова Ю.Ш. членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, в настоящее время ее место нахождения не известно.

Данные обстоятельства подтверждаются как письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании, так и показаниями допрошенных по делу свидетелей.

Так, согласно акту обследования жилого помещения от 16.05.2012 года, выданного руководителем ТОС № ФИО9, в квартире по адресу: Краснодарский край, Динской района, ст. Васюринская, <адрес> Новикова Ю.Ш. фактически не проживает (л.д. 11).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 суду пояснили, что семью ФИО12 знают на протяжении многих лет, Новикова Ю.Ш. бывшая невестка истца, которая членом ее семьи не являет, в спорной квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире не имеется, в настоящее время ее место нахождение неизвестно.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положения ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, Новикова Л.Ф. является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает, жилое помещение для проживания не использует, соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала.

У суда нет оснований сохранять за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, так как Новикова Ю.Ш. в спорной квартире не проживает, не ведет совместного хозяйства, коммунальные услуги не оплачивает, какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением с истцом не заключала, проживает в ином месте.

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                        РЕШИЛ:

Исковые требования Новиковой Л. Ф. к Новиковой Ю. Ш. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Новикову Ю. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, <адрес>.       Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2012 года.

Председательствующая: