ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении заявления без рассмотрения ДД.ММ.ГГГГ год станица <адрес> Судья <адрес> районного суда <адрес> Костюк А.А. при секретаре ФИО3 с участием представителя истца ФИО4 представителя управления имущественных и земельных отношений администрации МО <адрес> - ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крахмаль В.В. к администрации МО <адрес>, МУП «Земельно-Кадастровое бюро», управлению имущественных и земельных отношении <адрес>, ФБГУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании торгов недействительными и снятии земельного участка с кадастрового учета УСТАНОВИЛ Крахмаль В.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными торгов состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ в отношении права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, которые выиграл ФИО6, обязании кадастровой палаты снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по <адрес> б ст. <адрес>. В обоснование иска указал, что он является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> б. В 2011 г. истец был участником торгов в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> /1б, что подтверждается уведомлением о его участии. Аукцион в форме открытых торгов состоялся ДД.ММ.ГГГГ, его выиграл ФИО6 На момент регистрации истцом права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> б, законодательство не требовало уточнения границ земельных участков. Для того чтобы их уточнить, истец заказал у ФИО7 межевой план и после его изготовления подал документы в Кадастровую палату, но получил решение о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ ввиду того, что граница арендуемого им участка пересекает границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Васюринская, <адрес>, который имеет уточненные границы и площадь, ввиду того, что он сформирован позже, чем тот, что арендует истец. Пересечение границ вышеуказанных земельных участков, представлено как полное отсечение фасада арендуемого истцом земельного участка, что лишает его возможности использования его в соответствии с назначением и не представляется возможность к его доступу. В судебном заседании разрешался вопрос о возможности оставления заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Выслушав мнение сторон, суд полагает заявление подлежащим оставлению без рассмотрения по следующим основаниям: Судом установлено, что при проведении межевых работ по земельному участку, расположенному по <адрес> б ст. <адрес>, принадлежащего истцу на праве аренды, заключенному с администрации МО <адрес>, были допущены кадастровые ошибки, в результате чего, земельный участок истца пересекает границы земельного участка ФИО6, переданного ему в аренду, и который истец просит снять с кадастрового учета. В соответствии с пунктом 2 статьи 28 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В соответствии с п. 3 ст. 20 названного закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С учетом названных норм закона суд приходит к выводу, что истец как арендатор земельного участка не лишен возможности обратиться с заявлением в филиал ФГБУ «Росреестра» по <адрес> с заявлением об исправлении технических ошибок, допущенных при формировании земельного участка истца и земельного участка, переданного в аренду ФИО9. Администрация МО <адрес> как собственник указанных земельных участков также вправе обратиться с таким заявлением. Истец не обращался в филиал ФГБУ «Росреестра» по <адрес> с таким заявлением. В случае отказа в исправлении ошибок истец вправе обратиться в суд с таким же иском. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ Исковое заявление Крахмаль В.В. к администрации МО <адрес>, МУП «Земельно-Кадастровое бюро», управлению имущественных и земельных отношении <адрес>, ФБГУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании торгов недействительными и снятии с кадастрового учета земельного участка - оставить без рассмотрения. Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд в течение 15 дней. Судья