Именем Российской Федерации

27 июня 2012 года            Динской районный суд Краснодарского края в составе:

при секретаре                                                              Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Гукасян Р.А. о разделе общедолевого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчице о разделе общедолевого жилого дома по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес>, общей площадью 106, 5 кв.м., в т.ч. жилой 79, 2 кв.м. ссылаясь на то, что он на основании завещания, являются собственниками 1/2 доли указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчица так же является собственником 1/2 доли спорного имущества, вместе с тем коммунальные услуги не оплачивает, добровольно разделить общее имущество отказывается.

В судебном заседании Гукасян М.А. исковые требования поддержал, просил разделить спорный жилой дом по второму варианту, предложенному судебным экспертом в своем заключении, поскольку он отвечает сложившемуся порядку пользования жилым домом.

Представитель ответчика по доверенности Завгородняя Л.Н. в судебном заседании не возражала против раздела и прекращения долевой собственности на спорный жилой дом, возражала против раздела по второму варианту, предложенном судебным экспертом в своем заключении. Свои доводы мотивировала тем, что указанный вариант раздела не предусматривает выделение ее доверительнице надворных строений, что существенно ущемляет ее права.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 4.09.2006 года № истец является собственником 1/2 доли жилого дома лит. А общей площадью 106,5 кв.м. в том числе жилой 79,2 кв.м. по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес> Право собственности на 1/2 указанного жилого дома за ответчицей зарегистрировано свидетельством от 17.11.2000 года №. Стороны не могут достичь соглашения по вопросу раздела долевого имущества.

Согласно выводам заключения судебного эксперта НПП ООО «<данные изъяты>» от 4.10.2011 года, № 249/16.1, предложено 2 варианта раздела жилого дома. Обсудив предложенные экспертом варианты, суд полагает наиболее приемлемым раздел жилого дома по варианту №1, так как он соответствует идеальным долям собственников, наиболее учитывают интересы сторон при разделе и не нарушат прав и законных интересов совладельцев.

Суд не принимает доводов истца относительно раздела жилого дома по второму варианту, предложенному экспертом в своем заключении, поскольку он лишает ответчика правом пользования имеющимися надворными постройками, которые возводились с жилым домам и указаны в техническом паспорте.

Согласно указанному варианту раздела жилого дома, истцу выделяется в собственность часть жилого дома лит. А, состоящая из кухни №1 площадью 18,6 кв.м., жилых комнат № 3 площадью 7,9 кв.м., №4 - площадью 17,3 кв.м., №9 площадью 9,45 кв.м., а так же надворные строения гараж - лит. Г, сарай - лит. Г3, уборная - лит. Г4, душ - лит. Г5, навес - лит Г7, тамбур - лит Г8. Ответчице выделяется часть жилого дома лит. А, состоящая из кухни №8 площадью 13,5 кв.м., жилых комнат №№5,10 площадью 16,7 кв.м. и 9,25 кв.м., коридора №6 площадью 7,9 кв.м., ванной № 7 площадью 5,9 кв.м., а так же надворные строения летняя кухня - лит. Г1, сарай - лит. Г2, навес лит. Г6.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 252ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гукасян М.А. удовлетворить, разделив жилой дом лит. А общей площадью 106,5 кв.м. в том числе жилой 79,2 кв.м. по адресу: Динской район, ст. Динская, <адрес> прекратив долевую собственность с Гукасян Р.А..

Признать за ФИО1 право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из следующих помещений: кухни №1 площадью 18,6 кв.м., жилых комнат № 3 площадью 7,9 кв.м., №4 - площадью 17,3 кв.м., №9 площадью 9,45 кв.м., согласно приложению № 2 к экспертному заключению № 249/16.1 от 4.10.2011 года, выделив ему следующие надворные строения: гараж - лит. Г, сарай - лит. Г3, уборная - лит. Г4, душ - лит. Г5, навес - лит Г7, тамбур - лит Г8.

Признать за ФИО2 право собственности на оставшуюся часть, указанного жилого дома лит. А состоящую из следующих помещений: кухни №8 площадью 13,5 кв.м., жилых комнат №№5,10 площадью 16,7 кв.м. и 9,25 кв.м., коридора №6 площадью 7,9 кв.м., ванной № 7 площадью 5,9 кв.м., согласно приложению № 2 к экспертному заключению № 249/16.1 от 4.10.2011 года, выделив ей следующие надворные строения: летняя кухня - лит. Г1, сарай - лит. Г2, навес лит. Г6.

Погасить свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от 17.11.2000 года сер. №, выданное на имя ФИО2, от 4.09.2006 года №, выданное на имя Гукасян М.А..

Аннулировать записи в ЕГРП от 4.09.2006 года на имя Гукасян М.А. №, от 16.11.2000 года на имя ФИО2 № 23-01.31-2.3.2000-218.2

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской райсуд в течение тридцати дней.

Председательствующий: