РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего                       Костюк А.А.

при секретаре                                         ФИО5,

с участием истицы                                 ФИО1,

ее представителя                                    ФИО6,

ответчицы                                               ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агуреевой Л.Е. к Нисановой Р.С. о признании сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома и признании права собственности

Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании сделки купли- продажи 1/2 доли земельного участка и размещенного на нем жилого дома, заключенной между Агуреевой Л.Е. и Нисановой Р.С. и признании за Агуреевой Л.Е. право собственности на 1/2долю земельного участка кадастровый номер №, общей площадью 658,77 кв.м., погасив предыдущую запись регистрации в отношении Нисановой Р.С. и право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 121,8 кв.м, жилой площадью 64,1 кв.м. находящегося по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>А, погасив запись регистрации в отношении Нисановой Р.С.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у Нисановой Р.С. 1/2 долю земельного участка, площадью 311 кв.м. из общей площади 659 кв.м. и 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу ст. <адрес>, <адрес> а/1. Цена земельного участка и жилого дома составляла 35 000 000 рублей. Расчет с Нисановой Р.С. ею произведен полностью, что подтверждается распиской. Нисанова Р.С. снялась с регистрационного учета, а она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в приобретенном домовладении, в котором проживает уже более 13 лет.

При покупке данного земельного участка с жилым домом у ответчицы отсутствовали все правоустанавливающие документы, поэтому по взаимной договоренности истица взяла на себя обязательство по сбору правоустанавливающих документов на имя Нисановой Р.С. и она обязалась после оформления всех документов по оформлению объекта недвижимости заключить договор купли- продажи 1/2 доли земельного участка и жилого дома и произвести его государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством РФ.

ДД.ММ.ГГГГ получено постановление Главы Администрации <адрес> сельского округа <адрес> <адрес> № « О разрешении гр. Нисановой Р.С. продажи части земельного участка и прочно связанной с ним недвижимостью закрепленного на праве общей совместной собственности, расположенного по адресу: ст. <адрес>, <адрес> №-а/1». Согласно п.l данного постановления Нисановой Р.С., разрешено продать, а Агуреевой Л.Е. купить часть земельного участка площадью 311 кв.м. из общей площади 659 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и прочно связанной с ней недвижимостью. В результате сбора документов истица зарегистрировала право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 121,8 кв.м., жилая 64,1 кв.м. за Нисановой Р.С.

Согласно постановления главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, изменен почтовый адрес земельного участка, принадлежащего гр. Нисановой Р.С. в ст. ФИО3 с <адрес>.

Однако, Нисанова Р.С. до настоящего времени не заключила с истицей договор купли- продажи 1/2доли земельного участка и жилого дома.

Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.

Ответчица в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Изучив исковое заявление, выслушав, лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает признание ответчицей иска, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Агуреевой Л.Е. к Нисановой Р.С. о признании сделки купли-продажи земельного участка и жилого дома и признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Агуреевой Л.Е. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка,общей площадью 658,77 кв.м., кадастровый номер №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, и на 1/2долю жилого дома, литер А, общей площадью 121,8 кв.м., жилой 64,1 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>А.

Погасить запись регистрации в отношении Нисановой Р.С. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд в течение месяца.

Председательствующий: