РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.       Динской районный суд

        Краснодарского края

в составе:

председательствующего      Семенихина Ю.В.

при секретаре        Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Камерлох А.П. к ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственного кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о внесении изменений в кадастровые сведения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, просив осуществить кадастровый учет изменений в части уточнения площади <данные изъяты>. земельного участка по <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Камерлох А.П. приобрела на праве собственности нежилое здание - <данные изъяты> по <адрес>. Прежний собственник нежилого здания являлось Старомышастовское сельпо, которое владело и пользовалось земельным участком, расположенный под магазином. Земельный участок под магазином, площадью <данные изъяты>., был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без определения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истица обратилась в ФГБУ «Кадастровая палата» с заявлением о выкупе земельного участка в собственность. На основании земельного законодательства ответчик определил необходимую площадь земельного участка для использования магазина с учетом эксплуатации иных построенных на земельном участке объектов недвижимого имущества, занимающих площадь <данные изъяты>.. Согласно пояснительной записке Управления архитектуры и градостроительства МО <адрес>, в соответствии со сложившимися границами, площадь земельного участка под магазином составляет <данные изъяты>., что необходимо для его использования. Истица произвела межевание земельного участка, в результате которого установлены его границы. Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема земельного участка площадью <данные изъяты> Однако, при постановке на кадастровый учет преобразованного в результате увеличения площади земельного участка с уточненными границами, ФГБУ «Кадастровая палата» отказала в учете изменений объекта недвижимости, мотивировав тем, что площадь земельного участка увеличилась более чем на 10%.

Представитель истица - Козлов А.А., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы иска.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КК - Георгиева Р.Н., против удовлетворения иска не возражала, полагаясь в принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон,исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Камерлох А.П. приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - <данные изъяты> по <адрес>. Переход права собственности истица зарегистрировала в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Прежний собственник нежилого здания являлось Старомышастовское сельпо, кторое владело и пользовалось земельным участком, расположенным под магазином. Земельный участок под зданием магазина, площадью <данные изъяты>., был поставлен истице не кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, однако без определения границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка по <адрес>, установленной площадью <данные изъяты>. и пояснительной запиской Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено о том, чтобы истице было предоставлено в собственность за плату земельный участок со сложившимися границами и установленной площадью.

В силу ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Однако, при обращении на кадастровый учет преобразованного, в результате увеличения площади земельного участка с уточненными границами ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по КК Решением от ДД.ММ.ГГГГ отказала в учете изменений объекта недвижимости, мотивировав тем, что площадь земельного участка увеличилась более чем на 10%, что в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не позволяет осуществить данные изменения в сведениях об объекте недвижимости.

Постановка на кадастровый учет земельного участка с отмеченной площадью <данные изъяты>. у истицы являлся временным и, при согласовании с администрацией МО <адрес> по приобретению в его собственность, она не могла знать о том, что спорный земельный участок будет иметь значительные изменения, выходящие за пределы предусмотренные действующим законодательством.

Таким образом, суд полагает, что доводы истицы нашли свое подтверждение в представленных материалах дела и подлежат удовлетворению, поскольку Камерлох А.П. является добросовестным приобретателем недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством, и изменения в площади земельного участка, которая она приобретает, произошли по не зависящим от нее обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Камерлох А.П. удовлетворить и филиалу ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственного кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений в части площади, равной <данные изъяты>., земельного участка с кадастровым номером №, категория земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - под нежилым зданием <данные изъяты> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в теченни месяца.

Председательствующий: