РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                                 Динской районный суд

Краснодарского края

в составе

председательствующего                     Семенихина Ю.В.

при секретаре                                       Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заика С.И. к Администрации Новотитаровского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Заика С.И. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание - магазин, по <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка по <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором истец со своей семьей проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ г. на этом же участке истец построил нежилое здание - <данные изъяты>. В виду свое юридической неграмотности истец сначала возвел спорное строение, а после намеревался оформить правоустанавливающие документы на него. Однако, при обращении в администрацию МО <адрес> и администрацию Новотитаровского сельского поселения для ввода здания в эксплуатацию Заике С.И. было отказано в данной услуге.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, при этом пояснил, что магазин соответствует всем нормам и правилам для его эксплуатации.

Представитель ответчика - Администрации Новотитаровского сельского поселения МО <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, просил суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований, полагаясь на усмотрение суда.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Заика С.И. является собственником земельного участка по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. он построил нежилое здание - <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ истец получил градостроительное заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес>, согласно которому управление не возражало в размещении на принадлежащем истцу земельном участке магазина. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено заключение № по отводу земельного участка под строительство магазина. ДД.ММ.ГГГГ истец получил согласование на размещение объекта и технические условия на организацию дорожного движения при размещении объекта. Однако, при обращении в администрацию МО <адрес> и администрацию Новотитаровского сельского поселения для ввода здания в эксплуатацию Заике С.И. было отказано в данной услуге в виду отсутствия градостроительного плана и разрешения на строительство.

Однако, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - магазин на момент строительства соответствует строительным, санитарно-техническим нормам и требованиям, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан, таким образом, в силу ст.222 ГК РФ, суд полагает, что доводы истицы нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Заика С.И. к Администрации Новотитаровского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Заика С.И. право собственности на нежилое здание - <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в теченни месяца.

Председательствующий: