К делу № Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе: председательствующей Дубовик С.А. при секретаре Усаниной О.Ю. с участием представителя заявителя Завгородней Л.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Стукалова ОФ о признании незаконным отказа в перепланировке жилого дома, УСТАНОВИЛ: Стукалов О.Ф. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа в перепланировке жилого дома, указав, что главой администрации Мичуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ему выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>Б <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. главой администрации Мичуринского сельского поселения выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В настоящее время возведены все три этажа жилого дома по вышеуказанному адресу. С целью перепланировки чердака жилого дома в мансардный этаж он обратился в ООО «Центр проектирования конструкций «Строитель» <адрес> для получения технического заключения о возможности такой перепланировки. ООО ЦПК «Строитель» на основе обследования несущих конструкций объекта в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» пришел к выводу о том, что перепланировка чердака в мансардный этаж, как второй уровень квартир верхнего 3-х этажного 3-х секционного дома с магазином на первом этаже по адресу: <адрес>Б <адрес> не сказывается на проектной прочности и надежности объекта, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ООО ЦПК «Строитель» выдало ему заключение о том, что перепланировка технического чердака в мансардный этаж (как второй уровень квартир третьего этажа) 3-х этажного 3-х секционного жилого дома с магазином на первом этаже по вышеуказанному адресу не влечет увеличения нагрузок и не меняет проектную надежность здания. В судебном заседании представитель заявителя в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. Представитель заинтересованного лица - представитель администрации МО Мичуринское сельское поселение <адрес> краснодарского края в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя заявителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица. Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в материалах дела имеется договор аренды № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, согласно которого, Стукалов О.Ф. принял в аренду земельный участок, из земель - населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:0901026:90, общей площадью 2458 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б. Главой администрации Мичуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Стукалову О.Ф. выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>Б <адрес> (л.д. 6, копия разрешения). ДД.ММ.ГГГГ. главой администрации Мичуринского сельского поселения выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «3-х этажный 3-х секционный 24-квартирный жилой дом с цокольным этажом по адресу: <адрес>Б <адрес> (л.д. 7, копия разрешения). Как установлено в судебном заседании, с целью перепланировки чердака жилого дома в мансардный этаж истец обратился в ООО «Центр проектирования конструкций «Строитель» <адрес> для получения технического заключения о возможности такой перепланировки. ООО ЦПК «Строитель» на основе обследования несущих конструкций объекта в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» пришел к выводу о том, что перепланировка чердака в мансардный этаж, как второй уровень квартир верхнего 3-х этажного 3-х секционного дома с магазином на первом этаже по адресу: <адрес>Б <адрес> не сказывается на проектной прочности и надежности объекта, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ООО ЦПК «Строитель» выдало ему заключение о том, что перепланировка технического чердака в мансардный этаж (как второй уровень квартир третьего этажа) 3-х этажного 3-х секционного жилого дома с магазином на первом этаже по вышеуказанному адресу не влечет увеличения нагрузок и не меняет проектную надежность здания (л.д. 10-22, копия технического заключения). Согласно ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, р разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, в соответствии со ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В связи с вышеизложенным, Стукалов О.Ф. подал заявление главе администрации Мичуринского сельского поселения ФИО6 с просьбой согласовать перепланировку чердака в мансардный этаж 3-х этажного 3-х секционного жилого дома с магазином на первом этаже по <адрес>Б <адрес> (л.д. 8, копия заявления). Письмом главы администрации Мичуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Стукалову О.Ф. отказано в согласовании перепланировки чердака жилого дома в мансардный этаж (л.д. 9, копия ответа). Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Восстановить свое нарушенное право заявитель может только в судебном порядке. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Стукалова ОФ о признании незаконным отказа в перепланировке жилого дома - удовлетворить. Признать незаконным отказ главы администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № в согласовании Стукалову ОФ перепланировки технического чердака жилого дома в мансардный этаж, как второй уровень квартир верхнего этажа 3-х этажного 3-х секционного дома с магазином на первом этаже по адресу: <адрес>Б <адрес>. Обязать главу администрации Мичуринского сельского поселения <адрес> ФИО6 выдать Стукалову ОФ разрешение на перепланировку технического чердака жилого дома в мансардный этаж, с устройством квартир в двух уровнях на третьем этаже и мансардном этаже 3-х этажного 3-х секционного жилого дома с магазином на первом этаже по адресу: <адрес>Б <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца. Председательствующая Дубовик С.А.
Получив заключение о возможности перепланировки жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ он обратился к главе администрации Мичуринского сельского поселения ФИО6 с заявлением о согласовании перепланировки технического чердака жилого дома в мансардный этаж с устройством квартир в двух уровнях на третьем этаже и мансардном этаже жилого дома по адресу: <адрес>Б, приложив к заявлению заключение ООО ЦПК «Строитель». Письмом главы администрации Мичуринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ему отказано в согласовании перепланировки чердака жилого дома в мансардный этаж. Считает отказ главы администрации Мичуринского сельского поселения ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № в согласовании перепланировки чердака жилого дома в мансардный этаж в жилом доме является незаконным, так как согласно проведенным ООО «Центр проектирования конструкций «Строитель» такая перепланировка возможна и она не влечет увеличения нагрузок и не меняет проектную надежность здания.