Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

24 июля 2012 года               Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                 Кудинова А.В.,

при секретаре                                                                   Михайловой Е.Н.,

с участием истца                                                              Мамай Г.П.,

представителя ответчика                                                 Ткачевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамай Г. П. к Мамай Т. С. о прекращении права пользования жилым помещением

                                            УСТАНОВИЛ:

Мамай Г.П. обратился в суд с иском к Мамай Т.С., в котором просит, прекратить ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ст.Нововеличковская, <адрес> Динского района Краснодарского края.

            В обоснование заявления Мамай Г.П. указал, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.02.2005 года является собственником домовладения по адресу: ст.Нововеличковская, <адрес>. В 2001 году он в своем домовладении зарегистрировал супругу его сына Мамай Т.С. В ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения его сына с ответчицей прекратились и она уехала жить в г.Краснодар. Место ее жительства не известно. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и Мамай Т.С. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ году. Как собственник жилого помещения, он не может осуществлять свои права владения, пользования распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

            В судебном заседании Мамай Г.П. свои заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Мамай Т.С. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Ткачева Н.А. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

             В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             Как следует из представленных Мамай Г.П. материалов, что на основании договора купли - продажи от 19.04.1993 года и свидетельства о государственной регистрации права от 22.02.2005 года он является собственником домовладения, расположенного по адресу: ст.Нововеличковская, <адрес> Динского района Краснодарского края.

             Кроме того, согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО5 и Мамай Т.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту ТОСа №5 от 14.05.2012 года, ответчица Мамай Т.С. не проживает по адресу: ст.Нововеличковская, <адрес> Динского района Краснодарского края с 20.05.2011 года.

Между тем, согласно адресной справки из ОУФМС в Динском районе от 09.06.2012 года Мамай Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 05.06.2001 года по адресу: ст.Нововеличковская, <адрес> Динского района Краснодарского края.

             Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчица Мамай Т.С. членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Мамай Т.С. в спорном домовладении по адресу: ст.Нововеличковская, <адрес> Динского района Краснодарского края сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.       

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                      РЕШИЛ:

            Исковые требования Мамай Г. П. к Мамай Т. С. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у Мамай Т. С. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ст.Нововеличковская, <адрес> Динского района Краснодарского края.

               Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

                   Председательствующий