Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

1 августа 2012 года               Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                Кудинова А.В.,

при секретаре                                                                  Корсакове И.В.,

с участием представителя истца                                   Шаповаловой О.В.,                          

представителя ответчика                                               Бердникова В.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюриной В. А. к Мандрыка Е. С. о прекращении права пользования жилым помещением

                                            УСТАНОВИЛ:

Тюрина В.А. обратилась в суд с иском к Мандрыка Е.С., в котором просит, прекратить ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с.Красносельское <адрес> Динского района Краснодарского края.

           В обоснование заявления Тюрина В.А. указала, что на основании договора купли продажи от 15.01.2012 года она является собственником жилого дома по <адрес> с.Красносельское. В ее домовладении зарегистрировано постоянное место жительство ответчика по данному адресу. Ответчик ни когда членом ее семьи не являлся, никакого договора найма или безвозмездного пользования она с ним не заключала.

            В судебном заседании представитель истца Шаповалова О.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Мандрыка Е.С. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Бердников В.З. в судебном заседании в разрешении иска полагался на усмотрения суда.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

           В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Как следует из представленных Тюриной В.А. материалов, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 16.02.1988 года и свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2012г. она является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес> с.Красносельское Динского района.

           Между тем, согласно акту ТОС Красносельского сельского поселения г., ответчик Мандрыка Е.С. не проживает по адресу: село Красносельское <адрес> Динского района более 6 лет.

Согласно адресной справки из ОУФМС в Динском районе от 29.06.2012г., Мандрыка Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> с.Красносельское Динского района Краснодарского края.

           Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик Мандрыка Е.С. членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.

Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Мандрыка Е.С. в спорном домовладении по <адрес> с.Красносельское Динского района Краснодарского края, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.      

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                         РЕШИЛ:

            Исковые требования Тюриной В. А. к Мандрыка Е. С. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у Мандрыка Е. С. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: село Красносельское <адрес> Динского района Краснодарского края.

Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

                   Председательствующий