РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2012 г.       Динской районный суд

Краснодарского края

в составе:

председательствующий                             Семенихин Ю.В.

при секретаре                                               Колесникове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корсакова В.В. к Администрации Динского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на разделочный цех и магазин,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - разделочный цех и магазин по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность по договору купли-продажи нежилое здание - магазин, разделочный цех и сооружения. При составлении договора купли-продажи, наименования и размер приобретаемых сооружений не был указан, а размеры разделочного цеха и магазина не соответствовали фактическим размерам, в связи с чем осуществить регистрацию права собственности на приобретенное имущество по настоящее время не представляется возможным. Решением инвестиционно-технического совета при администрации <адрес> истцу было разрешено выполнить работы по реконструкции магазина в соответствии с согласованным проектом. Работы по реконструкции магазина с расширением его площади были выполнены в ДД.ММ.ГГГГ.. Постановлением главы администрации Динского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащим истцу объектам недвижимости был присвоен почтовый адрес. В двухмесячный срок, с даты принятия решения инвестиционно-технического совета при администрации <адрес>, истец не успел выполнить все строительные работы и внести магазин в эксплуатацию. В настоящее время решение инвестиционно-технического совета утратило свою законную силу и зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество истец не имеет возможности.

Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, настаивая на своих исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации Динского сельского поселения <адрес>, в судебное заседание так же не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, просил суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствии.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Корсакова В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником нежилых зданий - магазина колбасного цеха, разделочного цеха сооружений и <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты>., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>. На основании решения инвестиционно-технического совета при администрации <адрес> истец провел работы по реконструкции магазина с расширением его площади. Однако, в установленный решением двухмесячный срок данные работы провести не успел, в связи с чем сдать нежилые здания в эксплуатацию ему не представляется возможным.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НОВАЯ АУРА» магазин Литер А с пристройкой Литер А1 соответствуют проектным решениям, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и его можно эксплуатировать как магазин без изменения конструктивных и теплотехнических характеристик.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Корсакова В.В. к Администрации Динского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на разделочный цех и магазин удовлетворить.

Признать за Корсаковым В.В. право собственности на разделочный цех <данные изъяты>., пристройку <данные изъяты>.м., и магазин Литре <данные изъяты>.м., пристройку <данные изъяты>., пристройку <данные изъяты>., пристройка <данные изъяты>., расположенных на земельном участке с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 30 дней.

Председательствующий: