РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июля 2012 г.       Динской районный суд

        Краснодарского края

в составе:

председательствующего      Семенихина Ю.В.

при секретаре        Ермаковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Сафоненко М.Г. о признании незаконным действий органа кадастра,

У С Т А Н О В И Л:

Сафоненко М.Г. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным решение отдела кадастрового учета Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по КК от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственном кадастровом учете изменений земельного участка и обязать их внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: ст.<адрес>, указав площадь <данные изъяты>м.. В обоснование заявленных требований указал, что Сафоненко М.Г. является собственником вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в Филиал ФГБУ «Кадастровая палата» по КК с заявлением о проведении действий по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Решением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровой палатой отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости по основаниям, указанным в п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости». О том, что изменения все-таки внесены, заявителю не сообщили, и сейчас он сомневаемся, что это сделано. Основаниями отказа государственного кадастрового учета изменений площади земельного участка с номером № является несовпадение площади заявленного земельного участка с информацией о площади относительно этого земельного участка, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем10%. Выводы кадастровой палаты основаны на неверном применении норм действующего законодательства и являются ошибочными. Государственный кадастровыйучет земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В силу п.1 ч.5 ст. 27 указанного Федерального закона при кадастровом учете, в связи с уточнением границ земельного участка, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка, содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Кадастровая палата, установив превышение параметров земельного участка более чем на 10%, преждевременно отказала в регистрации изменений, не выяснив и не запросив у заявителя сведения об утвержденных органами местного самоуправления предельных минимальных размерах земельных участков для земель, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с п. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Согласно постановления Администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ № минимальный размер предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0<данные изъяты> Поскольку фактическая площадь земельного участка <данные изъяты>м. превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка (<данные изъяты>м), установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, то кадастровая палата обязана была осуществить учет изменений объекта недвижимости. То обстоятельство, что площадь земельного участка, представленного к учету, больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре, на величину, более чем на 10% и сделанный на этом основании вывод об отказе в регистрации изменений является необоснованным и ошибочным, нарушающим законные права Сафоненко М.Г..

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы иска.

Представитель заинтересованного лица - Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» - Георгиева Р.Н., действующая по доверенности, просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что требования заявителя удовлетворены, в государственный кадастровый учет внесены изменения земельного участка, оснований в удовлетворении его требований не имеется.

Выслушав истца и представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Сафоненко М.Г., как собственник земельного участка по <адрес>, обратился с заявлением Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» о проведении действий по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Решением кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ Сафоненко М.Г. было отказано в учете изменений объекта недвижимости по основаниям, предусмотренных п.1 ч.5 ст.27 ФЗ № 221 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку размер земельного участка заявителя превышает размера установленных данных кадастрового учета боль чем на допустимые 10%. Согласно копии свидетельства о праве собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта заявителю принадлежит земельный участок размером <данные изъяты>м.. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м., что превышает допустимые расхождения величины участка. Однако, постановлением Администрации Старомышастовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден предельный размер земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, где для данной категории земель установлен размер от 0,10 га до 0,15 га и приказом Управления имущественных и земельных отношений № 1127 от 18.10.2011 г. утверждена схема расположения земельного участка Сафоненко М.Г. площадью 1491 кв.м..

В ходе судебного рассмотрения дела судом было установлено, что изменения сведений в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:07:0401035:148, расположенный по адресу: ст.<адрес>, указав площадь <данные изъяты>., как усматривается из копий кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана.

Таким образом, суд полагает, что оснований в удовлетворении заявленных требований не имеется, в виду урегулирования спора в внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Сафоненко М.Г. о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в учете изменений земельного участка № оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в теченни месяца.

Председательствующий: