РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 августа 2012 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Максименко О.А. при секретаре Ермоленко Т.С. с участием представителя истца, ответчика Карташовой Л.И., ответчика, истицы Симоновой А.П., помощника прокурора Динского района Ильинова А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного общества «Агроном» Динского района к Симоновой А. П. о выселении, встречному иску Симоновой А. П. к Открытому Акционерному обществу «Агроном» Динского района о признании права собственности; УСТАНОВИЛ: ОАО «Агроном» Динского района обратилось в суд с просьбой выселить Симонову А.П. из общежития ОАО «Агроном» без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилое помещение находится по адресу п. Агроном, <адрес>, является специализированным и находится в собственности ОАО «Агроном». Данное жилое помещение было предоставлено на основании решения профсоюзного комитете 18.06.1993г. и 19.05.1999г. на период работы в ОАО «Агроном». В настоящее время ответчик не состоит в трудовых отношениях с ОАО «Агроном», прекратив их по собственной инициативе, т.е. оснований для проживания в общежитии у нее нет. Не согласившись с иском ОАО «Агроном», Симонова А.П. подала встречное исковое заявление о признании права собственности на спорное жилое помещение, указав, что с 1988 г. она и члены ее семьи - дочь ФИО5, внучка ФИО6 проживают в комнате общежития по указанному адресу, данная комната предоставлена была как работнику совхоза «Агроном» для проживания. 23.06.1988г. решением администрации и профсоюзного комитета АО «Агроном» ей был выдан орден на жилую площадь в общежитии и комната перешла в пользование ее семьи. В приватизации комнаты ей было отказано. С 1988г. она выполняла все действия полноправного владельца данной комнаты, непрерывно владела комнатой, делала текущие ремонты и капитальные, своевременно оплачивала коммунальные услуги. Налоги, содержала комнату 24 года в чистоте и порядке. В настоящее время работницей ОАО «Агроном» не является, но отработала там 19 лет. Размер комнаты составляет 20,8 кв.м, где живут трое человек, другого жилья не имеется в собственности, финансовой возможности на приобретение жилья не имеется, зарегистрировать свое право не может в силу сложившихся обстоятельств. В судебном заседании представитель ОАО «Агроном» Карташова Л.И. настаивала на удовлетворении первоначального иска. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований Симоновой А.П., ссылаясь на отсутствие оснований для приватизации занимаемого жилого помещения как собственности юридического лица ОАО «Агроном». Симонова А.П. возражала против удовлетворения первоначального иска и настаивала на удовлетворении встречного иска. Помощник прокурора Динского района Ильинова А.Б. полагал необходимым выселить Симонову А.П. из жилого помещения по основаниям, указанным в иске, а встречный иск оставить без удовлетворения. Изучив исковые заявления, выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, учитывая заключение прокурора полагавшего удовлетворить первоначальный иск и отказать во встречном иске, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «Агроном» в полном объеме, и отказе в удовлетворении встречных исковых требований Симоновой А.П. по следующим основаниям: Частью 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к специализированным жилым помещениям отнесены так же жилые помещения в общежитиях. В силу ч 2. ст. 105 настоящего Кодекса договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. На основании ч. 1 ст. 103 вышеназванного Кодекса в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Вместе с тем Симонова не может быть отнесена к перечню категорий лиц, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения из служебного жилого помещения и общежитий. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как видно из материалов дела, ОАО «Агроном» Динского района на праве собственности принадлежит общежитие в поселке Агроном по <адрес> (л.д.7). Согласно выписке из протокола №17 от 18.06.1993г. ФИО8 (Симоновой А.П.) предоставлена комната по адресу пос.Агроном, <адрес> (л.д.3). ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ расторгла брак с ФИО9, повторно вышла замуж за Гавришева, взяв его фамилию, а в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 в расторгла брак с ФИО11, переменила имя и с 200г. стала именоваться Симоновой (л.д. № 60-62). С 1998 года на основании договора найма жилого помещения ФИО10 была предоставлена комната в общежитии в поселке Агроном по ул.Вокзальной, д.2. На основании п. 7 настоящий договор расторгается при прекращении Нанимателем трудовых отношений без уважительных причин либо за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления (л.д.4, 51). Приказом № 15-к от 13.04.2004г. Симонова А.П. с 05.04.2004г. уволена из ОАО «Агроном» (л.д.5, 52). На имя Симоновой А.П. было направлено письмо с предложением трудоустройства в ОАО «Агроном», в случае несогласия Симонова А.П. должна освободить занимаемое помещение до 20.04.2012г. (л.д.6, 53). Таким образом, судом установлено, что Симоновой А.П. как работнику ОАО «Агроном» по договору найма предоставлялась комната в <адрес> пос. Агроном, принадлежащим на праве собственности ОАО «Агроном». В 2004 году Симонова А.П. уволилась из Общества, что повлекло расторжение указанного выше договора найма. Для сохранения права пользования данным жилым помещением Симоновой А.П. предлагалось вновь трудоустроиться в ОАО «Агроном» либо в срок до 20.04.2012 г. освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени Симонова А.П. проживает в общежитии. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым выселить Симонову из указанного выше общежития без предоставления другого жилого помещения. Требования Симоновой А.П. о признании за ней права собственности на жилое помещение в общежитии несостоятельны и удовлетворению не подлежат. Как видно из материалов дела жилое помещение расположено в общежитии, принадлежащем на праве собственности ОАО «Агроном». На данное жилое помещение положения Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не распространяются, так как в силу ст. 11 настоящего Закона гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Не может быть признано за Симоновой А.П. права собственности на спорное жилое помещение и по основанию приобретательной давности, поскольку право пользования жилым помещением возникло у Симоновой А.П. из договора найма. Вместе с тем, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Открытого Акционерного общества «Агроном» Динского района к Симоновой А. П. о выселении удовлетворить. Выселить Симонову А. П. из общежития <адрес> пос. «Агроном» Динского района Краснодарского края без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречных исковых требований Симоновой А. П. к Открытому Акционерному обществу «Агроном» Динского района о признании права собственности - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение тридцати дней. Судья: