К делу №2-1398/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2012 года                   Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Калиберда П.А.

при секретаре                   Погореловой В.С.

с участием представителей сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Троцкого С.Г. к администрации Динского сельского поселения, администрации МО Динской район о признании права собственности,

Троцкий С.Г. обратился в суд с иском к администрации МО Динской район о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование иска, указав, что в 1981 году приобрел земельный участок, площадью 499 кв.м. с расположенным на нем домовладением, <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представители администрации МО Динской район и администрации Динского сельского поселения в судебном заседании, при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает по <адрес> и знает семью Троцких около 30 лет. Они на своем земельном участке возвели жилые строения, которые не мешают ее проживанию.

Свидетель ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о том, что она проживает по пер. Молодежному, 17 в ст. Динской, и вновь возведенное домовладение по соседству не мешает ее проживанию.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1, последний купил земельный участок с расположенным на нем жилым домом, площадью 50,6 кв.м., жилой 45,4 кв.м. и летней кухней, по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 499 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, по данным Динского районного отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» площадь жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес> изменилась с 50,6 кв.м. на 52,2 кв.м., жилая площадь с 45,4 кв.м. на 33,9 кв.м..

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, литер А, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1.

В соответствии с заключением №(1) от ДД.ММ.ГГГГ, выданным организацией ООО «НОВАЯ АУРА», жилой дом, литер А, пристройки, литер а, а1,а2, по адресу: <адрес> может выдержать возможные статические нагрузки и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при статических нагрузках.

Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с положениями п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как было установлено в судебном заседании, и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, жилые строения и пристройки были построены Троцким С.Г. на свои личные средства, по адресу: <адрес>. После чего, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Троцкого С.Г. к администрации Динского сельского поселения, администрации МО Динской район о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Троцким С.Г. право собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты> - литер Г1, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд Краснодарского края в течение 30 дней.

Председательствующий: