Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей                       Дубовик С.А.

при секретаре                                         Усаниной О.Ю.

с участием представителя истицы Ольшанской Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Камышанской ЛА к администрации Пластуновского сельского поселения Динского района Краснодарского края о признании права собственности на пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Камышанская Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Пластуновского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на пристройку, указав, что является собственницей 2/3 долей жилого дома по адресу: ст. Пластуновская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным ФИО6, нотариусом Динского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Алексеевой НА., нотариусом Динского нотариального округа и зарегистрированным в реестре за №, свидетельством о государственной регистрации права серии 23- АБ №, выданным <адрес>вого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Собственником остальной 1/3 доли жилого дома по выше указанному адресу является - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ К своей части жилого дома, согласно решения Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, она сделала пристройку (кухню), без разрешения архитектуры. В настоящее время узаконить данный объект во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - представитель администрации Пластуновского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно Пленума Верховного Суда РФ от 10, Пленума ВАС РФ, постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Камышанская Л.А. является собственницей 2/3 долей жилого дома по адресу: ст. Пластуновская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным ФИО6, нотариусом Динского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, договором купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Алексеевой НА., нотариусом Динского нотариального округа и зарегистрированным в реестре за №, свидетельством о государственной регистрации права серии 23- АБ №, выданным <адрес>вого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-19).

Как установлено в судебном заседании, собственником остальной 1/3 доли жилого дома по выше указанному адресу является - ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-18, копия техпаспорта).

Судом принимается во внимание, что истицей предпринимались меры к получению в собственность части жилого дома с пристройкой по адресу: <адрес>, ст. Пластуновская, <адрес>, о чем свидетельствует ответ на обращение Камышанской Л.А. в администрацию Пластуновского сельского поселения <адрес> (л.д. 20, копия ответа на заявление).

Рассматривая данный иск о признании права собственности на самовольную постройку, суд, в соответствии с вышеуказанным постановлением Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ, учитывает, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске на самовольную постройку.

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании, представителем истицы было заявлено ходатайство о проведении судебной строительно-технической экспертизы, согласно выводам которой, на момент строительства пристройка литер а1, расположенная на земельной участке домовладения № по <адрес> в ст. <адрес> не соответствует строительным нормам и правилам в части сопротивления теплопередачи и толщины стен. Данные несоответствия возможно устранить путем усиления стен кладкой с армированием и утепления наружной поверхности стен теплоизоляционными материалами. Возведение пристройки литер а1 в домовладении № по <адрес> в ст. <адрес> не влияет на эксплуатацию жилого дома и надворных строений по вышеуказанному адресу (л.д. 29-48, заключение эксперта).

В связи с этим, суд приходит к выводу, что пристройка к жилому дому не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как истица лишена возможности реализовать свои права на выстроенную ею недвижимость иным способом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Камышанской ЛА к администрации Пластуновского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на пристройку - удовлетворить.

Признать за Камышанской ЛА право собственности на часть жилого дома с пристройкой, с помещениями № площадью 20,5 кв.м., № площадью 9,2 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 5,9 кв.м., № площадью 20,1 кв.м., № площадью 5,3 кв.м., всего общей площадью 69,7 кв.м., летнюю кухню общей площадью 38,2 кв.м. лит.Г, часть сарая лит.Г1, по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
        Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №:31/01:06:14:19:00 от ДД.ММ.ГГГГ.
          Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующая       Дубовик С.А.