К делу № 2-1441/12

    РЕШЕНИЕ                                

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                            Калиберда П.А.

при секретаре                                                             Погореловой В.С.

с участием истца      Черкас Г.А.

представителей ответчиков     Литвиненко А.А., Майстровского Р.А.

третьего лица       Черкас А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черкас ГА к администрации МО Динской район, администрации Южно-Кубанского сельского поселения о признании права собственности на гаражи,

                                                                 УСТАНОВИЛ:

               Черкас Г.А. обратился в суд с иском к администрации МО <адрес>, администрации Южно-Кубанского сельского поселения о признании права собственности на гаражи, указав, что приказом № по племптицефабрике «Кубанская» от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для строительства кооперативных гаражей» был выделен земельный участок за 18-ти квартирными жилыми домами по <адрес> для строительства гаражей. Постановлением главы администрации Южно-Кубанского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена корректировка проекта застройки квартала улиц Мира, Новая, Трудовая с размещением гаражей внутри квартала в <адрес>. Руководствуясь вышеуказанными документами, жители многоквартирных домов, расположенных по <адрес>, начали строить гаражи для личного пользования на назначенном земельном участке. Одним из застройщиков стал и он. За счет собственных сил и средств им были выстроены фундаменты и выполнены металлические каркасы гаража. В настоящее время он оформляет документы в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по <адрес> на вышеуказанные гаражи были изготовлены технические паспорта, согласно которых, площадь гаража литер Г составила 42 кв.м., площадь гаража литер Г 12 составила 42 кв.м. В соответствии со справкой №, №, выданной оценщиком, стоимость литер Г и литера Г12 составляет 80 000рублей. В настоящее время закончить оформление документов на вышеуказанные гаражи не представляется возможным, поскольку в уполномоченный орган необходимо представить документ, подтверждающий право на земельный участок, а для получения такового необходимо предъявить документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости расположенный на земельном участке. В связи с вышеизложенными обстоятельствами он лишен возможности осуществлять в полном объеме права собственника, предусмотренные ГК РФ.

В судебном заседании истец Черкас Г.А. уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на гараж, литер Г, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Г.

Представители ответчиков - представитель администрации МО <адрес>, представитель администрации Южно-Кубанского сельского поселения в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования, Черкас А.Г. в судебном заседании не возражал против признания за Черкас Г.А. права собственности на гараж, литер Г, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Г, просил суд признать за ним право собственности на гараж, литер Г12, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Г12.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, представителей ответчиков, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

согласно приказа № по племптицефабрике «Кубанская» от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для строительства кооперативных гаражей» был выделен земельный участок за 18-ти квартирными жилыми домами по <адрес> для строительства гаражей (л.д. 7, копия приказа).

Постановлением главы администрации Южно-Кубанского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была разрешена корректировка проекта застройки квартала улиц Мира, Новая, Трудовая с размещением гаражей внутри квартала в <адрес> (л.д. 8, копия постановления).

Согласно протокола № общего собрания владельцев гаражей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответственной по организации гаражей выбрали ФИО7 (л.д. 10, копия протокола).

На основании заявления, выданного ответственной по строительству гаражей, Черкас Г.А. и Черкас А.Г. являются членами ГСК жильцов <адрес> в <адрес>.

Согласно технических паспортов на гаражи, вышеуказанные объекты зарегистрированы за Черкас Г.А. (л.д. 9-28, копия техпаспорта).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается лицом. Кроме того, приобретательская давность, как основание возникновения права собственности на имущество предусмотрена ст. 234 ГК РФ. Согласно этой статье, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Черкас ГА к администрации МО <адрес>, администрации Южно-Кубанского сельского поселения о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Черкас ГА право собственности на гараж литер Г, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Г.

Признать за Черкас АГ право собственности на гараж литер Г12, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Г12.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

            Председательствующий      Калиберда П.А.