Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующей Дубовик С.А. при секретаре Усаниной О.Ю. с участием истицы Павловской О.Ф. представителей ответчиков Героргиевой Р.Н., Зеленевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павловской ОФ к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, администрации МО Динской район об исправлении кадастровой ошибки, УСТАНОВИЛ: Павловская О.Ф. обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, администрации МО <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, указав, что является собственницей земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101028:40, расположенного по адресу: Истица в судебном заседании уменьшила исковые требования в части погашения свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АЗ №, выданное на имя Павловской О.Ф., просила суд обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исправить кадастровую ошибку местоположения границы и площади земельного участка - 1972 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0101028:40, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Нововеличковская, <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Представители ответчиков - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, представитель администрации МО <адрес> в судебном заседании не возражали против удовлетворения уменьшенных исковых требований. Выслушав истицу, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Павловской О.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок, находящийся на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1945 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст. Нововеличковская, <адрес> (л.д. 25, копия свидетельства). Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как следует из пояснений истицы, в 2012 году ею было принято решение о разделе земельного участка на два самостоятельных земельных участка. Для чего ей пришлось готовить новый межевой план земельного участка. При проведении работ по межеванию земельного участка кадастровым инженером было сделано заключение, что «при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101028:40, расположенного по адресу: станица Нововеличковская, <адрес> была допущена кадастровая ошибка, в результате которой возникла необходимость повторного замера, так как в свое время не были учтены характерные точки изгиба по меже. В результате повторных замеров изменились местоположение, конфигурация и площадь земельного участка - была 1945 кв.м, стала 1972 кв.м (+27кв.м). Площадь земельного участка изменилась в пределах допустимого расхождения (+/-31 кв.м). Межевой план подготовлен по данным новых измерений». Таким образом, в заключении кадастрового инженера идет речь о допущенной кадастровой ошибке при постановке земельного участка на кадастровый учет. Павловской О.Ф. в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было сдано заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости и межевой план, в котором имелось заключение кадастрового инженера о допущенной кадастровой ошибке, а также имелись сведения о верных границах земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с необходимостью внесения изменений в документы, на основании которых был ранее осуществлен государственный кадастровый учет (л.д. 32-33). Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено: «Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки». Как следует из Письма Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О порядке устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков», «Исходя из ч. 2 ст. 16, п.п. 2, 5, 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (в том числе описания местоположения границ земельного участка) в орган кадастрового учета представляются следующие документы: - заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка; - межевой план; - документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); - копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок (при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости). Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Павловской ОФ к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, администрации МО <адрес> об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить. Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исправить кадастровую ошибку местоположения границы и площади земельного участка - 1972 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0101028:40, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Нововеличковская, <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца. Председательствующая Дубовик С.А.
станица Нововеличковская, <адрес>. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете. Для постановки его на учет в 2011 году ею был изготовлен межевой план и приказом управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: ст. Нововеличковская, <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка площадью 1945 кв.м. Однако, в 2012 году ею было принято решение о разделе земельного участка на два самостоятельных земельных участка. Для чего ей пришлось готовить новый межевой план земельного участка. При проведении работ по межеванию земельного участка кадастровым инженером было сделано заключение, что «при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 23:07:0101028:40, расположенного по адресу: станица Нововеличковская, <адрес> была допущена кадастровая ошибка, в результате которой возникла необходимость повторного замера, так как в свое время не были учтены характерные точки изгиба по меже. В результате повторных замеров изменились местоположение, конфигурация и площадь земельного участка - была 1945 кв.м, стала 1972 кв.м (+27кв.м). Площадь земельного участка изменилась в пределах допустимого расхождения (+/-31 кв.м).
Межевой план подготовлен по данным новых измерений». Таким образом, в заключении кадастрового инженера идет речь о допущенной кадастровой ошибке при постановке земельного участка на кадастровый учет. Ею в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было сдано заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости и межевой план, в котором имелось заключение кадастрового инженера о допущенной кадастровой ошибке, а также имелись сведения о верных границах земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости в связи с необходимостью внесения изменений в документы, на основании которых был ранее осуществлен государственный кадастровый учет. Однако, требований о внесении изменений в документацию, на основании которой был ранее осуществлен государственный кадастровый учет в законах Российской Федерации, нет. Таким образом, в настоящее время внести изменения в кадастровый учет и исправить кадастровую ошибку она не имеет возможности и обращение в суд с настоящим иском является для нее единственной возможностью исправления кадастровой ошибки, а именно установление верных границ и площади земельного участка.
Таким образом, в настоящее время внести изменения в кадастровый учет и исправить кадастровую ошибку истица не имеет возможности и обращение в суд с настоящим иском является для нее единственной возможностью исправления кадастровой ошибки, а именно установление верных границ и площади земельного участка.