РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ год <адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего ФИО3 при секретаре ФИО4 с участием представителя заявителей ФИО5 представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Станиславчик Т.В. и Станиславчик А.И. об обязании осуществить кадастровый учет Станиславчик Т.В. и Станиславчик А.И. обратились в суд с заявлением, в котором просят признать незаконным решения об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № и обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить кадастровый учет на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана б/н от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками земельного участка, площадью 824 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: ст. <адрес>, <адрес>. Они обратились к кадастровым инженерам с просьбой провести кадастровые работы по разделу данного земельного участка и оформить межевой план. ДД.ММ.ГГГГ они сдали заявление о разделе и межевой план. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано решение об отказе в осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №. В решении им отказывают в осуществлении кадастрового учета на основании п. 2 части 3 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, ссылаясь на невозможность образование 2 земельных участков путем раздела, т.к. постановлением администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен минимальный размер земельного участка в 600 кв.м., а из предоставленных ими документов формируются земельные участки меньше указанного размера, в связи с чем, им отказали в кадастровом учете. Считают данное решение незаконным. Представитель заявителей в судебном заседании отказался от части требований и просил суд только об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить кадастровый учет на основании заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана б/н от ДД.ММ.ГГГГ Представитель заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления, представил суду письменный отзыв, в котором указал, что в орган кадастрового учета обратилась Станиславчик Т.В. с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости о № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением межевого плана, подготовленного на раздел земельного участка с кадастровым номером № По результатам рассмотрения было принято решение об отказе в постановке на кадастровый учет № от ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, указанным в пункте 2 части 3 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ ввиду того, что размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не соответствует установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, а именно: Статья 11.9. ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - требования к образуемым и измененным земельным участкам: То есть, критерии размера (максимальные и минимальные) земельных участков, образуемых путем раздела, выдела или объединения, устанавливаются градостроительными регламентами. Градостроительный регламент устанавливает в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков (равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков), использования в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкций объектов, а также ограничения их использования. Так как в <адрес> в отношении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков градостроительные регламенты не установлены, то согласно статье 1182 ГК и п. 3 ст. 20 Закона о кадастре указывают на требования, предъявляемые при образовании или изменении земельных участков. Земельный участок неможет быть поставлен на кадастровый учет, если его площадь не отвечает минимальным размерам, установленным для соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.Полномочия по установлению предельных максимальных и минимальных размеров земельных участков, предоставляемых субъектам земельных отношений, принадлежат различным органам и зависят от вида использования. Так, для ведения ЛГТХ, индивидуального жилищного строительства размеры земельного участка устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления, для ведения садоводческого, огороднического, дачного, крестьянского хозяйства - законами субъектов РФ. Согласно представленного вместе с заявлением о постановке на учет межевого плана, заявителем не были выполнены требования в соответствии с Постановлением администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для земельных участков, представленных для ведения личного подсобного хозяйства в ст. <адрес>, где предельно минимальный размер составляет 600 кв.м. Представленный межевой план подготовлен в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадь которых составляет 481 кв.м. и 343 кв.м. Следовательно, при рассмотрении представленных Станиславчик Т.В., документов, Учреждением правомерно подготовлено решение об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям указанным в п.2 ч. З ст. 27 Закона о кадастре. Изучив заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Станиславчик А.И. и Станиславчик Т.В. являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>. Собственниками данного земельного участка был подготовлен межевой план по его разделу и ДД.ММ.ГГГГ они сдали заявление о разделе земельного участка с межевым планом в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказало в осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости по основаниям указанным в п. 2 ч. 3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, ссылаясь на невозможность образования 2-х земельных участков путем раздела, так как постановлением администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен минимальный размер земельного участка в 600 кв.м., а из предоставленных ими документов формируются земельные участки меньше указанного размера, в связи с чем, им отказали в кадастровом учете. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Пунктом 1 ст. 252 ГК РФ предусмотрено право на раздел имущества находящегося в долевой собственности. Пункт 1 ст. 11.2 ЗК РФ разрешает образование земельных участков путем раздела одного земельного участка на несколько земельных участков. Требования к размерам образуемых земельных участков установлены п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. По смыслу ст. 36 Градостроительного кодекса на принадлежащий заявителям на праве долевой собственности земельный участок распространяется действие градостроительного регламента. Таким образом, минимальный размер земельного участка, в границах территории, на которой располагается земельный участок заявителей, определяется градостроительным регламентом, а не постановление главы администрации, на что ссылается в своем отказе ФГБУ «Федеральная кадастровая плата». В настоящее время на территории <адрес> сельского поселения градостроительный регламент не принят и не утвержден (п. 3 ч. 2 ст. 30 и п. 2 и 3 ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ), то есть минимальные размеры земельных участков не установлены. Постановление, на которое ссылается представитель заинтересованного лица № от ДД.ММ.ГГГГ регламентирует минимальные и максимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности. Предоставленный заявителями межевой план изготовлен не на получение в собственность земельного участка из земель государственной собственности, а на раздел (образование) земельного участка уже принадлежащего им, следовательно, указанное выше постановление не может применяться в данной ситуации, так как оно регламентирует иные правоотношения, а именно размеры земельных участков при предоставлении земельных участков в собственность, а не в случае раздела земельного участка, находящегося уже в собственности гражданина. При таких обстоятельствах суд полагает заявление обоснованным. РЕШИЛ: Заявление Станиславчик Т.В. и Станиславчик А.И. об обязании осуществить кадастровый учет - удовлетворить. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд в течение месяца. Председательствующий: