ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2012 г.                                                                                 Динской районный суд

Краснодарского края

в составе:

председательствующего                                                          Семенихина Ю.В.

при секретаре                                                                            Макеевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рябко Г.И. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ Рябко Г.И. на земельном участке построил жилой дом по <адрес>, в котором по настоящее время проживает. В соответствии со справкой администрации Старомышастовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ согласно записи в похозяйственной книге № за истцом зарегистрировано на праве личной собственности спорное домовладение. Земельный участок под спорным жилым домом за истцом не значится. Истец с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время владеет, пользуется и распоряжается спорным жилым домом как своим собственным.

В судебном заседании представитель истца - Воронина Т.В., действующая по доверенности, требования иска поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся своевременно, в связи с чем суд полагает рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования Рябко Г.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в силу п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Рябко Г.И. построил жилой дом по <адрес> на земельном участке, который был закреплен за истцом на основании Решения правления колхоза «Заветы Ленина» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном домовладении, что усматривается из копий Архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения администрации Старомышастовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии справки администрации Старомышастовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ согласно записи в похозяйственной книге № спорный жилой дом принадлежит истцу на праве личной собственности, при этом, земельный участок под ним за Рябко Г.и. не значится.

В настоящее время истица была намерена зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом, истец не имеет возможности провести данную регистрацию права.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом соответствует СНиП, то есть данное строение можно использовать как жилой дом.

Истец на протяжении более 15 лет добровольно, непрерывно и открыто пользовался данным спорным имуществом и владеет им как своей собственностью, задолженностей по оплате налога, сборов, пений и налоговых санкций не имеет, и суд полагает признать за ним право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление Рябко Г.И. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Рябко Г.И. право собственности на жилой дом с пристройкой, Литер Аа, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой - <данные изъяты>м., кадастровый номер №, навес Литер Г, навес Литер Г4, навес Г6, навес Г7, гараж Литер Г1, котельную Литер Г2, сарай Литер Г3, дворовых сооружений, расположенный по адресу: <адрес> а.

В течении семи дней с момента получения решения ответчик вправе обратиться в Динской районный суд с заявлением о пересмотре заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: