РЕШЕНИЕ 21 августа 2012 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Максименко О.А. при секретаре Ермоленко Т.С.. с участием представителя истца Козаченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондратенко В. Н. к Капранову Н. Н.чу и Киселевой А. Н. о признании договора дарения действительным и признании права собственности на недвижимое имущество УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании действительным договора дарения земельного участка с расположенным на нем домовладением от 13.04.2001 г., заключенного между Кондратенко В. Н. и ФИО4, а так же признать за Кондратенко В. Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м, жилой площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес>. В обоснование своей просьбы указала, что 30.04.2001 г. Кондратенко В. Н. заключила со своей матерью ФИО4 договор дарения земельного участка с расположенным на нем домовладением, по адресу: ст. Пластуновская, <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариально, и был исполнен полностью. Недвижимость была передана по акту передачи недвижимости. В дальнейшем начался процесс сбора документов для регистрации сделки. У нотариуса подготовлены были заявления сторон с просьбой зарегистрировать сделку. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В связи с болезнью матери сделку в юстиции не зарегистрировали. Наследниками после смерти ФИО4 также являются дети Капранов Н. Н.ч и Киселева А. Н.. В судебном заседании представитель истца Козаченко С.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. Ответчики Капранов Н.Н., Киселева А.Н. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Статьей 218 ГК РФ установлено, что одним из оснований приобретения права собственности на имущество является заключение договора дарения. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу положений ст. 572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Как установлено судом, по договору купли продажи от 26.10.1982 года ФИО4 приобрела у ФИО5 жилой дом с хозяйственными постройками в ст.Пластуновской по <адрес> (л.д.95). Земельный участок по данному адресу площадью 1500 кв.м. в сентябре 1992 года был передан ей в собственность (л.д. № 92). Кондратенко В. Н. 30.04.2001 г. заключила со своей матерью ФИО4 договор дарения земельного участка с расположенным на нем домовладением, по адресу: ст. Пластуновская, <адрес>. Договор нотариально удостоверен (л.д.7). Согласно акту передачи недвижимости от 13.04.2001 г. ФИО4 передала, а Кондратенко В. Н. приняла недвижимость по адресу: ст. Пластуновская, <адрес> (л.д.8). Заявления сторон с обращением к государственному регистратору с просьбой зарегистрировать право собственности с выдачей свидетельства, а так же с просьбой зарегистрировать переход права собственности, удостоверенные нотариусом ФИО11, также свидетельствуют о намерении сторон исполнить сделку (л.д.9-12). Как видно из материалов дела ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла (л.д.6). Свидетельством о рождении Капранова Н. Н.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждается тот факт, что ФИО4 приходится им матерью (л.д.13-14). На основании свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 изменила фамилию на Киселеву (л.д.14). Из копии справки от 15.11.2010 г. № 295\п, выданной Администрацией Пластуновского сельского поселения следует, что умершая ФИО4 до дня смерти постоянно проживала в ст. Пластуновской, по <адрес>, вместе со своим сыном ФИО7 (л.д.16). Поскольку фактически сделка была заключена в надлежащей форме, спорное имущество принадлежало на момент совершения сделки дарителю (ФИО4) на праве собственности, суд приходит к выводу, что по смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ истица приобрела право собственности на вышеназванное имущество. То обстоятельство, что регистрация права собственности на недвижимое имущество не была произведена, не является основанием к отказу в признании сделки действительной, поскольку факт наличия либо отсутствия государственной регистрации не может считаться существенным условием, невыполнение которого влечёт за собой признание сделки незаключённой. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кондратенко В. Н. к Капранову Н. Н.чу и Киселевой А. Н. о признании договора дарения действительным и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать действительным договор дарения жилого <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м. по <адрес> ст. Пластуновской от 13 апреля 2001 года, заключенный между Кондратенко В. Н. и ФИО4. Признать за Кондратенко В. Н. право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м. по <адрес> ст. Пластуновская, <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья:
Именем Российской Федерации