Именем Российской Федерации 6 сентября 2012 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Тимофеева В.В., при секретаре Петровой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружиной Н. А., Дружина А. Е. и Дружина Д. Е. к Гарькавенко Н.А., Гарькавенко З.А., Гарькавенко Е.Н., Гарькавенко А.Н. и администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района о признании права общедолевой собственности на земельный участок и признание свидетельства о праве собственности не действительным У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними в равных долях права собственности на земельный участок площадью 4 571 кв.м. по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, просили признать недействительными свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок, выданный на имя ответчиков Гарькавенко. В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с Гарькавенко Н.А., Гарькавенко З.А., Гарькавенко Е.Н., Гарькавенко А.Н. договор купли - продажи по которому приобрели домовладение по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, расположенном на земельном участке площадью 4571 кв.м.. При заключении договора документы на земельный участок истцам не передавались. В мае 2012 года они узнали, что земельный участок на котором расположен их жилой дом, принадлежит ответчикам Гарькавенко в равных долях, что нарушает имущественные права истцов. Просили признать за ними право собственности на спорный участок, аннулировать право собственности предыдущих собственников. Истица Дружина Н.А. и представитель истцов по доверенности Греков А.М. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении, просили их удовлетворить, ходатайствовали о взыскании с ответчиков Гарькавенко и администрации МО Динской район понесенных по делу судебных расходов. Ответчики Гарькавенко Н.А., Гарькавенко З.А., Гарькавенко Е.Н., Гарькавенко А.Н. в судебное заседание не явились, подали заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Вместе с тем, в предварительном судебном заседании ответчик Гарькавенко Н.А. не отрицал, что продал истцам через представителя ФИО14 жилой дом по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>, при этом на праве собственности его семья владела только 1 000 кв.м., а остальная часть земельного участка была в аренде. О том, что он и его семья остались собственниками проданного участка, он не знал, так как оформлением сделки занималось доверенное лицо в его отсутствии. Ни он, ни его семья не претендует на состоящий при доме земельный участок, поскольку считают его проданным. Представитель администрации МО Динской район по доверенности Лямкина А.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных исковых требований в пределах правообладания предыдущего собственника, т.е. в приобретении права собственности истцов на участок площадью 1 000 кв.м., остальные требования полагала необоснованными, просила отказать в их удовлетворении. Требования о взыскании с администрации судебных расходов не признала, полагала их не соответствующими действующему законодательству. Представитель администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, об отложении не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Исследовав материалы дела, выслушав истицу Дружину Н.А. и представителя истцов по доверенности Греков А.М., представитель администрации МО Динской район по доверенности Лямкина А.В., суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. Согласно разъяснениям данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от 01.12.2000 года Гарькавенко Н.А., Гарькавенко Е.Н., Гарькавенко З.А. действуя за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Гарькавенко А.Н., через доверенное лицо ФИО14 продали в равных долях Дружиной Н.А., Дружину А.Е. и Дружину Д.Е. домовладение по адресу: Динской район, ст. Старомышастовская, <адрес>. Согласно п.2 указанного договора домовладение состоит из жилого дома площадью 51,1 кв.м. в том числе жилой 36,4 кв.м., летней кухни, пристройки, сарая, сооружений и ограждения. Право собственности прошло государственную регистрацию с выдачей истцам соответствующих свидетельств. Согласно кадастровому паспорту от 27.06.2012 года № спорный земельный участок имеет кадастровый №, установленной границы не имеет, принадлежат в общей долевой собственности Гарькавенко Н.А., Гарькавенко З.А., Гарькавенко Е.Н., Гарькавенко А.Н.. Указание в договоре купли-продажи о том, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 4 571 кв.м. не предоставляет истцам право претендовать на признание его за ними в собственность, поскольку ответчики владели проданным домовладением, состоящим из жилого дома, расположенном на земельном участке площадью 1 000 кв.м., земель населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, в равных долях каждый, на основании договора купли-продажи от 08.081996 года. Указанный договор зарегистрирован в государственной кадастровой книге администрации и БТИ Динского района. Иных оснований позволяющих признать за истцами в равных долях право собственности на спорный земельный участок площадью 4 571 кв.м. суду не представлено. То обстоятельство, что истцы с момента покупки дома проживают и обслуживают прилегающий земельный участок площадью 4571 кв.м., может являться основанием для последующего приобретения за ними права на спорный земельный участок в установленном законом порядке, но не может лечь в основание решения суда об удовлетворении исковых требований в данной части. Требования истцов о признании недействительными свидетельств о праве собственности на спорный земельный участок, так же не подлежат удовлетворению, поскольку в нарушение ст. 57 ГПК РФ оспариваемых свидетельств стороной представлено не было, более того, согласно справке администрации Старомышастовкого сельского поселения Динского района от 04.06.2012 года № 927, в архиве отсутствует постановление о предоставление в собственность этого участка и свидетельства о праве собственности на землю. Вместе с тем, с учетом признания со стороны ответчиков договора купли-продажи состоявшимся, наличия при жилом доме земельного участка площадью 1 000 кв.м., на который ответчики не претендуют, а администрация МО Динской район не оспаривает переход права собственности, суд полагает возможным признать приобретенным за истцами в равных долях права собственности на указанный участок.. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дружиной Н. А., Дружина А. Е. и Дружина Д. Е. удовлетворить частично. Исключить из правообладателей земельного участка площадью 4571 кв.м. по адресу: ст. Старомышастовской Динского района по <адрес> Гарькавенко Н. А., Гарькавенко З. А., Гарькавенко Е. Н., Гарькавенко А. Н., признав за Дружиной Н. А. право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: ст. Старомышастовской Динского района по <адрес>; за Дружинным А. Е. право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: ст. Старомышастовской Динского района по <адрес> за Дружинным Д. Е. право собственности на 1/3 долю земельного участка общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в кадастровом квартале № по адресу: ст. Старомышастовской Динского района по <адрес>. В удовлетворении остальных исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 30 дней. Председательствующий -