К делу № 2-1638/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе: председательствующей Дубовик С.А. при секретаре Усаниной О.Ю. с участием представителя истца Кирьяновой Г.З. ответчицы Хасановой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» к Хасанову РА, Хасановой НВ о взыскании всей (общей) суммы задолженности по кредитному договору и обращении на залоговое имущество, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Россельхозбанк», в лице Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к Хасанову Р.А., Хасановой Н.В. о взыскании всей (общей) суммы задолженности по кредитному договору и обращении на залоговое имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ответчиками заключен Кредитный договор №. По условиям кредитного договора (п. 1.1-1.5) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит на развитие личного подсобного хозяйства в размере 700 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по<адрес>% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Между ОАО «Россельхозбанк» и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен второй Кредитный договор №. По условиям кредитного договора (п.1.1-1.5) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит на развитие личного подсобного хозяйства, в размере 200 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Для расчетов по кредитным договорам Заемщику был открыт ссудный счет Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, зачислив денежные средства на ссудный счет Заемщика, что подтверждается мемориальными ордерами №, № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик суммой кредита воспользовался, что подтверждается выпиской по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ Согласно Приложению № к Кредитным договорам Заемщик должен ежемесячно до 10 числа возвращать Кредитору часть основного долга в сумме 12281 рублей по Согласно п.4.2.2. Кредитных договоров проценты, начисленные па сумму кредита, должны уплачиваться Заемщиком ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. Заемщиком по Кредитному договору-1 допущена просрочка по оплате суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 529,00 рублей и оплате суммы процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 984,06 рублей. По Кредитному договору-2 допущена просрочка по оплате суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 609,85 рублей и оплате суммы процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101,62 рублей. В соответствии с п.4.7 Кредитных договоров, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств в срок возвращать кредит и/или оплачивать начисленные на него проценты, Кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов, начисленных за время В адрес Заемщика направлены претензионные письма исх. №, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на указанные требования не получен, меры по погашению задолженности не приняты. Согласно ст. 6.1 Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщики не исполнят и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по Кредитному договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты и/или комиссии, а Заемщики обязуются уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пеки) в порядке, предусмотренном настоящей статьей. • Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему договору. • Пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим договором дня уплаты соответствующей суммы. • Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. • Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Ставка рефинансирования (учетная ставка ЦБ РФ) с «26» декабря 2011г. установлена в размере 8,0% (восемь процентов) годовых (Указание ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Заемщику начислена неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств го уплате основного долга по Кредитному договору-1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 560,89 рублей и уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 620,06 рублей, по Кредитному договору-2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210,78 рублей и уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,29 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» и Хасановым Р.А., Хасановой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, предметом которого являются: По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков по Кредитному договору-1 составляет 502 358,12 руб., в том числе: - текущий основной долг - 356 149,00 руб.; - текущая сумма процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 515,11 руб.; - сумма просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 110 529,00 руб.; - сумма просроченных процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 27 984,06 руб.; - пеня по основному долг, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ - 2 560,89 руб.; - пеня по процентам, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по 0» августа 2012г. - 620,06 руб. По Кредитному договору-2 задолженность составляет 8 923,54 руб., в том числе: - сумма просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 609,85 руб.; - сумма просроченных процентов за пользование кредитом. начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 101,62 руб.; - пеня по основному долгу, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 210,78 руб.; - пеня по процентам, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1,29 руб.. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, просила также обратить взыскание на залоговое имущество. Ответчица Хасанова Н.В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, судом ответчице разъяснены и они ей понятны. Ответчик Хасанов Р.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом, о чем у суда имеется почтовое уведомление о получении им судебной повестки. Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом мнения представителя истца, ответчицы, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хасанова Р.А., надлежащим образом уведомленного о дне и времени рассмотрения дела. Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ответчиками заключен Кредитный договор №. По условиям кредитного договора (п. 1.1-1.5) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит на развитие личного подсобного хозяйства в размере 700 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по<адрес>% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Между ОАО «Россельхозбанк» и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ заключен второй Кредитный договор №. По условиям кредитного договора (п.1.1-1.5) Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит на развитие личного подсобного хозяйства, в размере 200 000 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>% годовых, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. Для расчетов по кредитным договорам Заемщику был открыт ссудный счет Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, зачислив денежные средства на ссудный счет Заемщика, что подтверждается мемориальными ордерами №, № от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик суммой кредита воспользовался, что подтверждается выпиской по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ Согласно Приложению № к Кредитным договорам Заемщик должен ежемесячно до 10 числа возвращать Кредитору часть основного долга в сумме 12 281 рублей по Согласно п.4.2.2. Кредитных договоров проценты, начисленные па сумму кредита, должны уплачиваться Заемщиком ежемесячно до 10-го числа текущего месяца. Заемщиком по Кредитному договору-1 допущена просрочка по оплате суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 529,00 рублей и оплате суммы процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 984,06 рублей. По Кредитному договору-2 допущена просрочка по оплате суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 609,85 рублей и оплате суммы процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101,62 рублей. В соответствии с п.4.7 Кредитных договоров, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств в срок возвращать кредит и/или оплачивать начисленные на него проценты, Кредитор вправе в одностороннем порядке потребовать от Заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов, начисленных за время В адрес Заемщика направлены претензионные письма исх. №, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на указанные требования не получен, меры по погашению задолженности не приняты. Согласно ст. 6.1 Кредитного договора Кредитор вправе предъявить Заемщикам требование об уплате неустойки (пени) в случае, если Заемщики не исполнят и/или исполнят ненадлежащим образом какое-либо свое денежное обязательство по Кредитному договору, в том числе обязательство возвратить и/или уплатить Кредитору денежные средства: кредит и/или начисленные на него проценты и/или комиссии, а Заемщики обязуются уплатить неустойку (пени) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (пеки) в порядке, предусмотренном настоящей статьей. • Сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по настоящему договору. • Пеня начисляется Кредитором за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным настоящим договором дня уплаты соответствующей суммы. • Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы. • Размер пени составляет действующую в это время двойную ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Ставка рефинансирования (учетная ставка ЦБ РФ) с «26» декабря 2011г. установлена в размере 8,0% (восемь процентов) годовых (Указание ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-У). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Заемщику начислена неустойка (пени) за просрочку исполнения обязательств го уплате основного долга по Кредитному договору-1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 560,89 рублей и уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 620,06 рублей, по Кредитному договору-2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210,78 рублей и уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1,29 рублей. Как установлено в судебном заседании, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчиков по Кредитному договору-1 составляет 502 358,12 руб., в том числе: - текущий основной долг - 356 149,00 руб.;- текущая сумма процентов, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 4 515,11 руб.; - сумма просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 110 529,00 руб.; - сумма просроченных процентов за пользование кредитом, начисленных с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 27 984,06 руб.; - пеня по основному долг, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ - 2 560,89 руб.; - пеня по процентам, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 620,06 руб. По Кредитному договору-2 задолженность составляет 8 923,54 руб., в том числе: - сумма просроченного основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 609,85 руб.; - сумма просроченных процентов за пользование кредитом. начисленных е ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 101,62 руб.; - пеня по основному долгу, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 210,78 руб.; - пеня по процентам, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1,29 руб.. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. На основании ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе. В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не будет исполнено полностью. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» и Хасановым Р.А., Хасановой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №, предметом которого являются: На основании ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 8312,82 рублей (л.д. 7, платежное поручение), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 309, 810, 811, 819, 348, 395 ГК РФ, ст. 321 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 353-ФЗ), суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» к Хасанову РА Хасановой НВ о взыскании всей (общей) суммы задолженности по кредитному договору и обращении на залоговое имущество - удовлетворить. Взыскать солидарно с Хасанова РА, Хасановой НВ в пользу ОАО «Россельхозбанк», в лице Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в счет задолженности по Кредитному договору-1 - <данные изъяты> Обратить взыскание на залоговое имущество: жилой дом с пристройкой. Лит.А, общая площадь 82,8 кв.м. по адресу: <адрес>, ст. Динская. <адрес>/А; земельный участок, на котором расположен закладываемый жилой дом, категория - земли поселений, для индивидуального жилищного строительства, площадь 375 кв.м.; кадастровый номер 23:07:0809004:0012, установив начальную продажную стоимость - 1 705 890 рублей. Взыскать солидарно с Хасанова РА, Хасановой НВ в пользу ОАО «Россельхозбанк», в лице Краснодарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» судебные расходы в виде госпошлины в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца. Председательствующая Дубовик С.А.
№.
Кредитному договору-1 и в сумме 9 524 рублей по Кредитному договору-2.
фактического пользования кредитом.
жилой дом с пристройкой. Лит.А, общая площадь 82,8 кв.м. по адресу: <адрес>, ст. Динская. <адрес>/А; земельный участок, на котором расположен закладываемый жилой дом, категория - земли поселений, для индивидуального жилищного строительства, площадь 375 кв.м.; кадастровый номер 23:07:0809004:0012,
общей залоговой стоимостью 1 705 890 рублей.
№.
Кредитному договору-1 и в сумме 9 524 рублей по Кредитному договору-2.
фактического пользования кредитом.
жилой дом с пристройкой. Лит.А, общая площадь 82,8 кв.м. по адресу: <адрес>, ст. Динская. <адрес>/А; земельный участок, на котором расположен закладываемый жилой дом, категория - земли поселений, для индивидуального жилищного строительства, площадь 375 кв.м.; кадастровый номер 23:07:0809004:0012,
общей залоговой стоимостью 1 705 890 рублей.