ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

ДД.ММ.ГГГГ год                          станица <адрес>

Судья <адрес> районного суда <адрес> Костюк А.А.

при секретаре                                     ФИО4

с участием представителя истца      ФИО5

представителя ответчицы                  ФИО6

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску СПК «Колос» к Звягиной Т.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчице об обязании ее освободить занимаемое ею помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> и взыскании задолженности в размере 85 158, 42 рублей.

В обоснование иска указал, что в соответствии с указом Президента РФ, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхоз «Путь к коммунизму» был реорганизован в АОЗТ «Колос», и СПК «Колос» является правопреемником колхоза «Путь к коммунизму». 2-х квартирный жилой дом по адресу: ст. <адрес>, <адрес>.<адрес> <адрес>,2 находится на балансе СПК «Колос». Документом основанием постановки данного объекта на баланс СПК «Колос» является акт государственной приемочной комиссии и приемке законченного строительного объекта в эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Колос» и Звягиным А.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения в домах колхоза «Путь к коммунизму» <адрес>. В соответствии с п. 1.1. договора наймодатель предоставляет нанимателю во временное пользование и владение служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, на период его работы в колхозе. В договоре найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ пунктом 2Б устанавливается обязанность нанимателя оплачивать ежемесячную квартплату.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. умер, а его жена Звягина Т.А. продолжает незаконно проживать в данном домовладении. Помимо этого она с февраля 2008г. не уплачивает квартплату, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 60 983, 54 рубля.

В судебном заседании разрешался вопрос о возможности оставления заявления без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему:

Из существа искового заявления усматривается, что истец просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела видно, что истец обращался к Звягиной Т.А. с претензией о погашении задолженности по оплате квартплаты. Каких - либо предложений ответчице, о расторжении договора найма служебного жилого помещения истцом, заявлено не было.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный Гражданским кодексом РФ для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ

Исковое заявление СПК «Колос» к Звягиной Т.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд в течение 15 дней.

        Судья