ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующей Дубовик С.А. при секретаре Усаниной О.Ю. с участием представителя истца Ольшанской Л.Д. ответчицы Авраменко Т.Б. представителей третьих лиц Лямкиной А.В., Христова С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авраменко ОЮ к ИФНС по <адрес>, Авраменко ТБ о признании недействительным постановления, погашении записи регистрации и признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Авраменко О.Ю. обратилась в суд с иском к ИФНС по <адрес>, Авраменко Т.Б. о признании недействительным постановления, погашении записи регистрации и признании права собственности на земельный участок, указав, что в соответствии с постановлением главы администрации ст. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации домовладения по <адрес> с ФИО3, главы колхозного двора, на члена колхозного двора правнучку Авраменко Оксану Юрьевну и закреплении за ней в собственность земельного участка площадью 3756 кв.м.» за ней закреплен вышеуказанный земельный участок. В 2002 году, ссылаясь на Земельный кодекс РФ от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации Динского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, были внесены изменения в части указания площади земельного участка и вида собственности, противореча всем нормам права. Часть земли была передана ей в аренду - 2256 кв.м., а 1500 кв.м. в собственность. Позже постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой администрации Динского сельского округа идет ссылка на Земельный кодекс РФ от ДД.ММ.ГГГГ, без указания статьи. Ее право было зарегистрировано и на аренду 49 лет и на собственность. В данном случае Земельный кодекс РФ 2001 года не мог применяться, так как она уже стала собственницей земельного участка площадью 3756 кв.м. еще в 1994 году. Администрация нарушила ее права как собственника земельного участка по вышеуказанному адресу, совершив действия, которых в тот момент она не осознавала. С 2002 года она вносила арендную плату согласно договора аренды, но в настоящее время оплата выросла в разы, и она, являясь матерью одиночкой, не в состоянии ее оплачивать. Внесение изменений Администрацией Динского с/Совета в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, является ущемлением ее прав, которые гарантированы Конституцией РФ. Собственницей 1/2 доли земельного участка, площадью 1500 кв.м., по вышеуказанному адресу, согласно договора купли-продажи земельного участка, является ее мать - Авраменко Т.Б. При заключении договора купли-продажи земельного участка, они обращались в архитектуру <адрес>, где им было отказано в реальном разделе земельного участка, так как фасады разделенных участков должны быть не менее 12 метров, а у них получается по 11 метров. Поэтому для раздела участков им необходимо провести судебно-строительную экспертизу. В судебном заседании представитель истицы уменьшила исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 3006 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:07:0802035:12, по адресу: РФ, <адрес>, ст. Динская, <адрес>; признать за Авраменко Т.Б. право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:07:0802035:11, по адресу: РФ, <адрес>, ст. Динская, <адрес>; прекратить общую долевую собственность на земельный участок, по адресу: ст. Динская, <адрес>, между ней и Авраменко Т.Б.; признать недействительными постановления главы администрации Динского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и погасить запись регистрации договора аренды в ЕГРП №; погасить в ЕГРП записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; №. Ответчица Авраменко Т.Б. в судебном заседании признала частично исковые требования. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, судом разъяснены и понятны. Представитель ответчика - представитель межрайонной ИФНС России № по КК в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, просившего рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - представитель администрации Динского сельского поселения в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований. Представитель третьего лица - представитель администрации МО <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: на основании решения Динского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по адресу: РФ, <адрес>, ст. Динская, <адрес> (л.д. 30,31, копии документов). В соответствии с постановлением главы администрации ст. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации домовладения по <адрес> с ФИО3, главы колхозного двора, на члена колхозного двора правнучку Авраменко ОЮ и закреплении за ней в собственность земельного участка площадью 3756 кв.м.» за Авраменко О.Ю. закреплен земельный участок по вышеуказанному адресу (л.д. 8, копия постановления). В 2002 году, ссылаясь на Земельный кодекс РФ от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации Динского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, были внесены изменения в части указания площади земельного участка и вида собственности, противореча всем нормам права. Часть земли истице была передана в аренду 2256 кв.м., а 1500 кв.м. в собственность (л.д. 9, копия постановления). Позже постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой администрации Динского сельского округа идет ссылка на Земельный кодекс РФ от ДД.ММ.ГГГГ, без указания статьи (л.д. 10, копия постановления). Право истицей было зарегистрировано и на аренду 49 лет, и на собственность, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6, копия свидетельства о госрегистрации). В данном случае Земельный кодекс РФ 2001 года не мог применяться, так как собственницей земельного участка площадью 3756 кв.м. она стала еще в 1994 году. Как установлено в судебном заседании, с 2002 года истица вносила арендную плату согласно договора аренды, но в настоящее время оплата выросла в разы, и она, являясь матерью одиночкой, не в состоянии ее оплачивать. Внесение изменений Администрацией Динского с/Совета в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, является ущемлением ее прав, которые гарантированы Конституцией РФ. Так, ст.8 Конституции РФ декларирует, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Кроме того, п.3 ст.35 Конституции РФ провозглашает - никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения, что право частной собственности охраняется законом и право наследования гарантируется. Собственницей 1/2 доли земельного участка, площадью 1500 кв.м., по вышеуказанному адресу, согласно договора купли-продажи земельного участка, является ее мать - Авраменко Т.Б., ответчица по делу (л.д. 7, копия свидетельства о госрегистрации, л.д. 11,копия договора купли-продажи). При заключении договора купли-продажи земельного участка истица и ее мать обращались в архитектуру <адрес>, где им было отказано в реальном разделе земельного участка, так как фасады разделенных участков должны быть не менее 12 метров, а у нас получается по 11 метров. Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика,нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Авраменко ОЮ к ИФНС по <адрес>, Авраменко ТБ о признании недействительным постановления, погашении записи регистрации и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Авраменко ОЮ право собственности на земельный участок, площадью 3006 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:07:0802035:12, по адресу: РФ, <адрес>, ст. Динская, <адрес>. Признать за Авраменко ТБ право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:07:0802035:11, по адресу: РФ, <адрес>, ст. Динская, <адрес>. Прекратить общую долевую собственность на земельный участок по адресу: ст. Динская, <адрес>, между Авраменко ОЮ и Авраменко ТБ. Признать недействительными постановления главы администрации Динского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и погасить запись регистрации договора аренды в ЕГРП №. Погасить в ЕГРП записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; №. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца. Председательствующая Дубовик С.А.