Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                         Динской районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего                               Дубовик С.А.

при секретаре                                                 Усаниной О.Ю.

с участием представителя истицы Завгородней Л.Н.

представителя ответчика Зеленевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колбая ИВ к администрации МО <адрес> о признании права собственности,

       УСТАНОВИЛ:

Колбая И.В. обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о признании права собственности, указав, что до 1994 года постоянно проживала на территории Абхазии, в 1994 году из-за военного конфликта ее семья лишилась жилья и она со своими детьми переехала на постоянное место жительства в ст. Динскую. С 1994 года постоянно проживает и открыто владеет жилым домом по адресу: ст. Динская, <адрес> края. С января 1995 года работала тех.служащей в МОУ СОШ № ст. Динской, потом с 1997 года по май 2012 года работала тех.служащей в МОУ СОШ № ст. Динской. В 1996 году она и ее дети получили Российское гражданство. С 2004 является инвали<адрес> группы, получает пенсию. Факт ее нахождения с 1994 года по указанному адресу также подтверждается актом квартального, рапортом участкового, выпиской из похозяйственной книги администрации Динского сельского поселения. Жилой дом по адресу: ст. Динская, <адрес> не числится, что подтверждается справкой управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 3 10.01-8\4412. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: ст. Динская, <адрес> отсутствуют. Земельный участок по данному адресу на кадастровом учете также не стоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. С целью оформления прав на жилой дом она обращалась в общественную приемную Председателя политической партии «Единая Россия» ФИО13 в <адрес>, администрацию Динского сельского поселения, в связи с чем, ей письмом администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и письмом администрации Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № было рекомендовано узаконить свои права на занимаемый ею жилой дом в судебном порядке. С 1994 года и по настоящее время она постоянно проживает в указанном жилом доме, все это время оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате за коммунальные услуги нет. Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» Филиал по <адрес> объект недвижимости: жилой <адрес> ст. Динской построен в 1976 году, имеет общую площадь 34, 6 кв. м, в том числе жилую площадь 20, 9 кв. м, однако документов, подтверждающих право собственности на указанный жилой дом не представлено. На сегодняшний день в данном жилом доме проживают: Колбая Ирина Валерьяновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. года рождения - сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.рождения - внучка, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук.

Представитель истицы в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - представитель администрации МО <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» Филиал по <адрес> объект недвижимости: жилой <адрес> ст. Динской построен в 1976 году, имеет общую площадь 34, 6 кв. м, в том числе жилую площадь 20, 9 кв. м, однако документов, подтверждающих право собственности на указанный жилой дом не представлено.

На сегодняшний день в данном жилом доме проживают: Колбая Ирина Валерьяновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. года рождения - сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.рождения - внучка, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внук (л.д. 64-85)

Факт проживания семьи ФИО17 по вышеуказанному адресу с 1994 года по настоящее время подтверждается актом квартального, рапортом участкового, выпиской из похозяйственной книги администрации Динского сельского поселения, а также показаниями свидетелей ФИО14 и ФИО15, данными ими в судебном заседании.

Жилой дом по адресу: ст. Динская, <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ в перечне муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не числится, что подтверждается справкой, выданной начальником управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, справка).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: ст. Динская, <адрес> отсутствуют. Земельный участок по данному адресу на кадастровом учете также не стоит, что подтверждается уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

С января 1995 года Колбая И.В. работала тех.служащей в МОУ СОШ № ст. Динской, потом с 1997 года по май 2012 года работала тех.служащей в МОУ СОШ № ст. Динской, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 30-33).

С целью оформления прав на жилой дом истица обращалась в общественную приемную Председателя политической партии «Единая Россия» ФИО13 в <адрес>, администрацию Динского сельского поселения, в связи с чем, ей письмом администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и письмом администрации Динского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № было рекомендовано узаконить свои права на занимаемый ею жилой дом в судебном порядке (л.д. 21-22).

Как установлено в судебном заседании, Колбая И.В. оплачивает налоги, коммунальные услуги за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес>, в котором проживает уже более пятнадцати лет (л.д. 38-63, копии квитанций). Иные квитанции не сохранены, в связи с их уничтожением по минованию надобности, что подтверждает факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным.

В судебном заседании не нашли своего подтверждения сведения, содержащиеся в справке, выданной администрацией МО <адрес> за подпись начальника управления строительства, ТЭК транспорта, связи и жилищной политики администрации МО <адрес>, а именно, что домовладение является вымороченным и Колбая И.В. в спорном домовладении проживает с 2000 года.

Вышеизложенное опровергается письменными доказательствами, анализ которых судом дан выше.

По мнению суда, являются также несостоятельными сведения о том, что бывшая хозяйка домовладения ФИО16 получила денежную компенсацию за деревонасаждения и домовладение, расположенное по <адрес> ст. Динской.

Кроме того, акты оценки строений и деревонасаждений утверждались в отношении гражданина ФИО8, который никогда в домовладении по <адрес> ст. Динской не проживал. В вышеуказанном домовладении, согласно справке с 1989 года по 2003 год проживала ФИО16, которая умерла в 1994 году в декабре месяце.

Решение исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № п. 6 «Об утверждении актов оценки за строения и деревонасаждения, сносимые при благоустройстве территории школы № ст. Динской по <адрес>, подтверждает лишь факт об утверждении акта оценки строений и деревонасаждений, а не факт, что выплата собственнику состоялась.

Из пояснений представителя ответчика следует, что спорное домовладение снесено. Однако, письменных доказательств этому не представлено.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенные с обеих сторон жилые домовладения имеют собственников. Это номера домов 28 и 32, которые находятся по <адрес> в ст. <адрес>. В отношении вышеуказанных домов решение об их сносе не принималось.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, так как истица уже более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колбая ИВ к администрации МО <адрес> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Колбая ИВ право собственности на жилой дом, Литер А, общей площадью 24,6 кв.м., в том числе жилой - 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующая     Дубовик С.А.