Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе: председательствующей Дубовик С.А. при секретаре Усаниной О.Ю. с участием представителя заявительницы Лукинской Н.А. представителя заинтересованного лица Жигановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Селивановой НН об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, УСТАНОВИЛ: Селиванова Н.Н. обратилась в суд с заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АЖ № является собственником земельного участка с категорией: земли населенных пунктов - для эксплуатации офисных помещений, общей площадью 1126 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, станица Динская, <адрес>. В соответствии с запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости - земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ от Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> получена Кадастровая справка о стоимости земельного участка с кадастровым номером: 23:07:0805051:4, расположенного по адресу: ст. Динская, <адрес>. Указанная в справке заинтересованного лица стоимость земельного участка в размере 5437116,20 (Пять миллионов четыреста тридцать семь тысяч сто шестнадцать рублей 20 копеек) является неверной, так как его действительная рыночная стоимость составляет 2796000 (два миллиона семьсот девяносто шесть тысяч) рублей, что подтверждается отчетом «Об определении рыночной стоимости земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным 000 «Земельно-правовой центр». Представитель заявительницы в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворит их в полном объеме. Представитель заинтересованного лица «УФСГРКК по КК» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Представитель «ФКП ФСГРКК по КК» в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица. Выслушав представителя заявительницы, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Селиванова Н.Н. является собственницей земельного участка, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, станица Динская, <адрес> (л.д. 4, копия свидетельства). В соответствии с запросом о предоставлении сведений, использованных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости - земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ от Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> получена Кадастровая справка о стоимости земельного участка с кадастровым номером: 23:07:0805051:4, расположенного по адресу: ст. Динская, <адрес>, которая составила 5437116,20 рублей (л.д. 7, копия сообщения). В соответствии с п. 5 ст. 65 ЗК РФ, для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Согласно п. 2 ст. 66 ЗК РФ, для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением Порядок проведения государственной оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Пунктом 3 статьи 66 ЗК РФ установлено, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается раной его рыночной стоимости. Согласно ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости может быть установлена рыночная стоимость объекта недвижимости, которая должна быть установлена на дату по состоянию на которую была установлен его кадастровая стоимость. На основании отчет «Об определении рыночной стоимости земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным 000 «Земельно-правовой центр», его рыночная стоимость составляет 2796000 (два миллиона семьсот девяносто шесть тысяч) рублей (л.д. 8-54, копия отчета). С результатами определения кадастровой стоимости земельного участка, на основании которых Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внесены данные в государственный кадастр недвижимости, заявительница не согласна, так как они затрагивают ее права и обязанности, а именно значительно влияют на размер земельного налога, рассчитанного исходя из его кадастровой стоимости. Поскольку арендная плата и земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, то права заявительницы, как арендатора и налогоплательщика установлением завышенной кадастровой стоимости земельного участка, нарушены. Таким образом, суд полагает, что вышеуказанный отчет может быть положен в основу решения, поскольку он составлен в соответствии с требованиями законодательства, следовательно, указанная кадастровая стоимость земельного участка в размере 5437116,20 рублей, является завышенной, так как не соответствует его рыночной стоимости. На основании вышеизложенного, суд считает требование заявительницы законно и обоснованно и не противоречит действующему законодательству, поэтому подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Заявленные требования Селивановой НН об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка - удовлетворить. Признать недействительными результаты определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:07: 0805051:4, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес>, утвержденные решением заинтересованного лица. Установить в качестве кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805051:4, площадью 1126 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес>, рыночную стоимость данного земельного участка в размере 2796000 (Два миллиона семьсот девяносто шесть тысяч) рублей. Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> внести рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805051:4, площадью 1126 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ст. Динская, <адрес>, в размере 2796000 (Два миллиона семьсот девяносто шесть тысяч) рублей, в государственный кадастр недвижимости и установить ее в качестве кадастровой стоимости данного земельного участка. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца. Председательствующая Дубовик С.А.
С результатами определения кадастровой стоимости земельного участка, на основании которых Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внесены данные в государственный кадастр недвижимости, она не согласна, так как они затрагивают ее права и обязанности, а именно значительно влияют на размер земельного налога, рассчитанного исходя из его кадастровой стоимости.
случаев, определенных пунктом 3 вышеуказанной статьи.