Решение по иску Колинько С.А., Смирнова В.М., Дудникова С.В. и др. к Рудь Л.Н., Лашко В.Н. и др. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок

Судебные акты /
ЮФО /
Краснодарский край /
Динской районный суд /
Решение по иску Колинько С.А., Смирнова В.М., Дудникова С.В. и др. к Рудь Л.Н., Лашко В.Н. и др. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок

Решение по иску Колинько С.А., Смирнова В.М., Дудникова С.В. и др. к Рудь Л.Н., Лашко В.Н. и др. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ год станица <адрес>

Судья <адрес> районного суда <адрес> Костюк А.А.

при секретаре ФИО30

с участием ФИО27 истцов - ФИО41

ФИО27 ответчиков - ФИО42, ФИО31,

ФИО14

ФИО27 третьего лица - ФГБУ «ФКП ФИО27» по <адрес> ФИО32

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Передерий Б.Ф., Бороловского Ю.С., Бочко Н.И., Шаврина А.С., Пономаренко В.Ф., Макаренко Г.И., Ноговицына А.Г., СООО «<данные изъяты>» к Кутинову С.В., Кутинову А.В., Феденко Н.З., Лашко В.Н., Дудникову С.В., Лысогорскому В.В., Лысогорской М.В., Смирновой Н.С., Рудь Л.Н., Кулькову А.В., Смирнову В.М., Евдокимовой О.А., Колинько С.А., Овечка В.А., Луневу В.А., ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об устранении препятствий и признании права собственности, по иску Колинько С.А., Смирнова В.М., Старокожева Г.М. к Рудь Л.Н., Кулькову А.В., Овечке В.А., Евдокимовой О.А. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и по иску Дудникова С.В., Кутинова А.В., Кутинова С.В., Лунева В.А., Феденко Н.З., Лысогорской М.В., Лысогорского В.В., Смирновой Н.С., Старокожева Г.М. к Лашко В.Н. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

Истцы - Передерий Б.Ф., Бороловский Ю.С., Бочко Н.И., Шаврин А.С., Пономаренко В.Ф., Макаренко Г.И., Ноговицын А.Г. и СООО «<данные изъяты>» обратились в суд с иском к ответчикам - Кутинову С.В., Кутинову А.В., Феденко Н.З., Лашко В.Н., Дудникову С.В., Лысогорскому В.В., Лысогорской М.В., Смирновой Н.С., Рудь Л.Н., Кулькову А.В., Смирнову В.М., Евдокимовой О.А., Колинько С.А., Овечка В.А., Луневу В.А., ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об обязании ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный <адрес> в границах ЗАО «Нива» поле 1, бригада 1, площадью 208000 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенный <адрес> в границах ЗАО «Нива» поле 1, бригада 1, площадью 143000 кв.м.; осуществить учет изменений объектов недвижимости по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании межевого плана № б\н от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Вектор-2007», по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании межевого плана № б\н от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Вектор-2007», по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании межевого плана № б\н от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Вектор-2007», по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании межевого плана № б\н от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Вектор-2007», по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании межевого плана № б\н от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «Вектор-2007»; а так же признании за истцами право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 312000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в границах ЗАО «Нива» <адрес>, с уточненными границами, соответствующими материалам межевого дела подготовленного ООО «Вектор-2007», а именно:

- признании права общей долевой собственности на 104000/312000 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 312000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного в границах ЗАО «Нива» <адрес> за СООО «<данные изъяты> <данные изъяты>» ИНН №, ОГРН №, юридический адрес: <адрес> станица <адрес>, <адрес>;

- признании права общей долевой собственности на 52000/312000 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 312000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного в границах ЗАО «Нива» <адрес> за Ноговицыным А.Г.;

- признании права общей долевой собственности на 26000/312000 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования площадью 312000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного в границах ЗАО «Нива» <адрес> за Макаренко Г.И.;

- признании права общей долевой собственности на 26000/312000 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения для. сельскохозяйственного использования площадью 312000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного в границах ЗАО «Нива» <адрес> за Бочко Н.И.;

В обосновании иска указали что, ДД.ММ.ГГГГ на Основании Приказа № П внешнего управляющего ЗАО «Нива» гражданам Макаренко Г.И., Гаевому СВ., Ноговицыну Г.Г., Шаврину А.С., Казарьянц А.К., Передерни Б.Ф., Бороловскому Ю.С., Бочко Н.И., Хрястову М.Н., Кухаренко И.П., Ноговицыну А.Г. и Кащенко А.Н. являющихся акционерами ЗАО «Нива» были переданы в аренду к/х «ФИО95» их земельные доли на общую площадь земельного участка в 31.2 га, с приложением выкопировки и указанием местоположения на поле 3-4 в границах ЗАО «Нива» <адрес> необходимого для проведения межевых работ по определению границ земельного участка образуемого в счет принадлежащих вышеуказанным гражданам земельных долей. Глава к\х ФИО38 заказал и оплатил работы по отводу в натуре земельного участка переданного в аренду к/х «Ильченко» в границах ЗАО «Нива» общей площадью 31.20 га, что подтверждается соответствующим Межевым делом подготовленным ООО «Земельно-кадастровое бюро» в марте 2003 года.

ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый план земельного участка с присвоенным кадастровым номером №, что соответствовало требованиям земельного законодательства, действовавшим в 2003 году, после чего ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды между указанным выше гражданами и к/х «ФИО96» сроком до ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор был зарегистрирован в регистрирующем органе, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации сделки от ДД.ММ.ГГГГ №

Записи подтверждающие возникновение права общей долевой собственности указанных выше граждан в Регистрирующем органе отсутствовали, в связи с чем, участниками ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об определении долей и была осуществлена по их заявлению государственная регистрация права общей долевой собственности на указанный земельный участок в регистрирующем органе, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

В рамках проведения работ по инвентаризации земель находящихся в аренде, в собственности и в общей долевой собственности СООО «<данные изъяты>» правопреемника к/х «ФИО97», была получена кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № в границах ЗАО «Нива» <адрес> из содержания графы 16 которой следует, что граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства. В графе 6 указано, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками было принято решение о проведении работ по приведению сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ земельного участка в соответствие с требованиями законодательства.

При проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № в границах ЗАО «Нива» кадастровым инженером было выявлено пересечение границ, со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № указанные земельные участки принадлежат на праве собственности СООО «<данные изъяты>» и при таких обстоятельствах, возникла необходимость проведения кадастровых работ по устранению указанных пересечений, и уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами № При выполнении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было установлено кадастровым инженером пересечение границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № указанные земельные участки тоже находятся во владении СООО «<данные изъяты>». После чего, принято решение о проведении кадастровых работ по уточнению границ всех пяти земельных участков, границы которых являются смежными, с целью приведения в соответствие сведений содержащихся в части описания границ указанных выше земельных участков в кадастровой палате, к фактически существующим границам на местности.

Результатом кадастровых работ выполненных ООО «Вектор-2007» стало пять межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ, по уточнению границ в отношении пяти земельных участков с кадастровыми номерами № (единое землепользование) при этом площади земельных участков не изменились.

После обращения в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, были получены отказы в учете изменений объектов недвижимости по причинам пересечения границ уточняемых земельных участков с содержащимися в сведениях кадастровой палаты границ смежных земельных участков (которые в свою очередь тоже уточнялись). Истцы считают такие отказы противоречащими требованиям ФЗ №221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности СООО «<данные изъяты> на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности СООО «<данные изъяты>» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) находится в пользовании СООО «<данные изъяты>» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности у СООО «<данные изъяты>» доля 26000/312000 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, доля 52000/312000 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № и доля 26000/312000 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, у Ноговицына А.Г. доля 26000/312000 на основании договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО39 зарегистрированного в реестре за № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО39 зарегистрированного в реестре за №, доля 26000/312000 на основании Постановления Главы администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, у Макаренко Г.,И. доля 26000/312000 на основании Постановления Главы администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, у Шаврина А.С. доля 26000/312000 на основании Постановления Главы администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, у Бочко Н.И. доля 26000/312000 на основании Постановления Главы администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, у Бороловского Ю.С. доля 26000/312000 на основании Постановления Главы администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, у Передерни Б.Ф. доля 26000/312000 на основании Постановления Главы администрации <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления Главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации № и у Пономаренко В.Ф. доля 26000/312000 на Дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО39 зарегистрированного в реестре за № и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

Истцам в конце июня 2012 года стало известно, что в границах уточняемого истцами земельного участка с кадастровым номером №, Ответчиками сформированы два земельных участка с кадастровым номером №, площадью 143000 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 208000 кв.м., которые прошли государственный кадастровый учет, а документы сданы на государственную регистрацию права общей долевой собственности Ответчиков в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, они считают, что органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и остальными Ответчиками созданы препятствия для осуществления Истцами принадлежащих им прав, такими действиями нарушаются права и законные интересы Истцов на существование достоверных данных в государственном кадастре недвижимости в части описания характерных точек границы принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером №, а так же создается угроза для реализации права общей долевой собственности.

Истцы - Колинько С.А., Смирнов В.М., Старокожев Г.М. обратились с иском к ответчикам - Рудь Л.Н., Кулькову А.В., Овечке В.А., Евдокимовой О.А. о государственной регистрации соглашения об определении долей заключенного ДД.ММ.ГГГГ и о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 143000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива», поле 1, бригада 1, в долях: Колинько С.А. - 26000/143000, Овечка В.А. - 26000/143000, Евдокимова О.А. - 26000/143000, Кульков А.В. - 26000/143000, Смирнов В.М. - 26000/143000, Рудь Л.Н. - 13000/143000.

В обосновании иска указали, что они на основании свидетельств о государственной регистрации права являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Нива».

В соответствии с требованиями ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» они решили выделить земельный участок в счет своих земельных долей.

Ответчики: Кульков А.В. - ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № сроком на три года нотариальные доверенности на имя Старокожева Г.М.; Овечка В.А.- ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №Д-2006 выдал сроком на три года нотариальные доверенности на имя Старокожева Г.М.; Евдокимова О.А.- ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №Д-2005 выдала сроком на три года нотариальные доверенности, на имя Старокожева Г.М., Рудь Л.Н.- ДД.ММ.ГГГГ выдала нотариальную доверенность и ДД.ММ.ГГГГ выдала сроком на три года нотариальную доверенность № на имя Старокожева Г.М., которой уполномочили доверителя выделить долю и зарегистрировать её в выделенном земельном участке, заказывать, оплачивать, предоставлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы во всех учреждениях и организациях, в том числе в управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по КК, земельной кадастровой палате, в Управлении Федеральной регистрационной службы по КК в <адрес> с правом получения свидетельств и других регистрационных документов; выделять и требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; согласовывать с собственниками порядок распоряжения, владения и пользования целым земельным участком, условия его аренды, заключить и подписывать соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности.

Заключить и подписать договор аренды вышеуказанного земельного участка, находящегося в границах ЗАО «Нива» <адрес> с индивидуальным предпринимателем - Старокожевым М.Г., главой К(Ф)Х «<данные изъяты>» сроком на 10 лет, с ежегодной выплатой арендной платы КХ «<данные изъяты>» за одну земельную долю размером 2,6 га угодий - 1000 кг зерна, 20 литров подсолнечного масла, 50 кг сахара до 01 ноября каждого года, определяя при этом иные условия договора по своему усмотрению, подписывать передаточные акты и иные документы, заключать и подписывать соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности, зарегистрировать и получить в УФРС договор аренды земельного участка и свидетельство о государственной регистрации. Такие же доверенности Старокожеву Г.М. выдали истцы.

С целью выдела земельного участка стороны ДД.ММ.ГГГГ опубликовали в газете <адрес> «<данные изъяты>» № (11154) извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности по согласованию (утверждению) местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. Однако решение на собрании принято не было из-за отсутствия кворума.

После чего, действуя в соответствии с требованиями п. 3 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», стороны в газете «<данные изъяты>» № (11181) от ДД.ММ.ГГГГ, № (11273) от ДД.ММ.ГГГГ, № (11294) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовали сообщения о намерениях выдела в счет земельных долей земельного участка, общей площадью 143000 кв.м., расположенного в границах ЗАО «Нива», бригада №, поле 1.

В связи с тем, что в 30-ти дневный срок от остальных участников общей долевой собственности не поступили возражения, относительно выделяемого в счет земельных долей земельного участка, то стороны приступили к формированию земельного участка по согласованному местоположению, для чего представителем Старокожевым Г.М. был заключен договор на проведение кадастровых работ, подготовки документов для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

При проведении кадастровых работ было установлено, что границы формируемого земельного участка пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами №.

По причине того, что указанные земельные участки были сняты с государственного кадастрового учета только ДД.ММ.ГГГГ, то стороны не смогли осуществить государственный кадастровый учет выделяемого земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Старокожевым Г.М. было подано заявление о государственном кадастровом учете выделяемого земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с вступившими в силу с ДД.ММ.ГГГГ изменениями в законодательстве, предусматривающем предоставлять документы проекта межевания земельных участков.

Не согласившись с принятым решением, заявители обратились в суд. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение ФБУ «Кадастровая палата» по КК о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. Суд обязал кадастровую палату осуществить кадастровый учет земельного участка, общей площадью 143000 кв.м., расположенного в границах ЗАО «Нива», бригада №, поле 1.

В период действия доверенностей ответчиков - Овечка В. А., Евдокимовой О. А., Кулькова А.В., Рудь Л.Н. и действия доверенностей истцов, Старокожев произвел действия по выделу земельных долей и их постановку на государственный кадастровый учет выделенного земельного участка, для чего осуществил публикацию в СМИ сообщения о выделении, межевание земельного участка и другие необходимые действия.

В результате этих работ ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №,площадью 143000 кв.м., куда вошли доли ответчиков Овечка В. А., Евдокимовой О. А., Кулькова А.В., Рудь Л.Н. и доли истцов.

В результате выдела долей образовался новый участок - объект недвижимости, единственным доказательством прав на который является государственная регистрация.

Действуя в рамках полномочий, предоставленных доверенностями, для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный выше земельный участок,Старокожевым Г.М. было подготовлено и подписано от имени доверителей Соглашение об определении долей и сданы документы в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации права на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ за № нотариусом ФИО40 в адрес Старокожева Г.М. и Управления Росреестра по КК были направлены Письма об отмене доверенностей, в частности от имени ответчиков Овечка В. А., Евдокимовой О. А., Кулькова А.В., Рудь Л.Н.

По причине отзыва доверенностей ответчиками - Овечка В. А., Евдокимовой О. А., Кульковым А.В., Рудь Л.Н государственная регистрация была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Тем временем, ответчики Овечка В. А., Евдокимова О. А., Кульков А.В., Рудь Л.Н выдали другие доверенности на имя ФИО41 с целью повторного выдела своих долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах ЗАО «Нива» <адрес> с кадастровым номером №.

С этой целью в газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики - Овечка В. А., Евдокимова О. А., Кульков А.В., Рудь Л.Н опубликовали сообщение о том, что по их инициативе ДД.ММ.ГГГГ состоится общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах ЗАО «Нива» <адрес> с кадастровым номером №,с повесткой дня: «1. О порядке проведения собрания; 2. Об утверждении проекта межевания земельных участков, 3. Об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка, 4. Об утверждении размеров- долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельного участка».

Заказчики работ по подготовке проекта межевания земельного участка являются ответчики - Овечка В. А., Евдокимова О. А., Кульков А.В., Рудь Л.Н.

Таким образом, ответчики - Овечка В. А., Евдокимова О. А., Кульков А.В., Рудь Л.Н один раз уже воспользовавшись совместно с истцами правом на выдел земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № повторно выделяют свои земельные доли из указанного земельного участка, что недопустимо.

Кроме того, ответчики, злоупотребляя правом, уклоняются от государственной регистрации праваобщей долевой собственности истцов и ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №,площадью 143000 кв.м.

Отзыв ответчиками - Овечка В. А., Евдокимовой О. А., Кульковым А.В., Рудь Л.Н. доверенностей, выданных Старокожеву Г.М. во время осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок квалифицируется как уклонение от государственной регистрации сделки.

Истцы - Дудников С.В., Кутинов А.В., Кутинов С.В., Лунев В.А., Феденко Н.З., Лысогорская М.В., Лысогорский В.В., Смирнова Н.С., Старокожев Г.М. обратились в суд с иском к Лашко В.Н. о государственной регистрации соглашения об определении долей заключенного ДД.ММ.ГГГГ и о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 208000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива», поле 1, бригада 1, в долях: Дудников С.В. - 52000/208000, Кутинов А.В. - 26000/208000, Кутинов С.В. - 26000/208000, Лунев В.А. - 26000/208000, Лашко В.Н. - 26000/208000, Феденко Н.З. - 26000/208000, Смиронова Н.С. - 8666/208000, Лысогорская М.В. - 8667/208000, Лысогорский В.В. - 8667/208000.

В обосновании иска указали, чтоони на основании свидетельств о государственной регистрации права являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Нива».

Ответчик Лашко В.Н.- ДД.ММ.ГГГГ выдал сроком на три года нотариальную доверенность №, на имя Старокожева Г.М., которой уполномочил доверителя выделить долю и зарегистрировать её в выделенном земельном участке, заказывать, оплачивать, предоставлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы во всех учреждениях и организациях, в том числе в управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по КК, земельной кадастровой палате, в Управлении Федеральной регистрационной службы по КК в <адрес> с правом получения свидетельств и других регистрационных документов; выделять и требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: согласовывать с собственниками порядок распоряжения, владения и пользования целым земельным участком, условия его аренды, заключить и подписывать соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности.

Заключить и подписать договор аренды вышеуказанного земельного участка, находящегося в границах ЗАО «Нива» <адрес> с индивидуальным предпринимателем - Старокожевым М.Г., главой КФХ «Деметра» сроком на 10 лет, с ежегодной выплатой арендной платы КХ «Деметра» за одну земельную долю размером 2.6 га угодий - 1000 кг зерна, 20 литров подсолнечного масла, 50 кг сахара до 01 ноября каждого года, определяя при этом иные условия договора по своему усмотрению, подписывать передаточные акты и иные документы, заключать и подписывать соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности, зарегистрировать и получить в УФРС договор аренды земельного участка и свидетельство о государственной регистрации. Такие же доверенности Старокожеву Г.М. выдали истцы.

С целью выдела земельного участка стороны ДД.ММ.ГГГГ опубликовали в газете <адрес> «<данные изъяты>» № {11154) извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности по согласованию (утверждению) местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. Однако решение на собрании принято не было из-за отсутствия кворума.

После чего, действуя в соответствии с требованиями п. 3 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», стороны в газете «<данные изъяты>» № (11181) от ДД.ММ.ГГГГ, № (11273) от ДД.ММ.ГГГГ. № (11294) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовали сообщения о намерениях выдела в счет земельных долей земельного участка общей площадью 208000 кв.м. расположенного в границах ЗАО «Нива», бригада №. поле 1.

При проведении кадастровых работ было установлено, что границы формируемого земельного участка пересекают границы других земельных участков с кадастровыми номерами №

Но причине того, что указанные земельные участки были сняты с государственного кадастрового учета только ДД.ММ.ГГГГ, то стороны не смогли осуществить государственный кадастровый учет выделяемого земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ

Не согласившись с принятым решением, заявители обратились в суд. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение ФЬУ «Кадастровая палата» по КК о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. Суд обязал кадастровую палату осуществить кадастровый учет земельного участка общей площадью 208000 кв.м., расположенного в границах ЗАО «Нива», бригада №, поле 1.

В период действия доверенности ответчика Лашко В.Н. и доверенностей истцов, Старокожев произвел действия по выделу земельных долей и их постановку на государственный кадастровый учет выделенного земельного участка, для чет осуществил публикацию в СМИ сообщения о выделении, межевание земельного участка и другие необходимые действия.

В результате этих работ ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №,площадью 208000 кв.м., куда вошла доля ответчика Лашко В.Н. и доли истцов.

Действуя в рамках полномочий, предоставленных доверенностями, для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный выше земельный участок. Старокожевым Г.М. было подготовлено и подписано от имени доверителей Соглашение об определении долей и сданы документы в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации на объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ за № нотариусом ФИО40 в адрес Старокожева Г.М. и в адрес Управления Росреестра были направлены Письма об отмене доверенностей, в частности от имени ответчика Лашко В.Н.

По причине отзыва доверенности ответчиком Лашко В.Н. государственная регистрация была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Тем временем, ответчик Лашко В.Н. выдал другую доверенность на имя ФИО41 с целью повторного выдела своей доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в границах ЗАО «Нива» <адрес> с кадастровым номером №.

С этой целью в газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лашко В.Н. опубликовал сообщение о том, что по его инициативе ДД.ММ.ГГГГ состоится общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах ЗАО «Нива» <адрес> с кадастровым номером №, сповесткой дня: «1. О порядке проведения собрания; 2. Об утверждении проекта межевания земельных участков, 3. Об утверждении перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка, 4. Об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельного участка».

Заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельного участка является ответчик Лашко В.Н.

Таким образом, ответчик Лашко В.Н. один раз уже воспользовавшись совместно с истцами правом на выдел земельных долей из земельного участка с кадастровым номером № повторно выделяет свою земельную долю из указанного земельного участка, что недопустимо.

Кроме того. Лашко В.Н., злоупотребляя правом, уклоняется от государственной регистрации праваобщей долевой собственности истцов и ответчика на сформированный земельный участок с кадастровым номером №площадью 208000 кв.м.

Отзыв ответчиком Лашко В.Н. доверенности, выданной Старокожеву Г.М. во время осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок квалифицируется как уклонение от государственной регистрации сделки.

В судебном заседании представитель истцов по первоначальному иску - ФИО41 от заявленных требований отказался в полном объеме, производство по делу просил прекратить, в чем вынесено отдельное определение суда.

ФИО27 истцов Колинько С.А., Смирнова В.М., Старокожева Г.М. Дудникова С.В., Кутинова А.В., Кутинова С.В., Лунева В.А., Феденко Н.З., Лысогорской М.В., Лысогорского В.В., Смирнова Н.С., - ФИО42 и Старокожев Г.М. в судебном заседании уменьшили заявленные требования и просили суд удовлетворить исковые требования в части проведения государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 208000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива», поле 1, бригада 1, в долях: Дудников С.В. - 52000/208000, Кутинов А.В. - 26000/208000, Кутинов С.В. - 26000/208000, Лунев В.А. - 26000/208000, Лашко В.Н. - 26000/208000, Феденко Н.З. - 26000/208000, Смиронова Н.С. - 8666/208000, Лысогорская М.В. - 8667/208000, Лысогорский В.В. - 8667/208000 и на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 143000 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива», поле 1, бригада 1, в долях: Колинько С.А. - 26000/143000, Овечка В.А. - 26000/143000, Евдокимова О.А. - 26000/143000, Кульков А.В. - 26000/143000, Смирнов В.М. - 26000/143000, Рудь Л.Н. - 13000/143000.

ФИО27 ответчиков Рудь Л.Н., Кулькова А.В., Овечка В.А., Евдокимовой О.А., Лашко В.Н. в судебном заседании иск не признала.

ФИО27 третьего лица - ФГБУ «ФКП ФИО27» по <адрес> ФИО32 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

ФИО27 по <адрес> в судебное заседание не явился. По её ходатайству дело рассмотрено в её отсутствие.

Изучив исковые заявления, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Дело по иску Передерий Б.Ф., Бороловского Ю.С., Бочко Н.И., Шаврина А.С., Пономаренко В.Ф., Макаренко Г.И., Ноговицына А.Г., СООО «<данные изъяты>» к Кутинову С.В., Кутинову А.В., Феденко Н.З., Лашко В.Н., Дудникову С.В., Лысогорскому В.В., Лысогорской М.В., Смирновой Н.С., Рудь Л.Н., Кулькову А.В., Смирнову В.М., Евдокимовой О.А., Колинько С.А., Овечка В.А., Луневу В.А., ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> об устранении препятствий и признании права собственности, производством прекращено в связи с отказом истцов от иска, о чем вынесено отдельное определение.

Что касается иска Колинько С.А., Смирнова В.М., Старокожева Г.М. к Рудь Л.Н., Кулькову А.В., Овечке В.А., Евдокимовой О.А. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, то он подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что Колинько С.А., Овечка В.А., Евдокимова О.А., Кульков А.В., Смирнов В.М., Рудь Л.Н. на основании свидетельств о государственной регистрации права являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Нива».

Ими было принято решение о выделении земельного участка в счет своих земельных долей.

Ответчики: Кульков А.В. - ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №Д-2004выдал сроком на три года нотариальные доверенности на имя Старокожева Г.М.; Овечка В.А.- ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №Д-2006 выдал сроком на три года нотариальные доверенности на имя Старокожева Г.М.; Евдокимова О.А.- ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №Д-2005 выдала сроком на три года нотариальные доверенности, на имя Старокожева Г.М., Рудь Л.Н.- ДД.ММ.ГГГГ выдала нотариальную доверенность и ДД.ММ.ГГГГ выдала сроком на три года нотариальную доверенность № на имя Старокожева Г.М., которой уполномочили доверителя выделить долю и зарегистрировать её в выделенном земельном участке, выделять и требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; согласовывать с собственниками порядок распоряжения, владения и пользования целым земельным участком, условия его аренды, заключить и подписывать соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности. Также в доверенностях были оговорены полномочия по заключению и подписанию договора аренды вышеуказанного земельного участка, находящегося в границах ЗАО «Нива» <адрес> с индивидуальным предпринимателем - Старокожевым М.Г., главой К(Ф)Х «Деметра» сроком на 10 лет.

В результате этих работ ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №,площадью 143000 кв.м., куда вошли также земельные доли ответчиков Овечка В. А., Евдокимовой О. А., Кулькова А.В., Рудь Л.Н. и доли истцов.

Таким образом, ответчики - Овечка В. А., Евдокимова О. А., Кульков А.В., Рудь Л.Н один раз уже воспользовавшись совместно с истцами Колинько С.А., Смирновым В.М., Старокожевым Г.М. правом на выдел земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, повторно выделяют свои земельные доли из указанного земельного участка, что недопустимо.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск Колинько С.А., Смирнова В.М., Старокожева Г.М. к Рудь Л.Н., Кулькову А.В., Овечке В.А., Евдокимовой О.А. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Что касается иска Дудникова С.В., Кутинова А.В., Кутинова С.В., Лунева В.А., Феденко Н.З., Лысогорской М.В., Лысогорского В.В., Смирновой Н.С., Старокожева Г.М. к Лашко В.Н. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, то он также подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Дудников С.В., Кутинов А.В., Кутинов С.В., Лунев В.А., Лашко В.Н., Феденко Н.З., Лысогорская М.В., Лысогорский В.В., Смирнов Н.С. на основании свидетельств о государственной регистрации права являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Нива».

Ими было принято решение о выделении земельного участка в счет своих земельных долей.

Ответчик Лашко В.Н.- ДД.ММ.ГГГГ выдал сроком на три года нотариальную доверенность №, на имя Старокожева Г.М., которой уполномочил доверителя выделить долю и зарегистрировать её в выделенном земельном участке, выделять и требовать выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: согласовывать с собственниками порядок распоряжения, владения и пользования целым земельным участком, условия его аренды, заключить и подписывать соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности. Также предоставлены полномочия на заключение и подписание договора аренды вышеуказанного земельного участка, находящегося в границах ЗАО «Нива» <адрес> с индивидуальным предпринимателем - Старокожевым М.Г., главой КФХ «Деметра» сроком на 10 лет.

После чего, действуя в соответствии с требованиями п. 3 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», стороны в газете «<данные изъяты>» № (11181) от ДД.ММ.ГГГГ, № (11273) от ДД.ММ.ГГГГ. № (11294) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовали сообщения о намерениях выдела в счет земельных долей земельного участка общей площадью 208000 кв.м. расположенного в границах ЗАО «Нива», бригада №. поле 1.

Не согласившись с принятым решением, заявители обратились в суд. Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение ФБУ «Кадастровая палата» по КК о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ. Суд обязал кадастровую палату осуществить кадастровый учет земельного участка общей площадью 208000 кв.м., расположенного в границах ЗАО «Нива», бригада №, поле 1.

В период действия доверенности ответчика Лашко В.Н. и доверенностей истцов, Старокожев произвел действия по выделу земельных долей и их постановку на государственный кадастровый учет выделенного земельного участка, для чего осуществил публикацию в СМИ сообщения о выделении, межевание земельного участка и другие необходимые действия.

В результате этих работ ДД.ММ.ГГГГ был получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 23:07:0203000:920,площадью 208000 кв.м., куда вошла доля ответчика Лашко В.Н. и доли истцов.

Действуя в рамках полномочий, предоставленных доверенностями, для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный выше земельный участок, Старокожевым Г.М. было подготовлено и подписано от имени доверителей Соглашение об определении долей и сданы документы в Управление Росреестра по <адрес> для государственной регистрации на объект недвижимости.

Заказчиком работ по подготовке проекта межевания земельного участка является ответчик Лашко В.Н.

Таким образом, ответчик Лашко В.Н. один раз уже воспользовавшись совместно с истцами правом на выдел земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №,повторно выделяет свою земельную долю из указанного земельного участка, что недопустимо.

Кроме того, Лашко В.Н., злоупотребляя правом, уклоняется от государственной регистрации праваобщей долевой собственности истцов и ответчика на сформированный земельный участок с кадастровым номером №,площадью 208000 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колинько С.А., Смирнова В.М., Старокожева Г.М. к Рудь Л.Н., Кулькову А.В., Овечке В.А., Евдокимовой О.А. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 143000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива», поле 1, бригада 1, в долях: Колинько С.А. - 26000/143000, Овечка В.А. - 26000/143000, Евдокимова О.А. - 26000/143000, Кульков А.В. - 26000/143000, Смирнов В.М. - 26000/143000, Рудь Л.Н. - 13000/143000.

Иск Дудникова С.В., Кутинова А.В., Кутинова С.В., Лунева В.А., Феденко Н.З., Лысогорской М.В., Лысогорского В.В., Смирновой Н.С., Старокожева Г.М. к Лашко В.Н. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок - удовлетворить.

Произвестигосударственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 208000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «Нива», поле 1, бригада 1, в долях: Дудников С.В. - 52000/208000, Кутинов А.В. - 26000/208000, Кутинов С.В. - 26000/208000, Лунев В.А. - 26000/208000, Лашко В.Н. - 26000/208000, Феденко Н.З. - 26000/208000, Смиронова Н.С. - 8666/208000, Лысогорская М.В. - 8667/208000, Лысогорский В.В. - 8667/208000.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд в течение месяца.

Председательствующий: