РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2012 г.       Динской районный суд

        Краснодарского края

в составе:

председательствующего       Семенихина Ю.В.

при секретаре        Макеевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бережного В.Д. к Демченко Е.Ф. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бережной В.Д. обратился в суд с иском к Демченко Е.Ф. о признании за ним права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом с пристрой и хозяйственными постройками, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика спорный земельный участок с расположенным на наем жилым домом с пристройкой и хозяйственными постройками за <данные изъяты>. Договор купли - продажи был нотариально удостоверен, расчеты по договору произведены в полном объеме, финансовых претензий стороны друг другу не имеют. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации перехода прав собственности. Однако, ответчик отказывается от обращения в органы юстиции для оформления права собственности истца.

Представитель истца - Богомолова Т.П., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, сославшись на доводы иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суд не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования Бережного В.Д. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между Демченко Е.Ф. и Бережным В.Д. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с расположенным на нем домом по <адрес> в ст.Старомышастовской. Стоимость продаваемого имущества стороны оценили в <данные изъяты>. Расчет между сторонами был произведен полностью, претензий друг другу не имеют. В соответствии с действующим на момент заключения договора купли - продажи законодательством Ответчик предоставлял согласие своей <данные изъяты> Демченко Г.И. на отчуждение земельного участка с домовладением расположенные по адресу: <адрес>. Согласно справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по указанному адресу зарегистрированы и проживают гр. Демченко Г.И. и гр. Демченко Е.Ф.. Как следует из заявления в Динскую нотариальную контору от ДД.ММ.ГГГГ от гр. Демченко Г.Ф. и Демченко Е.Ф. указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Согласно Постановления Главы администрации Старомышастовского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Демченко Е.Ф. было разрешено совершить сделку купли-продажи земельного участка и прочно связанной с ним недвижимости, продав недвижимость Бережному В.Д.. Истцом были предоставлены правоустанавливающие документа ответчика, которые он передал истцу после совершения сделки, а именно: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство № на право собственности на землю, Постановление Главы администрации Старомышастовского сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации жилого дома по адресу: <адрес>. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и подать заявление установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от Продавца к истцу на земельный участок с расположенным на нем домовладением в порядке, установленном законом. Однако, ответчик отказывается обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и подавать заявление установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от Продавца к Истцу на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в порядке, установленном законом. Истец с момента приобретения вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем домовладением по вышеуказанному договору в полном объеме несет бремя расходов по земельному участку с расположенным на нем домовладением. Как следует из копии паспорта истца и справки Главы администрации Старомышастовского сельского округа <адрес>, истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРП вот ДД.ММ.ГГГГ № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество по адресу: <адрес>. В соответствии с письмом Динского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю «о предоставлении информации» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> на имя Бережного В.Д. не выдавалось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть при обретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах право собственности на основании п.3 ст. 165 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может быть признано только в судебном порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бережного В.Д. к Демченко Е.Ф. о признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся.

Признать за Бережным В.Д. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, с расположенным на нем жилым домом с пристройкой литер. А.а1 общей <данные изъяты>, летней кухней (литер Г), гаража (литер Г1), сарая (литер Г2), сарая (литер Г3), сооружений: уборная (литер Г4), навес (литер Г5), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Исключить Демченко Е.Ф. из числа собственников земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Динском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: