Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 октября 2012 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Кудинова А.В., при секретаре Михайловой Е.Н., с участием истца Синициной Е.В., представителя истца Завгородней Л.Н., представителя ответчика Ткачевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синициной Е. В. к Мартынюк О. Ф. о прекращении долевой собственности УСТАНОВИЛ: Синицина Е.В. обратилась в суд с иском к Мартынюк О.Ф. о прекращении долевой собственности в отношении жилого дома с пристройками и земельного участка, расположенных по адресу: ст.Динская, <адрес> Динского района Краснодарского края. В обоснование своих исковых требований Синицина Е.В. указала, что она является собственницей 1/2 доли жилого дома Литер А, А1, а общей площадью 115,2 кв.м., в том числе жилой площадью 71,2 кв.м., гаража Литер Г4, веранды Литер а1, расположенных на 1/2 доле земельного участка площадью 336, 5 кв.м. от общей площади 673 кв.м., расположенных по адресу: ст.Динская, <адрес> Динского района Краснодарского края на основании свидетельств о государственной регистрации права от 21.01.2011г. Собственником другой части 1/2 доли с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу является Мартынюк О.Ф. Существование долевой собственности создает определенные трудности в существовании права собственности на недвижимое имущество, поэтому она желает прекратить долевую собственность на жилой дом и земельный участок и выделить свою долю, о чем она неоднократно предлагала Мартынюк О.Ф., однако Мартынюк О.Ф. уклоняется от разрешения этого вопроса. В судебном заседании Синицина Е.В. и ее представитель Завгородняя Л.Н. полностью поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить, при этом указав, что с учетом проведенной судебной строительно-технической экспертизы №1685-Э от 30.08.2012г. согласны на представленный экспертом единственный вариант раздела указанного домовладения и земельного участка. Ответчик Мартынюк О.Ф. в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, ходатайств, заявлений о намерении участвовать либо отложении судебного заседания в суд не представила, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Ткачева Н.А. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда. Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как следует из предоставленных Синициной Е.В. материалов, что она является собственницей 1/2 доли жилого дома Литер А, А1, а общей площадью 115,2 кв.м., в том числе жилой площадью 71,2 кв.м., гаража Литер Г4, веранды Литер а1, расположенных на 1/2 доле земельного участка площадью 336, 5 кв.м. от общей площади 673 кв.м., расположенных по адресу: ст.Динская, <адрес> Динского района Краснодарского края на основании свидетельств о государственной регистрации права от 21.01.2011г. Собственником другой части 1/2 доли домовладения с хозяйственными постройками и земельного участка по вышеуказанному адресу является Мартынюк О.Ф., на основании договора купли-продажи от 21.03.2005г. и свидетельства о государственной регистрации права от 18.04.2005г. Указанные сведения так же подтверждаются техническим паспортом ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Динскому району от 05.02.2007г. на домовладение <адрес> ст.Динской и кадастровым паспортом земельного участка от 02.12.2010г. Согласно заключения первичной судебной строительно-технической экспертизы от №1685-Э от 30.08.2012г. реальный раздел жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район ст.Динская, <адрес> возможен по единственному варианту. Суд считает, что указанный экспертом в экспертном заключении единственный вариант раздела, для сторон вариант раздела домовладения и надворных строений и сооружений, а так же земельного участка, расположенных по <адрес> ст.Динской Динского района будет отвечать принципам законности и справедливости. При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования Синициной Е.В. к Мартынюк О.Ф. о реальном разделе недвижимого имущества жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: ст.Динская, <адрес> удовлетворить по единственному варианту согласно заключению судебно строительно-технической экспертизы №1685-Э от 30.08.2012г. произведенной СЭУ ООО «Эксперт» г.Краснодар. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь с т.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Синициной Е. В. к Мартынюк О. Ф. о прекращении долевой собственности удовлетворить. Выделить и признать право собственности за Мартынюк О. Ф. на часть жилого дома общей площадью 33,50 кв.м., в том числе жилой площадью 18,50 кв.м., а именно: жилое помещение Литер А площадью 7,7 кв.м., жилое помещение Литер А 10,8 кв.м., пристройка Литер а, кухня 9,4 кв.м., пристройка Литер а, ванная 5.6 кв.м., а так же надворные строения и сооружения: сарай Литер Г, уборная Литер Г3, калитка литер III, забор литер V, забор литер VI, канализационная яма литер VIII, расположенных по адресу: ст.Динская, <адрес> Динского района Краснодарского края. Выделить и признать право собственности за Синициной Е. В. на часть жилого дома общей площадью 81,70 кв.м., в том числе жилой площадью 52, 70 кв.м., а именно: жилое помещение в жилом доме Литер А, площадью 21,6 кв.м., жилое помещение в пристройке Литер А1, площадью 8,6 кв.м., жилое помещение Литер А1, 9,6 кв.м., коридор Литер А1, 8,2 кв.м., в пристройке жилое помещение Литер А1 площадью 12,9 кв.м., коридор Литер А1, 7,3 кв.м., кухня Литер А1 9,0 кв.м., сан.узел Литер А1, 4,5 кв.м., веранда Литер а1, площадью 20,70 кв.м., а так же надворные строения и сооружения гараж литер Г4, калитка литер I, ворота литер II, забор литер VII, отмостка IX, дворовое покрытие литер X, калитка XI, канализация литер XII, навес литер Г5, расположенных по адресу: расположенных по адресу: ст.Динская, <адрес> Динского района Краснодарского края. В общее пользование Синициной Е. В. и Мартынюк О. Ф. выделить забор Литер «IV». Выделить и признать право собственности за Мартынюк О. Ф. на земельный участок площадью 336,7 кв.м., расположенный по адресу: ст.Динская, <адрес> Динского района Краснодарского края, земельный участок расположен в следующих границах (точка отсчета - западная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): по границе с территорией соседнего участка, расположенного с тыльной стороны участка 28,94 м; по границе с территорией соседнего участка № а по <адрес>,71 м., по границе с участком №2 - 7,35 м., 0,25 м, 4,14 м., 2,11 м., 17,50 м., параллельно линии застройки по <адрес> до точки отсчета - 10,22 м. Выделить и признать право собственности за Синициной Е. В. на земельный участок площадью 336,7 кв.м., расположенный по адресу: ст.Динская, <адрес> Динского района Краснодарского края, земельный участок расположен в следующих границах (точка отсчета - восточная вершина земельного участка, далее по часовой стрелке): параллельно линии застройки по <адрес> -29,23 м., параллельно линии застройки по <адрес> - 12,43 м., по границе с участком №1 - 17,50 м., 2,11 м., 4,14 м., 0,25 м., 7,35 м., по границе с территорией соседнего участка <адрес> до точки отсчета 10, 00 м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца. Судья