Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 октября 2012 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Кудинова А.В., при секретаре Михайловой Е.Н., с участием истца Никитиной Н.М., представителя ответчиков адвоката Базалук М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Н. М. к Врублевской Е. Н., Врублевскому В. Н., Врублевской И. В., Попову Р. Н. о прекращении права пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Никитина Н.М. обратилась в суд с иском к указанным ответчикам, в котором просит, прекратить ответчиков права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ст.Динская <адрес> Динского района Краснодарского края. В обоснование иска Никитина Н.М. указала, что она является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящимися по адресу: ст.Динская <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости от 29.12.2010г. Согласно п.7 указанного договора на момент купли-продажи в жилом доме зарегистрированы указанные ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета до 01.03.2011г. После совершения сделки купли-продажи, в декабре 2010 года ответчики выехали в неизвестном направлении не снявшись с регистрационного учета. В настоящее время их место нахождения не известно. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в ее домовладении нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым домом, в связи с чем и обратилась в суд. В судебном заседании Никитина Н.М. свои заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчики Врублевская Е.Н., Врублевский В.Н., Врублевская И.В., Попов Р.Н. в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ. Представитель ответчиков, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Базалук М.А. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда. Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела и предоставленные доказательства, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из представленных Никитиной Н.М. материалов, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 24.12.2010г. и свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2011г. она является собственником домовладения, расположенного по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края. Согласно копии технического паспорта на домовладение, расположенное по <адрес> ст.Динской, общая площадь которого составляет 33 кв.м. Как установлено в судебном заседании согласно п.7 договора купли - продажи недвижимости от 24.12.2010 года на момент купли-продажи в жилом доме зарегистрированы указанные ответчики Врублевская Е.Н., Врублевский В.Н., Врублевская И.В., Попов Р.Н., которые обязались сняться с регистрационного учета до 01.03.2011г. Согласно адресных справок из ОУФМС в Динском районе от 08.10.2012г., Врублевская Е.Н., Врублевский В.Н., Врублевская И.В., Попов Р.Н. зарегистрированы с 11.11.2005 года по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края. Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался. Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Врублевской Е.Н., Врублевского В.Н., Врублевской И.В., Попова Р.Н. в спорном домовладении по <адрес> ст.Динской Динского района Краснодарского края, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением у суда не имеется. Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Никитиной Н. М. к Врублевской Е. Н., Врублевскому В. Н., Врублевской И. В., Попову Р. Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. Прекратить у Врублевской Е. Н., Врублевского В. Н., Врублевской И. В., Попова Р. Н. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ст.Динская <адрес> Динского района Краснодарского края. Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца. Председательствующий