Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В. с участием,
истца Шукова В.Л.,
представителя ответчика Ткачевой Н.А.,
при секретаре Михайловой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шукова В.Л. к Шукову Л.П. о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Шуков В.Л. обратился в суд с иском к Шукову Л.П., в котором просит, прекратить ответчика право пользования жилым помещением по <адрес> ст.Старомышастовской Динского района Краснодарского края.
В обоснование иска Шуков В.Л. указал, что на основании договора купли-продажи от 23.11.2004г. он является собственником <адрес> ст.Старомышастовской. В данной квартире он проживает со своей матерью и сестрой. На данный момент в данном домовладении прописан ответчик. С 2005 года он в данной квартире не проживает. За время проживания ответчик вел себя агрессивно, заботу об имуществе не проявлял, за пользование коммунальными услугами оплату не осуществлял. На данный момент после освобождения из мест лишения свободы по адресу регистрации не проживает, ни где не работает. Периодически приходит к дверям квартиры, громко ругается и кричит, стучит в дверь, причиняя беспокойство семьи истца и соседям. В связи с тем, что ответчик прописан в его квартире истцу приходится платить коммунальные расходы не по фактическому числу проживающих в нем граждан, что существенно сказывается на его бюджете. Место жительства Шукова Л.П. истцу не известно. Считает, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета, поскольку фактически в указанной квартире он не проживает, что подтверждается справкой администрации, а так же общественно-бытовой характеристикой на ответчика. Ответчик негативно характеризуется по месту регистрации, а так же неоднократно привлекался к ответственности.
В судебном заседании Шуков В.Л. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Шуков Л.П. в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Ткачева Н.А. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 21.12.2004г. и договора купли-продажи квартиры от 23.11.2004г., Шуков В.Л. имеет в собственности двухкомнатную квартиру общей площадью 42,9 кв.м., расположенную по <адрес> ст.Старомышастовской Динского района.
Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги администрации Старомышастовского сельского поселения Динского района за 2011 года, в <адрес> ст.Старомышастовской, проживают: Шуков В.Л., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из справки выданной администрацией Старомышастовского сельского поселения, ответчик Шуков Л.П. не проживает с 01.01.2005 года в <адрес> ст.Старомышастовской.
В месте с тем, согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между Шуковым Л.П. и ФИО5 расторгнут, на основании решения суда от 22.12.2006г.
Согласно общественно-бытовой характеристики на ответчика Шукова Л.П., что он в настоящее время не проживает в <адрес> ст.Старомышастовской, в течении всего времени вел аморальный образ жизни, страдает алкоголизмом. Неоднократно подвергался приводу в милицию, ни где не работает.
Согласно сообщению УУМ ОВД по Динскому району, Шуков Л.П. согласно сведениям ИБД ОВД, привлекался к административной и уголовной ответственности.
Согласно адресной справке ОУФМС в Динском районе от 29.03.2011г. следует, что Шуков Л.П.ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в ст.Старомышастовской по <адрес> Динского района Краснодарского края.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Шуковым В.Л. нарушены права как собственника жилого помещения расположенного по <адрес> ст.Старомышастовской, заключающиеся в уплате коммунальных платежей, налогов за ответчика Шукова Л.П.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Шуков Л.П. членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Шукова Л.П. в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шукова В.Л. к Шукову Л.П. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Шукова Л.П. право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Старомышастовская, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий