Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд
Краснодарского края
в составе:
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Колесникове А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Н.Н. к Администрации <данные изъяты> Краснодарского края о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Рябова Н.Н. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, мотивировав свои требования тем, что истице постановлением главы <данные изъяты> администрации местного самоуправления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес>. Постановлением главы <данные изъяты> администрации местного самоуправления <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство нового жилого дома на земельном участке по <адрес>. Во исполнение указанного постановления истица своевременно получила в архитектуре <данные изъяты> генплан застройки на строительство жилого дома и хозяйственных построек. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Рябовой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство жилого дома. В настоящее время жилой дом Литер Аа с мансардой общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., Рябовой Н. Н. построен. Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором построен дом Рябовой Н.Н. отмежеван, ему присвоен кадастровый номер №, приказом управления имущественных и земельных отношений администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения этого земельного участка. С ДД.ММ.ГГГГ Рябова Н.Н. неоднократно обращалась в управление архитектуры и градостроительства администрации <данные изъяты> по вопросу ввода в эксплуатацию жилого дома, однако истицей был получен отказ по той причине, что Рябовой Н.Н. не был предоставлен правоустанавливающий документ на земельный участок.
В судебном заседании представитель Рябовой Н. Н. - Завгородняя Л.Н., действующая по доверенности, настаивала на своих исковых требованиях и просила их удовлетворить.
Ответчик Администрация муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, при вынесении решении полагался на усмотрение суда, о чем имеется письменное уведомление администрации <данные изъяты>.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и предстваленные доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения иска Рябовой Н.Н. по следующим основаниям:
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в судебном заседании, Рябовой Н.Н. на основании Постановления главы <данные изъяты> администрации местного самоуправления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства по <адрес>, на котором постановлением главы <данные изъяты> администрации местного самоуправления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство нового жилого дома. Судом также установлено, что Рябова Н. Н. своевременно получила в архитектуре <данные изъяты> генплан застройки на строительство жилого дома и хозяйственных построек, инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Рябовой Н.Н.. ДД.ММ.ГГГГ. было выдано разрешение на строительство жилого дома.
В ДД.ММ.ГГГГ. был построен спорный жилой дом, что следует из копии технического паспорта, однако в виду отсутствия у истицы правоустанавливающего документа на земельный участок она не имеет возможности сдать спорный дом в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности, о чем имеется в деле копии отказов администрации на обращение Рябовой Н.Н..
На основании вышеизложенного, суд полагает, что доводы истицы нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению, поскольку истица является добросовестным правообладателем спорного имущества, пользуется и владеет им как своим собственным, и то обстоятельство, что у Рябовой Н.Н. отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, не является основанием к отказу, поскольку истица возвела дом в соответствии с законом, требованиям и нормам, что усматривается из представленных материалов дела.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рябовой Н.Н. к Администрация муниципального образования <данные изъяты> о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Рябовой Н.Н. право собственности на жилой дом с мансардой, Литер Аа, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской райсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: