Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В. с участием,
представителя истца Соцковой Е.Н.,
представителя ответчика Ткачевой Н.А.,
при секретаре Михайловой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.М. к Головину Р.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Васильев А.М. обратился в суд с иском к Головину Р.Ю., в котором просит, прекратить ответчика права пользования жилым помещением по <адрес> с.Первореченское Динского района Краснодарского края.
В обоснование иска Васильев А.М. указал, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 04.03.2011 года он является собственником земельного участка с расположенным на нем жилыми домами по <адрес> с.Первореченского. В указанном жилом доме Летер А до заключения договора купли-продажи был зарегистрирован Головин Р.Ю. С момента приобретения им земельного участка и жилыми домами по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких либо договорных обязательств между ими не существует, членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.
В судебном заседании представитель истца Васильева А.М. - Соцкова Е.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Ткачева Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Васильева А.М. о прекращении права пользования жилым помещением.
Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права от 04.03.2011г. а так же договора купли-продажи недвижимости от 05.02.2011г., Васильев А.М. является собственником жилых домов Литер А, а и Литер Б, б и земельного участка расположенных по <адрес> с.Первореченского Динского района.
Из акта обследования домовладения находящегося в с.Первореченком по <адрес> от 17.01.2011г. следует, что Головин Р.Ю., ДД.ММ.ГГГГ не проживает по данному адресу с 2005г.
Как следует из копий технического паспорта на домовладение, данное домовладение расположено по <адрес> ст.Динской Динского района.
Как следует из копий домовой книги, кроме собственника Васильева А.М. в домовладении по <адрес> с.Первореченское значится зарегистрированным ответчик Головин Р.Ю.
Согласно сведениям ОУФМС по Динскому району от 07.04.2011 года, Головин Р.Ю. ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по <адрес> с.Первореченское Динского района Краснодарского края.
Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик Головин Р.Ю. членом семьи истца не является. Договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался.
Указанные обстоятельства приводят суд к выводу, что право пользования у Головина Р.Ю. в спорном домовладении, сохранено быть не может и оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (в ред. 28.03.08г.) «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильева А.М. к Головину Р.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить у Головина Р.Ю. право пользования жилым помещением расположенным по <адрес> с.Первореченское Динского района Краснодарского края.
Настоящее решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета после прекращения права пользованием жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий