Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:
судьи: Максименко О.А.
при секретаре Ермоленко Т.С.
с участием
сторон Грицовой А.М. Шаталовой Н.Е.;
представителей сторон Завгородней Л.Н., Петренко Л.А.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицовой А.М. к администрации муниципального образования Динской район, Шаталовой Н.Е. о признании права собственности на самовольную постройку, иску Шаталовой Н.Е. к Грицовой А.М., администрации муниципального образования Динской район, администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права собственности;
УСТАНОВИЛ:
Грицова обратилась в суд с просьбой признать за ней право собственности на 7/12 долей на жилой дом, общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м., расположенный в ст. Новотитаровской по <адрес> и жилой дом литер А, общей площадью 129,7 кв.м., в том числе жилой 64,4 кв.м., расположенный в г. Новороссийске, <адрес> указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО3, который постоянно проживал в ст. Новотитаровской по <адрес>. При жизни им были выстроены указанные выше жилые дома, но в эксплуатацию не сдавались, правоустанавливающих документов на эти строения не имеется. Жилой дом, расположенный в ст. Новотитаровской по <адрес> находится на земельном участке, предоставленном ФИО3 в собственность. Жилой дом, расположенный в г. Новороссийске, <адрес>, находится на земельном участке, предоставленном ему решением Новороссийского городского исполкома от 05.08.1977 г. № 399-9 для строительства жилого дома, а позже исполком заключил с ним типовой договор о предоставлении данного земельного участка в бессрочное пользование. На основании положений ст. 222 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить.
Шаталова Н.Е. обратилась в суд с самостоятельными требованиями о признании за ней права собственности на 5/12 долей земельного участка и 1/2 долю жилого дома литер А общей площадью 58,4 кв.м., в том числе жилой 29,0 кв.м., расположенного в ст. Новотитаровской по <адрес>, 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю расположенного на нём жилого дома литер А, общей площадью 129,7 кв.м., в том числе жилой 64,4 кв.м., расположенного в г. Новороссийске, <адрес>, 93, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её сожитель ФИО3 После его смерти открылось наследство состоящее из указанного выше недвижимого имущества. Согласно завещания всё своё имущество он завещал ей. Жилые дома строились ФИО3 без необходимых разрешений, в эксплуатацию не сданы, правоустанавливающие документы им при жизни получены не были.
В судебном заседании Грицова А.М. настаивала на удовлетворении иска.
Представитель Грицовой А.М. - Завгородняя Л.Н. настаивала на удовлетворении иска.
Шаталова Н.Е. просила первоначальный иск удовлетворить частично, а её исковые требования удовлетворить полностью.
Представитель Шаталовой Н.Е. - Петренко Л.А. настаивала на удовлетворении исковых требований Шаталовой Н.Е., ссылаясь на то, что последняя проживала совместно с ФИО3 до его смерти и ей было завещано всё его имущество, в связи с чем ей полагается половина от спорного недвижимого имущества. Право собственности на 1/2 долю земельного участка в г. Новороссийске может быть признано за Шаталовой, так как при жизни передавался наследодателю ФИО3 в пользование для строительства жилого дома.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Динской район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. По просьбе ответчика дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Новороссийск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом телефонограммой. По решению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает иск Грицовой А.М. и иск Шаталовой Н.Е. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Вступившим в законную силу решением Динского районного суда от 13.09.2010 г. за Грицовой А.М. признано право общей долевой собственности на 7/12 долей земельного участка из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1074 кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес> и 7/12 долей земельного участка из земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>. В остальной части иска отказать. Судом установлено, что Кирлена (Грицова) Анастасия Михайловна в декабре 1961 года заключила брак с ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,20 га и в пожизненном наследуемом владении площадью 0,05 га, расположенные в ст. Новотитаровской по <адрес>. В августе 1996 года ФИО3 продал часть земельного участка по указанному выше адресу площадью 926 кв.м. ФИО9 Таким образом, на момент смерти ФИО3 имел на праве собственности земельный участок площадью 1074 кв.м. и в пожизненном наследуемом владении площадью 500 кв.м. По данным филиалов ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Динскому району и г. Новороссийску вышеназванные жилые дома в эксплуатацию не сдавались. Градостроительные и разрешительные документы на их возведение суду не предоставлялись. На момент смерти наследодателя Грицова А.М., 1939 года рождения, пенсионер по старости была нетрудоспособной, что свидетельствует о праве истицы на обязательную долю в наследстве. С учётом того, что к наследованию призывались бы 3 наследника по закону - Грицова А.М., Грицова Г.А. и Грицов С.А. доля истицы составила бы 1/6 (л.д. № 89-92).
При жизни ФИО3 без соответствующего разрешения был выстроен жилой дом литер А, общей площадью 129,7 кв.м., в том числе жилой 64,4 кв.м., расположенный в г. Новороссийске, ул. <адрес> (л.д. № 17, 72-77). Жилой дом, расположенный в ст. Новотитаровской по <адрес> был приобретён ФИО3 в июле 1991 года и был реконструирован, в результате чего общая площадь дома составила 58,4 кв.м., в том числе жилая 29,0 кв.м. (л.д. № 18,19).
По заключению эксперта № 33/16.1 от 08.04.2011 г. двухэтажное строение литер «А», расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <адрес> не соответствует п.п. 4.5, 7.3 СНиП 31-02-2001 по высоте помещений на первом этаже и ограждением лестницы, по остальным объемно-планировочным и конструктивным решениям, а также в части противопожарных, санитарных и иных обязательных требований, соответствует действующим на момент проведения экспертизы строительным нормам и правилам, предъявляемым к индивидуальным домам. Отступления от строительных норм и правил жилого дома литер «А» расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <адрес> являются несущественными, так как не влияют на снижение прочности, устойчивости и жесткости несущих конструкций. Устранение нарушения п. 4.5 СНиП 31-02-2001 невозможно. Нарушение п.7.3 настоящего СНиПа является устранимым с помощью устройства ограждения лестницы в соответствии с предъявляемыми требованиями. Техническое состояние дома характеризуется как исправное, отсутствуют видимые дефекты, повреждения и деформации, снижающие несущую способность, устойчивость и жесткость несущих конструкций. Опасность обрушения исследуемого строения отсутствует, следовательно данный жилой дом не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и возведена на земельном участке предоставленном наследодателю в пользование для строительства жилого дома (л.д. № 134-158).
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Грицовой А.М. право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома литер «А» расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <адрес> и за Шаталовой Н.Е. на 1/3 долю вышеназванного жилого дома как за наследниками принявшими наследство после смерти ФИО3.
Требования Шаталовой Н.Е. о признании за ней права собственности на половину указанного выше жилого дома удовлетворены быть не могут, так как Грицовой А.М. с учётом обязательной и супружеской доли причитается 2/3 спорного жилого дома, а Шаталовой наследнице по завещанию - 1/3 доля.
Кроме того, суд не может удовлетворить требования Грицовой и Шаталовой о признании за ними права собственности на самовольную постройку, расположенную в ст. Новотитаровской по <адрес>, поскольку эксперту не представилось возможным определить соответствует ли требованиям градостроительных и строительных норм и правил данное строение, создаёт ли оно угрозу жизни и здоровью граждан в связи с отсутствием необходимых документов.
Принимая во внимание, что по требованию эксперта технический паспорт на вышеназванный жилой дом не был представлен сторонами, суд исходит из имеющихся в деле материалов.
Поскольку сторонами в ходе судебного разбирательства не были представлены доказательства того, что сохранение самовольной постройки, расположенной в ст. Новотитаровской по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает оставить иски Грицовой и Шаталовой в этой части без удовлетворения.
Требования Шаталовой Н.Е. о признании за ней права общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> в г. Новороссийске не могут быть удовлетворены, поскольку как видно из материалов дела в 1978 году ФИО3 был предоставлен указанный выше земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома и на основании положений ст. 1112 ГК РФ, предусматривающей, что в состав наследства входят вещи, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства, данный земельный участок на момент смерти находился у наследодателя в пользовании и не может быть признан наследственным имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Грицовой А.М. к администрации муниципального образования Динской район, Шаталовой Н.Е. о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить частично.
Признать за Грицовой А.М. право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома, литер А, общей площадью 129,7 кв.м., в том числе жилой 64,4 кв.м., расположенного в г. Новороссийске, <адрес>
В остальной части иска отказать.
Исковые требования Шаталовой Н.Е. к Грицовой А.М., администрации муниципального образования Динской район, администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании права собственности удовлетворить частично.
Признать за Шаталовой Надеждой Евгеньевной право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, литер А, общей площадью 129,7 кв.м., в том числе жилой 64,4 кв.м., расположенного в г. Новороссийске, <адрес>
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Судья