РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 год Динской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кудинова А.В.,
при секретаре Михайловой Е.Н.,
с участием истца Писаренко В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Писаренко В.П. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности
УСТАНОВИЛИстец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за Писаренко В.П. право собственности на жилой дом Литер «А» площадью 61,1 кв.м, с пристройкой Литер «а» площадью 17.7 кв.м, а всего общей площадью 78.8 кв.м, летнюю кухню Литер Г, сарай Литер Г1, гараж Литер Г2, уборную Литер Г3, навес Литер Г4, Литер Г5, по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес> Динского района Краснодарского края.
В обоснование иска указал, что он в 1978 году, являясь членом колхоза «имени 22 съезда КПСС» Динского района купил саманный дом в ст.Новотитаровской по <адрес> и получил земельный участок при доме под огород площадью 0,10 га. согласно протокола заседания колхоза от 09.03.1978 года. Договора купли-продажи не сохранилось. В 1988 году ему так же по решению заседания колхоза от 02.12.1988г., было дорезано земли 0,02 га при доме по <адрес>. В данном домовладении он вместе со своей семьей проживает с 1978 года, за этот период времени им производятся платежи по налогам и коммунальным услугам, все это время обрабатывает земельный участок, поддерживает порядок во дворе и на территории, прилегающей ко двору. И за весь этот период около 33 лет он добросовестно, непрерывно и в полной мере владеет своим домом и пользуется земельным участком при нем. На протяжении всего времени, что он живет в своем доме, он обложил его кирпичом, построил пристройку Литер «а», в которой располагается санузел и кухня. Построил гараж в 1985 году, рядом с домом, так же на участке у него имеются сарай и летняя кухня, которые приобретались вместе с домом. В прошлом году он решил распорядится своим имуществом и переоформить домовладение на своего сына и стал собирать необходимый пакет документов, для получения свидетельства о праве собственности и выяснил, что никаких правоустанавливающих документов на его дом и земельный участок не сохранилось. Он обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район с заявлением о закреплении за ним в собственность земельного участка расположенного по <адрес> ст.Новотитаровской, однако получил отказ, в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на землю. В администрации Новотитаровского сельского поселения ему дали справку о том, что данные о предоставлении ему в собственность земельного участка отсутствуют.
После того, как он обратился в архивный отдел при администрации МО Динской район, он получил две справки о том, что ему все таки выделялась земля по решениям правления колхоза в 1978г. и 1988г. На основании вышеуказанных архивных справок, он оформил кадастровый паспорт земельного участка, с присвоением кадастрового номера, а на основании выписки из похозяйственной книги администрации им был получен технический и кадастровый паспорт на жилой дом. В связи с данными обстоятельствами он был вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец поддержал доводы иска в полном объеме и просил его удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации МО Динской район - в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Изучив заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании выписки из протокола №3 заседания правления колхоза «имени 22 съезда КПСС» Динского района от 09.03.1978г., Писаренко В.П. был нарезан земельный участок при купленном домовладении, под строительство дома и под огороды 0,10 га по <адрес> ст.Новотитаровской.
Кроме того, на основании архивной справки и выписке из протокола №16 заседания правления колхоза «имени 22 съезда КПСС» Динского района от 02.12.1988г., Писаренко В.П. дорезали земельный участок 0,02 га в ст.Новотитаровской по <адрес>.
Согласно данным технического паспорта, домовладение 1976 года постройки по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес> состоит из жилого дома литер А, площадью 61,1 кв.м, с пристройкой Литер «а» площадью 17.7 кв.м, а всего общей площадью 78.8 кв.м, летней кухни Литер Г, сарая Литер Г1, гаража Литер Г2, уборной Литер Г3, навеса Литер Г4, Литер Г5.
Приказом от 29.09.2010г. Управлением имущественных и земельных отношении утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1080 кв.м. и установлен вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства расположенного по <адрес> ст.Новотитаровской Динского района.
Кроме того, согласно копии кадастрового паспорта на земельный участок расположенный по <адрес> ст.Новотитаровской имеет кадастровый номер № в котором правообладателем указан Писаренко В.П.
В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на домовладение, поскольку на земельный участок на котором находится жилой дом не имеется правоустанавливающих документов. Таким образом, Писаренко В.П. только в судебном порядке может защитить свои права как собственника.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Писаренко В.П. к администрации муниципального образования Динской район о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Писаренко В.П. право собственности на жилой дом Литер «А» площадью 61,1 кв.м, с пристройкой Литер «а» площадью 17.7 кв.м, а всего общей площадью 78.8 кв.м, летнюю кухню Литер Г, сарай Литер Г1, гараж Литер Г2, уборную Литер Г3, навес Литер Г4, Литер Г5, по адресу: ст. Новотитаровская, <адрес> Динского района Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий