РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 сентября 2012 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Максименко О.А. при секретаре Швецовой Ю.А. с участием: представителя истца Козаченко С.В.; представителей ответчиков Бердникова В.З., Шашковой Е.Е.; рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитренко Л. К. к Юдину С. Т., администрации муниципального образования Динской район, администрации Старомышастовского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности; УСТАНОВИЛ: Дмитренко Л.К. обратилась в суд с просьбой признать действительным договор купли-продажи жилого <адрес> Динского района Краснодарского края, заключенный между ней и ФИО3, признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости. В обоснование исковых требований указала, что она является наследницей после смерти своей матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследство состоит из указанного выше жилого дома, который мать приобрела по расписке, удостоверенной администрацией Старомышастовского сельского поселения. Расписка была составлена в 1996 году и с момента заключения договора мать проживала в доме, оплачивала налоги, заключала договоры с энергоснабжающими организациями. После смерти матери она обратилась в нотариальную контору, однако правоустанавливающих документов предоставить не смогла. Ссылаясь на ст. 1152 ГК РФ, ст. 160,161, 218 настоящего Кодекса просит иск удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Козаченко С.В. настаивала на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика Юдина С.Т. - адвокат Бердников В.З. полагался на усмотрение суда. Представитель ответчика администрации Старомышастовского сельского поселения Шашкова Е.Е. не возражала против удовлетворении иска. Представитель ответчика администрации муниципального образования Динской район в судебное заседание не явился, о времени извещался надлежащим образом. По его просьбе дело рассмотрено в отсутствие администрации муниципального образования Динской район. Третье лицо Юров К.В. в судебное заседание не явился, о времени извещался надлежащим образом. По его просьбе дело рассмотрено в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Статьёй 218 ГК РФ установлено, что одним из оснований приобретения права собственности на имущество является заключение договора купли-продажи. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно расписки, удостоверенной администрацией Старомышастовского сельского округа Юдин С. Т. получил от ФИО3 за домовладение <адрес> Динского района Краснодарского края 6 000 руб. Стороны претензий не имеют. Расписка подписана Юдиным С.Т. в присутствии свидетелей Дмитренко и Коваленко. Данная расписка соответствует требованиям, предъявляемым к договору купли-продажи недвижимого имущества, изложенным в ст. ст. 549,550, 554, 555 ГК РФ, а именно он заключен в письменной форме, где имеются подписи сторон, указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, и также установлена цена спорный жилого дома в сумме 6 000 руб. По данным администрации Старомышастовского сельского поселения спорное недвижимое имущество принадлежало продавцу на праве собственности. Данное обстоятельство никем не оспаривалось. Покупатель ФИО3 вселилась в дом, пользуется им и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, то есть фактически состоялась передача недвижимого имущества. Таким образом, ФИО3 условия договора выполнила, произвела полностью оплату стоимости жилого дома с хозяйственными постройками в размере 6 000 руб., в свою очередь продавец Юдин С.Т. получил денежные средства и передал имущество покупателю. Поскольку сделка заключена в установленной ст. 550 ГК РФ форме, с указанием всех существенных условий, стороны выполнили требования, предусмотренные ст. 556 настоящего Кодекса, суд приходит к выводу, что воля сторон была направлена на совершение сделки купли-продажи и по смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ ФИО3 приобрёла право собственности на вышеназванное недвижимое имущество. Согласно вышеназванной статьи в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследника. Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество в виде спорного жилого дома приняла дочь умершей Дмитренко Л.К.. По данным нотариуса она является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. На основании вышеуказанного, суд считает возможным признать за наследницей Дмитренко Л.К. право собственности на жилой <адрес> Динского района Краснодарского края. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Дмитренко Л. К. к Юдину С. Т., администрации муниципального образования Динской район, администрации Старомышастовского сельского поселения о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности удовлетворить. Признать действительной сделку купли-продажи жилой <адрес> Динского района Краснодарского края, заключенную между Юдиным С. Т. и ФИО3. Признать за Дмитренко Л. К. право собственности на жилой <адрес>, площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м на <адрес> Динского района Краснодарского края. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья :