Именем Российской Федерации

15 октября 2012 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего       Максименко О.А.

при секретаре                        Ермоленко Т.С.

с участием представителя истца            Дубина В.В.;

ответчика                               Костенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «БАНК УРАЛСИБ» к Костенко В. В. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество;

                                          У С Т А Н О В И Л:

Открытое Акционерное Общество «БАНК УРАЛСИБ» (далее Общество) обратилось в суд с просьбой взыскать в его пользу с Костенко В.В. сумму задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>, задолженность по уплате процентов за пользование заёмными денежными средствами в сумме <данные изъяты>, пени в связи с нарушением срока возврата кредита и в связи с нарушением срока уплаты процентов сумме <данные изъяты>, пени в связи с несвоевременным продлением договора страхования в сумме <данные изъяты> и обратить взыскание в пользу Общества на предмет залога- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, определив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> и установив способ продажи - с публичных торгов. Взыскать с ответчика в пользу Общества оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> и расходы на проведение оценки в сумме <данные изъяты>. В обоснование исковых требований указано, что

24.07.2008г. между Костенко В.В. и Обществом был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику (Костенко В.В.) кредит в сумме <данные изъяты> путём перечисления суммы кредита на счёт ответчика. Факт получения подтверждается мемориальным ордером № от 11.08.2008 г. Заемщик обязался вернуть указанную сумму и оплатить проценты за пользование кредитом. Указанный выше жилой дом и земельный участок были переданы в залог Банку в обеспечение обязательств указанного гражданина перед Банком по настоящему кредитному договору. В течение действия кредитного договора Заемщик неоднократно нарушал, предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов. Истец направлял 14.05.2012 г. ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и начисленных процентов с требованием погасить до 28.05.2012 г. Однако, заемщик оставил требование Банка без удовлетворения. Согласно заключения рыночная стоимость залога составляет <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Дубин В.В. настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Костенко В.В. возражал против удовлетворения исковых требований и просил уменьшить взыскиваемую сумму, так как он из-за материальных проблем не в состоянии её выплатить.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как следует из материалов дела, 24.07.2008 г. между Костенко В.В. и Открытым Акционерным Обществом Акционерным коммерческим банком «УРАЛСИБ-ЮГ БАНК» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты>., а Костенко В.В. обязался вернуть указанную сумму через 60 месяцев и оплачивать проценты за пользование кредитом. В обеспечение исполнения обязательств Костенко В.В. по указанному договору на основании п. 1.4 данного договора и закладной, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, принадлежащие на праве собственности ответчику, переданы в залог Банка (л.д. 16-34).

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, обязательства Костенко В.В. по возврату кредита и уплате процентов в установленные законом сроки выполнены не были.

На основании изложенного, суд считает необходимым взыскать с Костенко В.В. в пользу Общества задолженность по кредиту, задолженность по уплате процентов за пользование заёмными денежными средствами и пени.

Взыскиваемые суммы рассчитываются следующим образом:

Сумма процентов, начисленных за период с 12.08.2008 г. по 29.05.2012 г.,составляет 1 091 050.07 рублей.

              Сумма процентов за просроченную ссудную задолженность, начисленных за период с 01.01.2011г. по 29.05.2012 г., составляет <данные изъяты>.

Итого сумма погашенного кредита составляет <данные изъяты>. Сумма погашенных процентов составляет <данные изъяты>. Остаток задолженности по кредиту составляет <данные изъяты> Остаток задолженности по процентам составляет <данные изъяты>.

Согласно условиям Кредитного договора (пункт 4.1)в случае несвоевременного возврата (невозврата) Заемщиком заемных средств Банк имеет право взыскать с Заемщика неустойку из расчета по следующим процентным ставкам от общей суммы задолженности за каждый день просрочки:

ИТОГО: <данные изъяты>

Сумма неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита, по кредиту по состоянию на 29.05.2012 г. составляет <данные изъяты>.

Итого сумма уплаченной Заемщиком неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита, составляет <данные изъяты>.

Задолженность по уплате неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита, по состоянию на 29.05.2012 г.составляет <данные изъяты>.

Согласно условиям Кредитного договора № от24.07.2008 г. в случае несвоевременной уплаты (неуплаты) Заемщиком процентов за пользование заемными средствами. Банк имеет право взыскать с Заемщика неустойку из расчета по следующим процентным ставкам от общей суммы задолженности за каждый день просрочки.

Итого сумма неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, по состоянию на 29.05.2012 г. составляет <данные изъяты>.

Сумма уплаченной Заемщиком неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, составляет <данные изъяты>.

Итого задолженность по уплате неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, по состоянию на 29.05.2012 г. <данные изъяты>.

Таким образом, пени, требуемые истцом к уплате, составляют <данные изъяты>.

Принимая во внимание, что предоставленный Костенко кредит, обеспечен залогом и за пользование кредитным ресурсом ответчик оплачивает проценты, суд считает необходимым на основании положений ч. 1 ст. 333 ГК РФ уменьшить пени до <данные изъяты> и взыскать указанную сумму с ответчика в пользу Общества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать оплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании положений ст. 15 ГК РФ с ответчика в пользу Банка следует взыскать расходы на проведение оценки в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «БАНК УРАЛСИБ» к Костенко В. В. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Костенко В. В. в пользу Открытого Акционерного Общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты> задолженность по уплате процентов за пользование заёмными денежными средствами в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Костенко В. В. в пользу Открытого Акционерного Общества «БАНК УРАЛСИБ» неустойку в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание в пользу Открытого Акционерного Общества «БАНК УРАЛСИБ» на жилой дом, общей площадью 110, 3 кв.м., инвентарный номер №, А1, а, а1, а2, а3, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>,      принадлежащий на праве собственности Костенко В. В..

Обратить взыскание в пользу Открытого Акционерного Общества «БАНК УРАЛСИБ» на земельный участок, площадью 1497 кв.м, кадастровый номер № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, <адрес>, принадлежащий на праве собственности Костенко В. В..

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Костенко В. В. в пользу Открытого Акционерного Общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы на проведение оценки в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Костенко В. В. в пользу Открытого Акционерного Общества «БАНК УРАЛСИБ» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

В остальной части иска отказать

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья :

<данные изъяты>