РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 сентября 2012 года Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Максименко Олега Анатольевича при секретаре Ермоленко Т.С., с участием истца Аляшкиной Т.А., представителя истца Рейнгард И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аляшкиной Т. А. к Администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района, Филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Динскому району о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии без согласования с государственным органом; УСТАНОВИЛ: Аляшкина обратилась в суд с просьбой сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в виде <адрес>, где общая площадь квартиры составила 50,6 кв.м, жилая 22,8 кв.м в пос.Найдорф по <адрес>, указав что, она является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от 14.12.1996г. В 2003 г. самостоятельно произведена перепланировка и переустройство данной квартиры. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 43.1 кв.м, в том числе жилая площадь 23.4 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным на 17.11.1991г. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 50.6 кв.м, в том числе жилая 22.8 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, составленным на 05.03.2012г. и кадастровым паспортом помещения от 09.04.2012г. Обратившись в Администрацию Нововеличковского сельского поселения Динского района Краснодарского края о согласовании проведенных перепланировки и переустройства <адрес> в пос.Найдорф по <адрес>, где получила письменный отказ от 14.06.2012г., в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно, без согласования. В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении исковых требований, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков Администрации Нововеличковского сельского поселения и филиала ГУП КК Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ по Динскому району в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представителем ответчика ГУП КК Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ по Динскому району предоставлен отзыв на иск, в котором указал, что Аляшкина самовольно перепланировала свою квартиру без согласования с государственным органом. Доводы Аляшкиной о том, что произведенная перепланировка не повлияла на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью документально не подтверждены, в связи с чем, просят в удовлетворении исковых требований отказать. Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.1 ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. В силу ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если это не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Динской район, пос. Найдорф, <адрес> принадлежит Аляшкиной Т.А., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14.12.1996г. (л.д.4). На указанную квартиру имеется кадастровый паспорт и технический паспорт жилого помещения, согласно которому общая площадь квартиры составляет 50.6 кв.м, жилая 22.8 кв.м (л.д.12-13). Письмом Администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района от 14.06.2012г. Аляшкиной Т.А.отказано в подготовке согласования перепланировки квартиры по адресу: пос. Найдорф, <адрес> (л.д.14). Согласно справке ГУП КК Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ по Динскому району от 15.03.2012г. на квартиру, принадлежащую Аляшкиной Т.А. согласно договору купли-продажи от 14.12.1996г. арестов и запретов не имеется (л.д.15). В <адрес> в пос.Найдорф Аляшкиной Т.А. самовольно занятой земли и выстроенных построек нет, однако имеется перепланировка данной квартиры, выявленных отклонений от утвержденного проекта тоже не имеется (л.д.23). Между Аляшкиной Т.А. и ОАО «Динскаярайгаз» 26.03.2012г. заключен договор на техническое обслуживание газопроводов и внутридомового газового оборудования с учётом проведенной перепланировки (л.д.35-47) Согласно техническому заключению «Крайжилкоммунпроект» от 15.08.2012г. выполненная перепланировка <адрес> по адресу: Краснодарский край. Динской район, пос.Найдорф, <адрес>, не нарушила конструктивно-прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома, все конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», за исключением п.4.5.-отсутствие канализации и п.5.3.-отсутствие санузлов (л.д.26-31). По заключению специалиста ФИО6, проводившего обследование квартиры и составившего указанное выше заключение, истица демонтировала ненесущую нагрузки перегородку, подоконник и увеличила проём. Данные вмешательства не влияют на несущую способность конструкций дома. В результате перепланировки увеличилась площадь комнаты за счёт балкона. Таким образом, с учетом отсутствия спора по данному вопросу представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу, что сохранение квартиры истца в переустроенном или перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Аляшкиной Т. А. к Администрации Нововеличковского сельского поселения Динского района, Филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Динскому району о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии без согласования с государственным органом удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес> пос.Найдорф Динского района Краснодарского края, общей площадью 50,6 кв.м, жилой 22,8 кв.м. в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 5 марта 2012 года. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца. Судья: