РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2012 года                 Динской районный суд

         Краснодарского края

в составе:

председательствующего      Семенихина Ю.В.

при секретаре                   Макеевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашеварова И.Н. к Дьякову С.П., Османовой В.М., Османову Р.С., Михайловой Н.С. и Османову С.Р. о прекращении права пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кашеваров И.Н. обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением по <адрес>, мотивировав свои требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности домовладение по вышеуказанному адресу, оплачивает коммунальные платежи, ведет текущий ремонт дома, при этом в его домовладении зарегистрированы ответчики, которые не проживают в домовладении истца с 2002 г. и адрес их места жительства не известны. Иным путем снять с регистрационного учета ответчиков не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд для устранения препятствия в полной мере осуществлении права собственника по владению, пользованию и распоряжению его имущества.

В судебном заседании Кашеваров И.Н. свои требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении, при этом пояснил, что приобрел жилой дом по договору купли-продажи у бывшего собственника Османовой В.М.. Зарегистрировал свое право собственности на основании заочного решения Динского районного суда от 24.05.2002 г., однако ответчики с регистрационного учета по настоящее время не сняты и не проживают в его домовладении. Истец несет издержки за ответчиков, членами его семьи не являются, договора найма жилого помещения с истцом не заключали, иных оснований для пользования его домом не имеют, в связи с чем просит суд прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением.

Ответчики в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Кашеваров И.Н. является собственником домовладения расположенного по <адрес>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Динского района от 24.05.2002 г., технического паспорта по состоянию на 18.05.2000 г. и домовой книги.

Кроме собственников в указанном домовладении зарегистрированы ответчики, который в спорном домовладении не проживают и место их нахождения не известно, что усматривается из Акта об отсутствии по месту регистрации ответчиков и адресных справок от 13.08.2012 г.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положения ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как достоверно установлено судом, на основании собранных по делу доказательств и исследованных в судебном заседании, Кашеваров И.Н. является собственником спорного жилого помещения. Ответчики по делу - Дьяков С.П., Османова В.М., Османов Р.С., Михайлова Н.С., Османов С.Р., в спорном домовладении не проживают и порядок пользования жилым помещением с истцом не заключали.

У суда нет оснований сохранять за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, так как они в спорном домовладении не проживают, не ведут совместного хозяйства, коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо соглашения о порядке пользовании жилым помещением с истцом не заключали, проживают в ином домовладении.

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кашеварова И.Н. к Дьякову С.П., Османовой В.М., Османову Р.С., Михайловой Н.С. и Османову С.Р. о прекращении права пользовании жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Дьякова С.П. 13.02.1961 г.р., Османовой В.М. 25.01.1962 г.р., Османова Р.С. 30.09.1995 г.р., Михайловой Н.С. 06.02.1982 г.р., и Османова С.Р. 03.09.1969 г.р., жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: