Решение по иску Гордеева Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении



                                           

                                        Р Е Ш Е Н И Е

                            Именем Российской Федерации

        24 октября 2012 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                           Кудинова А.В., с участием,

помощника прокурора Динского района               Ильинова А.Б.,

истца                                                                            Гордеевой Ю.В.,

представителя ответчиков                                         Шиловой О.А.,

представителя третьего лица                                     Диденко Л.Н.,

        при секретаре                                                              Михайловой Е.Н.

                                                                                                                                                                                                                  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Ю. В. к Свиридовой Е. И. и Свиридовой В. И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

                                                У С Т А Н О В И Л:

           Гордеева Ю.В. обратилась в суд с иском к Свиридовой Е.И., Свиридовой В.И., в котором просила, выселить ответчиков из квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Динская, <адрес> признать их утратившими право пользования жилым помещением.

           В обоснование иска Гордеева Ю.В. указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 26.01.2012г. и свидетельства о государственной регистрации права от 08.02.2012г. она является собственницей жилого помещения квартиры по адресу: ст.Динская, <адрес>. На момент продажи квартиры ответчики в ней не зарегистрированы. В пункте 8 указанного договора купли-продажи недвижимости от 26.01.2012г. ответчики обязуются освободить жилое помещение в течении 10 дней. Ответчик Свиридова Е.И. является законным представителем ее дочери Свиридовой В.И. и имеет в собственности 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: ст.Сергиевская, <адрес> Краснодарского края, где и состоят ответчики на регистрационном учете и имеют право пользования.

            В судебном заседании истец Гордеева Ю.В. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила свои заявленные требования, уменьшив их объем, согласно которых в настоящее время просит выселить ответчиков Свиридову Е.И., Свиридову В.И., из квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Динская, <адрес>, свои уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики Свиридова Е.И., Свиридова В.И., в судебное заседание не явились, место их нахождения не известно, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в порядке 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала Динского района Шилова О.А. в судебном заседании в разрешении иска полагалась на усмотрения суда.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Динской район Диденко Л.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Гордеевой Ю.В. о выселении Свиридову Е.И., Свиридову В.И., из квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Динская, <адрес>.

           Суд, изучив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, помощника прокурора Динского района, по заключению которого исковые требования Гордеевой Ю.В. о выселении из указанного выше жилого помещения, являются законные и обоснованные и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

            В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом и распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует, из договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 26.01.2012г. и свидетельства о государственной регистрации права от 08.02.2012г., Гордеева Ю.В. является собственником квартиры, общей площадью 62,3 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Динская, <адрес>.

           Как установлено в судебном заседании и на основании определения Кореновского районного суда Краснодарского края от 02.12.2011г. ответчик Свиридова Е.И. является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: ст.Сергиевская, <адрес> Краснодарского края.

           Согласно акту ООО «<данные изъяты>» от 05.03.2012г. в <адрес> ст.Динской с 08.02.2012г. фактически проживает Свиридова Е.И. с дочерью, истец Гордеева Ю.В. уведомила Свиридову Е.И. о смене собственника.

Кроме того, согласно сообщению зам.начальника отдела МВД по Динскому району от 13.02.2012г. ответчик Свиридова Е.И. пообещала освободить принадлежащую ФИО9 квартиру по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Динская, <адрес> концу февраля 2012 года.

В месте с тем, согласно адресных справок из ОУФМС по Динскому району от 03.04.2012г. Свиридова В.И. и Свиридова Е.И., по сведениям отдела, в Динском районе не значатся зарегистрированными.

Кроме того, решением Динского районного суда от 07.06.2012г. в иске Свиридовой Е.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Свиридовой В.И. к ФИО10 и Гордеевой Ю.В. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки было отказано, данное решение вступило в законную силу 04.09.2012 года.

            Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Таким образом, на основании всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает, что требования Гордеевой Ю.В. как собственника указанной выше недвижимости (квартиры) о выселении Свиридову Е.И. и Свиридову В.И. из квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Динская, <адрес> законные и обоснованные.

           При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Гордеевой Ю.В. к Свиридовой Е.И., Свиридовой В.И., о выселении, удовлетворить.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

                                                         РЕШИЛ:

          Исковые требования Гордеевой Ю. В. к Свиридовой Е. И. и Свиридовой В. И. о выселении удовлетворить.

          Выселить Свиридову Е. И. и Свиридову В. И. из жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст.Динская, <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

                       Председательствующий